Prix immobilier à Porte des Pierres Dorées (69) : 2 782 €/m²

Prix de l'immobilier

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Porte des Pierres Dorées

354 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Porte des Pierres Dorées

• T22 700 €/m²
• T32 703 €/m²
• T4 et plus2 754 €/m²

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

Loyers indicatifs non disponibles pour cette commune.

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

68 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 16,2 % · consommation moyenne : 214 kWh/m²/an.

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

1 risque majeur recensé sur la commune.

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Climat

• 11,5 °CTempérature moyenne annuelle ⓘTempérature moyenne annuelle, en moyenne des stations Météo-France du département sur la période de référence 1991-2020. Source : Météo-France, données climatologiques mensuelles.
• 859 mmPrécipitations par an ⓘCumul annuel moyen de précipitations (pluie et neige fondue), en moyenne des stations Météo-France du département sur 1991-2020. Source : Météo-France.
• 1 965 hEnsoleillement par an ⓘDurée d'ensoleillement annuelle moyenne, en heures, mesurée sur les stations héliométriques du département (sous-ensemble des stations) sur 1991-2020. Source : Météo-France.

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Rhône (°C)

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Porte des Pierres Dorées par année →

Urbanisme et PLU à Porte des Pierres Dorées

Porte des Pierres Dorées est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 28 septembre 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Porte des Pierres Dorées (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Porte des Pierres Dorées sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

• Eglise paroissiale Notre-Dame-de-l'Assomption inscrit 1926

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

• 90 / 100Indice Investisseur
• 54 / 100Indice Cadre de vie
• 40 / 100Indice Retraite
• 53 / 100Indice Télétravail
• 46 / 100Indice Emploi & logement
• 53 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lyon.

Données de population non disponibles.

Maire : Bertrand LEROY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 29 élus, dont 48,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Porte des Pierres Dorées regroupe les anciennes communes de Jarnioux, Pouilly-le-Monial (communes fusionnées) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 37 naissances · 23 décès · solde naturel +14 · soit 8,8 naissances et 5,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

Données de logement non disponibles.

Logements sociaux et loi SRU

Porte des Pierres Dorées est soumise à l'article 55 de la loi SRU, qui lui fixe un objectif de 25 % de logements sociaux. Son taux SRU s'établit à 6,3 % au 1^er janvier 2024 (105 logements locatifs sociaux). Elle est actuellement déficitaire au regard de cet objectif.

Source : Ministère du Logement (DHUP), inventaire SRU au 1^er janvier 2024. Le taux SRU (logements sociaux rapportés aux résidences principales) est distinct du taux de HLM du recensement.

Époque de construction du parc ⓘRépartition des résidences selon leur période d'achèvement : avant 1945 (bâti ancien), de 1946 à 1990, après 1991 (bâti récent). Source : INSEE, recensement de la population.

• Avant 1945 32,5 %
• 1946 à 1990 27,6 %
• Après 1991 39,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Production solaire locale à Porte des Pierres Dorées

129 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 756 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Porte des Pierres Dorées

Énergie de chauffage dominante : Électricité (42,9 % des logements diagnostiqués).

• Électricité 42,9 %
• Gaz 26,7 %
• Réseau de chaleur 13,2 %
• Fioul 11,3 %
• Bois 5,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 539 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

Données de construction (permis de construire) non disponibles pour cette commune.

Nature et espaces protégés

Le territoire de Porte des Pierres Dorées recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

Sites recensés : Geopark Beaujolais.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 30 770 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 114 m² d'appartement à Porte des Pierres Dorées (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Combien de m² acheter à Porte des Pierres Dorées selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Inégalités de revenus

Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 17 340 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 46 130 €/an, soit un rapport interdécile de 2,7. Indice de Gini : 0,266 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).

• 10 % les plus modestes (D1)17 340 €/an
• Niveau de vie médian30 770 €/an
• 10 % les plus aisés (D9)46 130 €/an

Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).

Mobilités domicile-travail ⓘDéplacements domicile-travail : part des actifs occupés travaillant hors de leur commune de résidence, et mode de transport principal (voiture, transports en commun, vélo ou marche). Source : INSEE, recensement de la population.

