Prix immobilier à Bourg-et-Comin (02) : 1 114 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Bourg-et-Comin, 809 habitants, département Aisne, région Hauts-de-France.
Prix de l'immobilier
Maison
1 114 €/m²
Évolution +27,6 %
| 2021 | 1 086 €/m² | 18 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 008 €/m² | 10 tx |
| 2023 | 872 €/m² | 7 tx |
| 2024 | 1 386 €/m² | 5 tx |
| 2025 | 1 307 €/m² | 4 tx |
Terrain
4 €/m²
Évolution 0,0 %
| 2021 | 4 €/m² | 13 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 4 €/m² | 9 tx |
| 2023 | 4 €/m² | 9 tx |
| 2024 | 31 €/m² | 4 tx |
| 2025 | 11 €/m² | 4 tx |
Local commercial
283 €/m²
| 2021 | 274 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2024 | 323 €/m² | 2 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Bourg-et-Comin
87 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 346 logements de la commune, ce volume représente environ 5,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 33 ventes |
|---|---|
| 2022 | 19 ventes |
| 2023 | 16 ventes |
| 2024 | 11 ventes |
| 2025 | 8 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,1 €/m²/mois | 1 114 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 9,3 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
76 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 25,0 % · consommation moyenne : 267 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
3 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1994 et 2021.
Principaux phénomènes : Inondations (7), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,2 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 788 mmPrécipitations par an
- 1 711 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aisne (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,1 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 2,0 ‰ |
| Vols sans violence | 2,7 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,8 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Bourg-et-Comin
Bourg-et-Comin n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.
Consulter le plan de zonage de Bourg-et-Comin sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).
- Eglise classé 1919
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 36 / 100Indice Famille
- 7 / 100Indice Investisseur
- 25 / 100Indice Cadre de vie
- 26 / 100Indice Retraite
- 35 / 100Indice Télétravail
- 23 / 100Indice Emploi & logement
- 43 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Reims.
810 habitants (2020) · évolution −2,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 5,1 km² · Densité : 158 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Bourg-et-Comin (-5,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -9,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +4,5 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,5 %
- 15 à 29 ans 14,5 %
- 30 à 44 ans 20,0 %
- 45 à 59 ans 13,9 %
- 60 à 74 ans 15,5 %
- 75 à 89 ans 9,1 %
- 90 ans et plus 6,4 %
Moins de 20 ans : 25,7 % · 65 ans et plus : 25,1 % · indice de vieillissement 98
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
299 ménages, taille moyenne 2,42 · personnes seules 27,5 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 27,5 %
- Ménages de plusieurs personnes 72,5 %
Parmi les familles : 23,6 % monoparentales, 43,7 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 43,7 %
- Couples sans enfant 32,7 %
- Familles monoparentales 23,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 80,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 530 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 52,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 505 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 66,0 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 503 inscrits.
Maire : Christine BOIN, élue lors des élections municipales de mars 2026 (64 ans) · profession : professeur, profession scientifique.
Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 12 naissances · 20 décès · solde naturel -8 · soit 14,8 naissances et 24,7 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
346 logements · maisons 96,0 % · propriétaires 70,1 % · résidences secondaires 5,8 % · vacants 8,3 % · logements sociaux (HLM) 8,3 % .
- Résidences principales 85,9 %
- Résidences secondaires 5,8 %
- Logements vacants 8,3 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 305 logements du parc privé de Bourg-et-Comin, 8,5 % sont vacants, dont 3,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 42,3 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 20,5 %
- 1946 à 1990 52,5 %
- Après 1991 27,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 677 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 419 € par an et par logement à Bourg-et-Comin. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Mode de chauffage à Bourg-et-Comin
Énergie de chauffage dominante : Électricité (60,5 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 60,5 %
- Fioul 26,3 %
- Bois 11,8 %
- Gaz 1,3 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 76 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
1 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Bourg-et-Comin a consommé 3,31 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 86 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 22 750 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,5 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 76,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 66,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 14,0 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 5,7 %
- Professions intermédiaires 17,0 %
- Employés 34,2 %
- Ouvriers 41,6 %
- Artisans, commerçants, chefs 1,5 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 21,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
78,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 84,0 %
- Transports en commun 1,0 %
- Vélo ou marche 8,3 %
- Autre / sans déplacement 6,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 45 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Aménagements cyclables : 0,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (3 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 60,1 %
- Commerce, transports, services 22,7 %
- Industrie 5,7 %
- Construction 11,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)87,8
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes1
- Pharmacies1
- Commerces alimentaires2
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)40
Densité médicale : 12,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Bourg-et-Comin ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Fismes à Fismes, à environ 10,5 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 137,5 · kinésithérapeutes 86,1 · chirurgiens-dentistes 27,2.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 61 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Bourg-et-Comin à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
11 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 camping classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
18 associations actives ont leur siège à Bourg-et-Comin, soit 22,2 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs7
- Équipements de loisirs2
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Établissements de santé
- EHPAD (hébergement personnes âgées)1
Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.
Internet, fibre et réseau mobile
83,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 491 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 421 voitures particulières, 27,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 27,1 %
- Intermédiaires (2, 3) 60,3 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 12,6 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Aisne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,032 €, le SP95-E10 1,984 € et le SP98 2,092 € (moyenne sur 90 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bourg-et-Comin s'élève à 65,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 481 € par an et par local imposé à Bourg-et-Comin (309 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 90,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 37,1 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Bourg-et-Comin (budget principal) s'établit à 362 € par habitant, pour 814 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bourg-et-Comin ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Bourg-et-Comin est environ 1 114 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Bourg-et-Comin ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Bourg-et-Comin est 8,1 €/m²/mois pour une maison et 9,3 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bourg-et-Comin ?
- À Bourg-et-Comin, 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Bourg-et-Comin ?
- Environ 18 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Bourg-et-Comin, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Bourg-et-Comin ?
- Non, Bourg-et-Comin ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Fismes à Fismes, à environ 10,5 km à vol d'oiseau.
- Bourg-et-Comin est-elle exposée à des risques naturels ?
- Bourg-et-Comin est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bourg-et-Comin ?
- À Bourg-et-Comin, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 65,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Bourg-et-Comin ?
- Bourg-et-Comin est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Bourg-et-Comin ?
- La maire de Bourg-et-Comin est Christine BOIN, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Aisne →
Aisne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC du Chemin des Dames (Communauté de communes)
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