Louer à Bourg-la-Reine (92) : loyers et marché locatif 2026
À Bourg-la-Reine, un appartement se loue en moyenne 22,1 €/m²/mois et une maison 23,6 €/m²/mois (loyer médian de marché, charges comprises, 2023).
Loyers au m² à Bourg-la-Reine
| Type de bien | Loyer médian |
|---|---|
| Appartement | 22,1 €/m²/mois |
| Maison | 23,6 €/m²/mois |
Loyers de marché charges comprises, observatoire des loyers (DHUP / Carte des loyers), période 2023. Valeurs médianes indicatives, hors meublé.
Estimer un loyer à Bourg-la-Reine selon la surface
Loyer mensuel indicatif pour un appartement, au loyer médian de 22,1 €/m²/mois (hors charges) :
| Logement | Surface | Loyer mensuel estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 486 € |
| T2 | 42 m² | 929 € |
| T3 | 64 m² | 1 415 € |
| T4 | 85 m² | 1 880 € |
Estimation = loyer médian au m² × surface. À titre indicatif : le loyer réel dépend de l'état, de l'étage, des prestations et de la localisation précise.
Encadrement des loyers
Bourg-la-Reine est classée en zone tendue. L'encadrement de l'évolution des loyers s'y applique : à la relocation, le loyer ne peut en principe pas augmenter au-delà de l'indice de référence des loyers (IRL), sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué.
Le loyer pèse-t-il lourd à Bourg-la-Reine ?
Louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 34,8 % du revenu disponible médian des habitants. Plus ce taux d'effort est faible, plus le marché locatif est accessible.
Questions fréquentes sur la location à Bourg-la-Reine
- Quel est le loyer moyen à Bourg-la-Reine ?
- À Bourg-la-Reine, le loyer médian de marché est d'environ 22,1 €/m²/mois pour un appartement et 23,6 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).
- Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Bourg-la-Reine ?
- Comptez environ 885 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.
- Les loyers sont-ils encadrés à Bourg-la-Reine ?
- Bourg-la-Reine est en zone tendue : à la relocation, la hausse du loyer est encadrée (indice de référence des loyers).