Louer à Neuves-Maisons (54) : loyers et marché locatif 2026
À Neuves-Maisons, un appartement se loue en moyenne 10,3 €/m²/mois et une maison 9,8 €/m²/mois (loyer médian de marché, charges comprises, 2023).
Loyers au m² à Neuves-Maisons
| Type de bien | Loyer médian |
|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m²/mois |
| Maison | 9,8 €/m²/mois |
Loyers de marché charges comprises, observatoire des loyers (DHUP / Carte des loyers), période 2023. Valeurs médianes indicatives, hors meublé.
Estimer un loyer à Neuves-Maisons selon la surface
Loyer mensuel indicatif pour un appartement, au loyer médian de 10,3 €/m²/mois (hors charges) :
| Logement | Surface | Loyer mensuel estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 227 € |
| T2 | 42 m² | 434 € |
| T3 | 64 m² | 661 € |
| T4 | 85 m² | 878 € |
Estimation = loyer médian au m² × surface. À titre indicatif : le loyer réel dépend de l'état, de l'étage, des prestations et de la localisation précise.
Encadrement des loyers
Neuves-Maisons n'est pas concernée par l'encadrement du niveau des loyers. Le loyer est fixé librement entre le bailleur et le locataire à la signature du bail.
Le loyer pèse-t-il lourd à Neuves-Maisons ?
Louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,9 % du revenu disponible médian des habitants. Plus ce taux d'effort est faible, plus le marché locatif est accessible.
Questions fréquentes sur la location à Neuves-Maisons
- Quel est le loyer moyen à Neuves-Maisons ?
- À Neuves-Maisons, le loyer médian de marché est d'environ 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).
- Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Neuves-Maisons ?
- Comptez environ 413 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.