Acheter à Ermont (95) : combien de m² selon votre budget ?

À Ermont, le prix de vente médian s'établit à 3 658 €/m² pour un appartement et 4 613 €/m² pour une maison (transactions DVF). Voici la surface que votre budget permet de financer.

Budget d'achat	Appartement	Maison
100 000 €	27 m²	22 m²
150 000 €	41 m²	33 m²
200 000 €	55 m²	43 m²
250 000 €	68 m²	54 m²
300 000 €	82 m²	65 m²
400 000 €	109 m²	87 m²
500 000 €	137 m²	108 m²

Surfaces indicatives = budget ÷ prix de vente médian au m² (DVF/DGFiP). Hors frais de notaire, travaux et marge de négociation ; le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de l'emplacement précis.

Lire ce tableau en pratique

Avec 250 000 € à Ermont, vous financez environ 68 m² en appartement au prix médian, c'est-à-dire un T4, ou 54 m² en maison. Deux corrections à prévoir avant de fixer votre enveloppe :

Frais de notaire : dans l'ancien, comptez environ 8 % du prix. Sur un budget total de 250 000 €, cela réserve 20 000 € aux frais, soit un prix d'achat net vendeur d'environ 230 000 € (et donc 63 m² au prix médian).
Capacité d'emprunt : à titre d'illustration, une mensualité de 1 000 € sur 25 ans à 3,5 % (hors assurance) finance environ 200 000 € de capital. Le taux réellement obtenu, l'apport et l'assurance emprunteur font varier ce montant.

Questions fréquentes

Quel budget pour 80 m² à Ermont ?

Au prix médian constaté (3 658 €/m² en appartement), 80 m² représentent environ 292 640 €, hors frais de notaire (comptez 23 411 € de plus dans l'ancien) et hors travaux.

Que peut-on acheter avec 250 000 € à Ermont ?

Environ 68 m² en appartement au prix médian, soit un T4. En pratique, l'état du bien, l'étage et le quartier font varier ce chiffre de 20 % ou plus : la fourchette réelle va de 58 à 78 m².

Quel budget pour une maison à Ermont ?

Pour une maison de 100 m², la référence du marché local est d'environ 461 300 € (prix médian DVF de 4 613 €/m²). Le terrain, l'état général et le DPE expliquent l'essentiel des écarts autour de cette valeur.