Valras-Plage ou Vias : où vivre ?
Comparatif de Valras-Plage et Vias : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Vias, le niveau de vie est plus élevé à Valras-Plage, la délinquance enregistrée est plus faible à Vias.
| Indicateur | Valras-Plage | Vias |
|---|---|---|
| Population | 4 432 | 5 952 |
| Évolution de population | 0,0 % | +4,2 % |
| Prix maison (médiane) | 3 453 €/m² | 2 756 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 506 €/m² | 2 892 €/m² |
| Loyer appartement | 13,2 €/m²/mois | 12,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 33,6 % | 32,2 % |
| Niveau de vie médian | 23 560 €/an | 22 400 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 67 m² | 77 m² |
| Taux de pauvreté | 19,0 % | 21,0 % |
| Délinquance enregistrée | 56,1 ‰ | 51,0 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,5 % | 3,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 11,3 | 6,7 |
| Éligibilité fibre | 99,7 % | 82,6 % |
| Sites mobiles 5G | 5 | 12 |
| Conso élec. / logement | 2 093 kWh | 3 234 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 42,0 % | 33,0 % |
| Participation (2022) | 76,8 % | 79,7 % |
| Ensoleillement / an | 2 641 h | 2 641 h |
| Température moyenne | 13,5 °C | 13,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 7/100 | 26/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 48/100 | 31/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 47/100 | 27/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Valras-Plage ou à Vias ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 453 €/m² à Valras-Plage et de 2 756 €/m² à Vias. Acheter une maison y est plus abordable à Vias, environ 20 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Valras-Plage ou à Vias ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 13,2 €/m²/mois à Valras-Plage contre 12,0 €/m²/mois à Vias. Se loger en location coûte moins cher à Vias.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Valras-Plage ou Vias ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 560 € par an à Valras-Plage et 22 400 € à Vias. Il est plus élevé à Valras-Plage.
- Valras-Plage ou Vias : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 56,1 ‰ à Valras-Plage et de 51,0 ‰ à Vias (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Vias ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.