Louer à Bréal-sous-Montfort (35) : loyers et marché locatif 2026
À Bréal-sous-Montfort, un appartement se loue en moyenne 11,3 €/m²/mois et une maison 9,4 €/m²/mois (loyer médian de marché, charges comprises, 2023).
Loyers au m² à Bréal-sous-Montfort
| Type de bien | Loyer médian |
|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m²/mois |
| Maison | 9,4 €/m²/mois |
Loyers de marché charges comprises, observatoire des loyers (DHUP / Carte des loyers), période 2023. Valeurs médianes indicatives, hors meublé.
Estimer un loyer à Bréal-sous-Montfort selon la surface
Loyer mensuel indicatif pour un appartement, au loyer médian de 11,3 €/m²/mois (hors charges) :
| Logement | Surface | Loyer mensuel estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 248 € |
| T2 | 42 m² | 473 € |
| T3 | 64 m² | 721 € |
| T4 | 85 m² | 957 € |
Estimation = loyer médian au m² × surface. À titre indicatif : le loyer réel dépend de l'état, de l'étage, des prestations et de la localisation précise.
Encadrement des loyers
Bréal-sous-Montfort n'est pas concernée par l'encadrement du niveau des loyers. Le loyer est fixé librement entre le bailleur et le locataire à la signature du bail.
Le loyer pèse-t-il lourd à Bréal-sous-Montfort ?
Louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,5 % du revenu disponible médian des habitants. Plus ce taux d'effort est faible, plus le marché locatif est accessible.
Questions fréquentes sur la location à Bréal-sous-Montfort
- Quel est le loyer moyen à Bréal-sous-Montfort ?
- À Bréal-sous-Montfort, le loyer médian de marché est d'environ 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).
- Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Bréal-sous-Montfort ?
- Comptez environ 450 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.