Acheter à Limours (91) : combien de m² selon votre budget ?

À Limours, le prix de vente médian s'établit à 3 530 €/m² pour un appartement et 3 363 €/m² pour une maison (transactions DVF). Voici la surface que votre budget permet de financer.

Budget d'achat	Appartement	Maison
100 000 €	28 m²	30 m²
150 000 €	42 m²	45 m²
200 000 €	57 m²	59 m²
250 000 €	71 m²	74 m²
300 000 €	85 m²	89 m²
400 000 €	113 m²	119 m²
500 000 €	142 m²	149 m²

Surfaces indicatives = budget ÷ prix de vente médian au m² (DVF/DGFiP). Hors frais de notaire, travaux et marge de négociation ; le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de l'emplacement précis.

Lire ce tableau en pratique

Avec 250 000 € à Limours, vous financez environ 71 m² en appartement au prix médian, c'est-à-dire un T4, ou 74 m² en maison. Deux corrections à prévoir avant de fixer votre enveloppe :

Frais de notaire : dans l'ancien, comptez environ 8 % du prix. Sur un budget total de 250 000 €, cela réserve 20 000 € aux frais, soit un prix d'achat net vendeur d'environ 230 000 € (et donc 65 m² au prix médian).
Capacité d'emprunt : à titre d'illustration, une mensualité de 1 000 € sur 25 ans à 3,5 % (hors assurance) finance environ 200 000 € de capital. Le taux réellement obtenu, l'apport et l'assurance emprunteur font varier ce montant.

Questions fréquentes

Quel budget pour 80 m² à Limours ?

Au prix médian constaté (3 530 €/m² en appartement), 80 m² représentent environ 282 400 €, hors frais de notaire (comptez 22 592 € de plus dans l'ancien) et hors travaux.

Que peut-on acheter avec 250 000 € à Limours ?

Environ 71 m² en appartement au prix médian, soit un T4. En pratique, l'état du bien, l'étage et le quartier font varier ce chiffre de 20 % ou plus : la fourchette réelle va de 60 à 82 m².

Quel budget pour une maison à Limours ?

Pour une maison de 100 m², la référence du marché local est d'environ 336 300 € (prix médian DVF de 3 363 €/m²). Le terrain, l'état général et le DPE expliquent l'essentiel des écarts autour de cette valeur.