Louer à Villeurbanne (69) : loyers et marché locatif 2026

Loyers au m² à Villeurbanne

Loyers de marché charges comprises, observatoire des loyers (DHUP / Carte des loyers), période 2023. Valeurs médianes indicatives, hors meublé.

Estimer un loyer à Villeurbanne selon la surface

Loyer mensuel indicatif pour un appartement, au loyer médian de 14,5 €/m²/mois (hors charges) :

Estimation = loyer médian au m² × surface. À titre indicatif : le loyer réel dépend de l'état, de l'étage, des prestations et de la localisation précise.

Encadrement des loyers

Villeurbanne applique l'encadrement des loyers : à la mise en location ou au renouvellement du bail, le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon le quartier, le nombre de pièces, l'époque de construction et le caractère meublé ou non du logement.

Le loyer pèse-t-il lourd à Villeurbanne ?

Louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 36,1 % du revenu disponible médian des habitants. Plus ce taux d'effort est faible, plus le marché locatif est accessible.

Questions fréquentes sur la location à Villeurbanne

Quel est le loyer moyen à Villeurbanne ?

À Villeurbanne, le loyer médian de marché est d'environ 14,5 €/m²/mois pour un appartement et 13,6 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).

Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Villeurbanne ?

Comptez environ 582 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.

Les loyers sont-ils encadrés à Villeurbanne ?

Oui, Villeurbanne applique l'encadrement des loyers : le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté.