Teyran ou Valras-Plage : où vivre ?
Comparatif de Teyran et Valras-Plage : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Valras-Plage, le niveau de vie est plus élevé à Teyran, la délinquance enregistrée est plus faible à Teyran.
| Indicateur | Teyran | Valras-Plage |
|---|---|---|
| Population | 4 787 | 4 432 |
| Évolution de population | +0,7 % | 0,0 % |
| Prix maison (médiane) | 3 940 €/m² | 3 453 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 571 €/m² | 3 506 €/m² |
| Loyer appartement | 13,6 €/m²/mois | 13,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 24,6 % | 33,6 % |
| Niveau de vie médian | 33 040 €/an | 23 560 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 93 m² | 67 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 19,0 % |
| Délinquance enregistrée | 12,4 ‰ | 56,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,6 % | 2,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 8,4 | 11,3 |
| Éligibilité fibre | 97,8 % | 99,7 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 5 |
| Conso élec. / logement | 6 785 kWh | 2 093 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 50,2 % | 42,0 % |
| Participation (2022) | 81,4 % | 76,8 % |
| Ensoleillement / an | 2 641 h | 2 641 h |
| Température moyenne | 13,5 °C | 13,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 59/100 | 7/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 60/100 | 48/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 56/100 | 47/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Teyran ou à Valras-Plage ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 940 €/m² à Teyran et de 3 453 €/m² à Valras-Plage. Acheter une maison y est plus abordable à Valras-Plage, environ 12 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Teyran ou à Valras-Plage ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 13,6 €/m²/mois à Teyran contre 13,2 €/m²/mois à Valras-Plage. Se loger en location coûte moins cher à Valras-Plage.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Teyran ou Valras-Plage ?
- Le niveau de vie médian atteint 33 040 € par an à Teyran et 23 560 € à Valras-Plage. Il est plus élevé à Teyran.
- Teyran ou Valras-Plage : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 12,4 ‰ à Teyran et de 56,1 ‰ à Valras-Plage (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Teyran ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.