Prix immobilier à Beaurevoir (02) : 750 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Beaurevoir, 1 281 habitants, département Aisne, région Hauts-de-France.

750 €/m²Maison · médiane
24,6 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

750 €/m²

médiane · 67 transactions

Évolution +1,4 %

2021 : 779 €/m²2022 : 804 €/m²2023 : 661 €/m²2024 : 651 €/m²2025 : 790 €/m²
2021779 €/m²15 tx
2022804 €/m²16 tx
2023661 €/m²10 tx
2024651 €/m²14 tx
2025790 €/m²12 tx

Terrain

10 €/m²

médiane · 15 transactions

2021 : 20 €/m²2022 : 9 €/m²2023 : 9 €/m²2024 : 19 €/m²2025 : 2 €/m²
202120 €/m²3 tx
20229 €/m²2 tx
20239 €/m²5 tx
202419 €/m²4 tx
20252 €/m²1 tx

Local commercial

288 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2025288 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Beaurevoir

83 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 627 logements de la commune, ce volume représente environ 2,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 18 ventes2022 : 18 ventes2023 : 15 ventes2024 : 18 ventes2025 : 14 ventes
202118 ventes
202218 ventes
202315 ventes
202418 ventes
202514 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,5 €/m²/mois 750 €/m² 12,0 %
Appartement 8,5 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

175 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 24,6 % · consommation moyenne : 241 kWh/m²/an.

A 0
B 9
C 50
D 47
E 26
F 20
G 23

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Beaurevoir : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1986 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 788 mmPrécipitations par an
  • 1 711 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aisne (°C)

12,410,99,42000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,8 °CTempérature · 2001 : 9,9 °CTempérature · 2002 : 11,2 °CTempérature · 2003 : 11,2 °CTempérature · 2004 : 10,6 °CTempérature · 2005 : 10,4 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,6 °CTempérature · 2010 : 9,6 °CTempérature · 2011 : 11,4 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 10,0 °CTempérature · 2014 : 11,5 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,1 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence2,7 ‰
Destructions & dégradations4,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Beaurevoir

Beaurevoir est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays Du Vermandois, approuvé le 28 janvier 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Beaurevoir (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Beaurevoir sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).

  • Ancien château classé 1920

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 38 / 100Indice Famille
  • 20 / 100Indice Investisseur
  • 36 / 100Indice Cadre de vie
  • 38 / 100Indice Retraite
  • 69 / 100Indice Télétravail
  • 31 / 100Indice Emploi & logement
  • 56 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Saint-Quentin.

1 411 habitants (2020) · évolution −2,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 21,8 km² · Densité : 65 hab/km² .

2015 : 1 443 hab.2016 : 1 433 hab.2017 : 1 424 hab.2018 : 1 415 hab.2019 : 1 406 hab.2020 : 1 411 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Beaurevoir (-4,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -17,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +12,5 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,7 %
  • 15 à 29 ans 16,8 %
  • 30 à 44 ans 15,7 %
  • 45 à 59 ans 22,4 %
  • 60 à 74 ans 15,7 %
  • 75 à 89 ans 9,7 %
  • 90 ans et plus 3,0 %

Moins de 20 ans : 24,2 % · 65 ans et plus : 23,0 % · indice de vieillissement 95

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

551 ménages, taille moyenne 2,35 · personnes seules 33,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,2 %

Parmi les familles : 17,6 % monoparentales, 38,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 38,8 %
  • Couples sans enfant 43,6 %
  • Familles monoparentales 17,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 73,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 974 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 54,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 928 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 65,6 % au 1er tour et 67,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 927 inscrits.

Maire : Christian WABONT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (65 ans) · profession : personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité).

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 33 décès · solde naturel -24 · soit 6,4 naissances et 23,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

627 logements · maisons 94,1 % · propriétaires 72,2 % · résidences secondaires 2,3 % · vacants 9,5 % · logements sociaux (HLM) 10,8 % .

  • Résidences principales 88,2 %
  • Résidences secondaires 2,3 %
  • Logements vacants 9,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 566 logements du parc privé de Beaurevoir, 8,1 % sont vacants, dont 5,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 67,4 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 40,4 %
  • 1946 à 1990 51,5 %
  • Après 1991 8,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 815 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 13 402 kWh par an et par logement raccordé, sur 276 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 678 € par an et par logement à Beaurevoir (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Beaurevoir

14 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 184 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Beaurevoir

Énergie de chauffage dominante : Électricité (48,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 48,0 %
  • Gaz 35,4 %
  • Fioul 12,6 %
  • Bois 4,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 175 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 9 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Beaurevoir a consommé 8,95 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 66 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 21 310 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à Beaurevoir selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 72,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 60,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 16,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 5,0 %
  • Professions intermédiaires 16,2 %
  • Employés 25,3 %
  • Ouvriers 52,3 %
  • Agriculteurs 1,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 17,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

77,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,0 %
  • Transports en commun 1,5 %
  • Vélo ou marche 6,3 %
  • Autre / sans déplacement 5,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 46,9 %
  • Commerce, transports, services 28,9 %
  • Industrie 10,9 %
  • Construction 5,7 %
  • Agriculture 7,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)84,6
  • IPS collège (moy.)87,5
  • Réussite au brevet85,5 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes3
  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)48

Densité médicale : 23,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Beaurevoir ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bohain-en-Vermandois à Bohain-en-Vermandois, à environ 8,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 212,2 · kinésithérapeutes 88,7 · chirurgiens-dentistes 36,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

33 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 75,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

27 associations actives ont leur siège à Beaurevoir, soit 21,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs11
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

97,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 725 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Beaurevoir est traversée par environ 7,3 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Beaurevoir

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 736 voitures particulières, 24,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 24,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 62,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Aisne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,032 €, le SP95-E10 1,984 € et le SP98 2,092 € (moyenne sur 90 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaurevoir s'élève à 43,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 923 € par an et par local imposé à Beaurevoir (506 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Beaurevoir coûte de l'ordre de 2 779 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 61,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Beaurevoir (budget principal) s'établit à 105 € par habitant, pour 659 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaurevoir ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Beaurevoir est environ 750 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Beaurevoir ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Beaurevoir est 7,5 €/m²/mois pour une maison et 8,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaurevoir ?
À Beaurevoir, 24,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Beaurevoir ?
Environ 27 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Beaurevoir, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Beaurevoir ?
Non, Beaurevoir ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bohain-en-Vermandois à Bohain-en-Vermandois, à environ 8,0 km à vol d'oiseau.
Beaurevoir est-elle exposée à des risques naturels ?
Beaurevoir est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaurevoir ?
À Beaurevoir, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Beaurevoir ?
Beaurevoir est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Beaurevoir ?
Le maire de Beaurevoir est Christian WABONT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Aisne →

Aisne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

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