Valenciennes ou Wallers : où vivre ?
Comparatif de Valenciennes et Wallers : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Wallers, le niveau de vie est plus élevé à Wallers, la délinquance enregistrée est plus faible à Wallers.
| Indicateur | Valenciennes | Wallers |
|---|---|---|
| Population | 43 468 | 5 633 |
| Évolution de population | -3,0 % | +1,8 % |
| Prix maison (médiane) | 1 620 €/m² | 1 554 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 944 €/m² | 1 000 €/m² |
| Loyer appartement | 11,6 €/m²/mois | 10,9 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 31,4 % | 28,6 % |
| Niveau de vie médian | 22 180 €/an | 22 860 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 114 m² | 229 m² |
| Taux de pauvreté | 27,8 % | 20,0 % |
| Délinquance enregistrée | 52,5 ‰ | 20,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,1 % | 10,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 14,5 | 14,2 |
| Réussite au brevet | 92,3 % | 93,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | 94,5 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 93,7 % | 99,0 % |
| Sites mobiles 5G | 34 | 5 |
| Conso élec. / logement | 3 022 kWh | 3 987 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 42,0 % | 30,8 % |
| Participation (2022) | 71,7 % | 72,6 % |
| Ensoleillement / an | 1 634 h | 1 634 h |
| Température moyenne | 10,9 °C | 10,9 °C |
| Indice Famille (/100) | 49/100 | 57/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 44/100 | 67/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 34/100 | 41/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Valenciennes ou à Wallers ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 620 €/m² à Valenciennes et de 1 554 €/m² à Wallers. Acheter une maison y est plus abordable à Wallers, environ 4 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Valenciennes ou à Wallers ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,6 €/m²/mois à Valenciennes contre 10,9 €/m²/mois à Wallers. Se loger en location coûte moins cher à Wallers.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Valenciennes ou Wallers ?
- Le niveau de vie médian atteint 22 180 € par an à Valenciennes et 22 860 € à Wallers. Il est plus élevé à Wallers.
- Valenciennes ou Wallers : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 52,5 ‰ à Valenciennes et de 20,8 ‰ à Wallers (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Wallers ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.