81,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

• Voiture 83,6 %
• Transports en commun 6,9 %
• Vélo ou marche 2,6 %
• Autre / sans déplacement 6,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 7,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (24 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité ⓘRépartition des emplois de la commune (au lieu de travail) par grand secteur d'activité : agriculture ; industrie ; construction ; commerce, transports et services ; administration publique, enseignement, santé et action sociale. Source : INSEE, recensement de la population.

• Adm., enseignement, santé, social 26,7 %
• Commerce, transports, services 44,3 %
• Industrie 8,9 %
• Construction 16,4 %
• Agriculture 3,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

• Écoles3
• Collèges0
• Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

• Médecins généralistes4
• Pharmacies1
• Chirurgiens-dentistes1
• Commerces alimentaires6
• Bureau de poste / relais1
• Équipements (tous types)171

Densité médicale : 9,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire ⓘCommune desservie par au moins une gare de voyageurs du réseau ferré national. Source : SNCF Gares & Connexions (référentiel des gares de voyageurs).

Porte des Pierres Dorées ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Villefranche-sur-Saône à Villefranche-sur-Saône, à environ 5,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Économie locale ⓘNombre d'établissements actifs (toutes activités) implantés dans la commune et nombre de créations d'entreprises sur la dernière année disponible. Source : INSEE, base du dossier complet (Flores, répertoire SIRENE).

112 établissements actifs · 67 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Vie associative

23 associations actives ont leur siège à Porte des Pierres Dorées, soit 5,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture ⓘNombre d'équipements sportifs (terrains, salles, piscines…), de loisirs et culturels (bibliothèques, cinémas, salles de spectacle…) recensés dans la commune. Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE).

• Équipements sportifs15
• Équipements culturels1
• Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance ⓘNombre d'établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils, micro-crèches) et de lieux d'accueil enfant-parent recensés dans la commune. Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE).

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

98,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 939 locaux.

• Porte des Pierres Dorées98,8 %
• Moyenne Rhône95,8 %
• Moyenne France91,5 %

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 2 736 voitures particulières, 42,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

• Peu polluantes (E, 1) 42,4 %
• Intermédiaires (2, 3) 51,2 %
• Anciennes (4, 5, non classées) 6,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Rhône), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 1,989 € et le SP98 2,093 € (moyenne sur 198 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Porte des Pierres Dorées s'élève à 37,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

• Porte des Pierres Dorées37,6 %
• Moyenne Rhône32,9 %
• Moyenne France40,9 %

Porte des Pierres Dorées est classée en Zone tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 771 € par an et par local imposé à Porte des Pierres Dorées (1 638 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 48,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Porte des Pierres Dorées ?

D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Porte des Pierres Dorées est environ 2 782 €/m² pour une maison et environ 2 710 €/m² pour un appartement.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Porte des Pierres Dorées ?

À Porte des Pierres Dorées, 16,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.

Combien d'associations à Porte des Pierres Dorées ?

Environ 23 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Porte des Pierres Dorées, d'après le Répertoire National des Associations.

Quel est le prix d'un T2 à Porte des Pierres Dorées ?

À Porte des Pierres Dorées, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 2 700 €/m² au m², d'après les transactions DVF 2021-2025.

Y a-t-il une gare à Porte des Pierres Dorées ?

Non, Porte des Pierres Dorées ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Villefranche-sur-Saône à Villefranche-sur-Saône, à environ 5,9 km à vol d'oiseau.

Porte des Pierres Dorées est-elle exposée à des risques naturels ?

Porte des Pierres Dorées est concernée par 1 risque majeur recensé par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.

Quel est le taux de taxe foncière à Porte des Pierres Dorées ?

À Porte des Pierres Dorées, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.

En quelle zone (A/B/C) se situe Porte des Pierres Dorées ?

Porte des Pierres Dorées est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.

Qui est le maire de Porte des Pierres Dorées ?

Le maire de Porte des Pierres Dorées est Bertrand LEROY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

• Lacenas
• Theizé
• Pommiers
• Denicé
• Lachassagne
• Alix

Comparer Porte des Pierres Dorées avec : Amplepuis · Anse · Arnas · Beauvallon · Belleville-en-Beaujolais · Brignais · Brindas · Bron

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Intercommunalité : CC Beaujolais Pierres Dorées (Communauté de communes)