DVF · ADEME · BAN · outil d'aide à la décision

Dois-je acheter ce bien ?

Saisissez une adresse précise et le prix de l'annonce : prix au m² face aux ventes réelles voisines (DVF), tendance du marché, DPE du bâtiment, historique des ventes. Données 100 % publiques, analyse factuelle (pas un conseil d'investissement).

Numéro + voie + commune pour une analyse au bâtiment. Suggestions officielles (Base Adresse Nationale).

Ce que l'outil calcule

  • Comparables : les ventes DVF les plus proches du même type, et leur médiane au m².
  • Positionnement : l'écart entre le prix demandé et cette médiane, avec une fourchette alignée au marché.
  • Tendance : l'évolution récente des prix de la commune sur 12 mois.
  • DPE du bâtiment : la vraie étiquette énergie de l'adresse (base ADEME), si elle existe.
  • Historique : les ventes précédentes enregistrées sur la même parcelle.

Sources : DVF géolocalisé (DGFiP / Etalab), Base Adresse Nationale (BAN), DPE (ADEME). Aucune donnée d'annonce privée, aucune identité de propriétaire (absente de DVF).