Prix immobilier à Pinon (02) : 1 290 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Pinon, 1 637 habitants, département Aisne, région Hauts-de-France.

1 290 €/m²Maison · médiane
19,9 %Passoires DPE
2Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 290 €/m²

médiane · 84 transactions

Évolution +6,7 %

2021 : 1 315 €/m²2022 : 1 154 €/m²2023 : 1 450 €/m²2024 : 1 297 €/m²2025 : 1 403 €/m²
20211 315 €/m²20 tx
20221 154 €/m²14 tx
20231 450 €/m²17 tx
20241 297 €/m²19 tx
20251 403 €/m²14 tx

Terrain

7 €/m²

médiane · 17 transactions

2021 : 7 €/m²2022 : 14 €/m²2023 : 1 €/m²2024 : 6 €/m²2025 : 8 €/m²
20217 €/m²4 tx
202214 €/m²7 tx
20231 €/m²1 tx
20246 €/m²4 tx
20258 €/m²1 tx

Local commercial

345 €/m²

médiane · 5 transactions

2022 : 300 €/m²2024 : 890 €/m²
2022300 €/m²4 tx
2024890 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Pinon

106 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 787 logements de la commune, ce volume représente environ 2,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 24 ventes2022 : 25 ventes2023 : 18 ventes2024 : 24 ventes2025 : 15 ventes
202124 ventes
202225 ventes
202318 ventes
202424 ventes
202515 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,4 €/m²/mois 1 290 €/m² 6,9 %
Appartement 9,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).

Performance énergétique (DPE)

211 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 19,9 % · consommation moyenne : 233 kWh/m²/an.

A 1
B 1
C 73
D 48
E 46
F 23
G 19

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Pinon : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

2 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

2 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 788 mmPrécipitations par an
  • 1 711 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aisne (°C)

12,410,99,42000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,8 °CTempérature · 2001 : 9,9 °CTempérature · 2002 : 11,2 °CTempérature · 2003 : 11,2 °CTempérature · 2004 : 10,6 °CTempérature · 2005 : 10,4 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,6 °CTempérature · 2010 : 9,6 °CTempérature · 2011 : 11,4 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 10,0 °CTempérature · 2014 : 11,5 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,1 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence4,3 ‰
Destructions & dégradations3,7 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Pinon par année →

Urbanisme et PLU à Pinon

Pinon est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 15 janvier 2016. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Pinon (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Pinon sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 32 / 100Indice Famille
  • 27 / 100Indice Investisseur
  • 44 / 100Indice Cadre de vie
  • 27 / 100Indice Retraite
  • 63 / 100Indice Télétravail
  • 30 / 100Indice Emploi & logement
  • 55 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE).

1 668 habitants (2020) · évolution −5,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,7 km² · Densité : 172 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 1 767 hab.2016 : 1 768 hab.2017 : 1 765 hab.2018 : 1 728 hab.2019 : 1 698 hab.2020 : 1 668 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Pinon (-11,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -5,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -6,1 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,2 %
  • 15 à 29 ans 13,6 %
  • 30 à 44 ans 17,1 %
  • 45 à 59 ans 21,8 %
  • 60 à 74 ans 20,0 %
  • 75 à 89 ans 8,6 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 23,9 % · 65 ans et plus : 21,8 % · indice de vieillissement 91

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

740 ménages, taille moyenne 2,24 · personnes seules 33,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,6 %

Parmi les familles : 20,4 % monoparentales, 38,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 38,6 %
  • Couples sans enfant 41,0 %
  • Familles monoparentales 20,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 70,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 196 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 44,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 203 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 60,7 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 193 inscrits.

Maire : Emmanuel GRAZINA BOULANDE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (38 ans) · profession : employé civil et agent de service de la fonction publique.

Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 12 naissances · 21 décès · solde naturel -9 · soit 7,2 naissances et 12,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

787 logements · maisons 82,6 % · propriétaires 68,7 % · résidences secondaires 1,5 % · vacants 7,5 % · logements sociaux (HLM) 19,0 % .

  • Résidences principales 91,0 %
  • Résidences secondaires 1,5 %
  • Logements vacants 7,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 662 logements du parc privé de Pinon, 6,5 % sont vacants, dont 2,9 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 44,2 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 10,6 %
  • 1946 à 1990 72,7 %
  • Après 1991 16,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 441 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 943 kWh par an et par logement raccordé, sur 311 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 314 € par an et par logement à Pinon (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Pinon

29 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 285 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Pinon

Énergie de chauffage dominante : Gaz (52,8 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 52,8 %
  • Électricité 28,0 %
  • Fioul 13,6 %
  • Réseau de chaleur 2,8 %
  • Bois 2,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 214 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 49 sur la période 2020–2024 (dont 16 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Pinon a consommé 5,88 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 79 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 930 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à Pinon selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 73,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 59,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 19,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 5,3 %
  • Professions intermédiaires 24,7 %
  • Employés 33,3 %
  • Ouvriers 33,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 15,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

81,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,5 %
  • Transports en commun 3,0 %
  • Vélo ou marche 6,5 %
  • Autre / sans déplacement 4,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 31,5 %
  • Commerce, transports, services 25,2 %
  • Industrie 10,2 %
  • Construction 33,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)93,0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes2
  • Commerces alimentaires3
  • Bureau de poste / relais1
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)70

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Pinon dispose de une gare de voyageurs : Anizy - Pinon. Niveau de desserte : pôle ferroviaire régional (segment B du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

2,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 159,4 · kinésithérapeutes 58,3 · chirurgiens-dentistes 17,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

37 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

6 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 66,7 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

32 associations actives ont leur siège à Pinon, soit 19,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs12
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 981 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Pinon est traversée par environ 0,9 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Pinon

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVPoste électrique
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 955 voitures particulières, 32,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 32,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Aisne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,032 €, le SP95-E10 1,984 € et le SP98 2,092 € (moyenne sur 90 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pinon s'élève à 55,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 398 € par an et par local imposé à Pinon (618 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Pinon coûte de l'ordre de 3 192 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 133,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Pinon (budget principal) s'établit à 234 € par habitant, pour 833 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pinon ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Pinon est environ 1 290 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Pinon ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Pinon est 7,4 €/m²/mois pour une maison et 9,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pinon ?
À Pinon, 19,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Pinon ?
Environ 32 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Pinon, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Pinon ?
Oui, Pinon est desservie par une gare de voyageurs (Anizy - Pinon) du réseau ferré national (SNCF).
Pinon est-elle exposée à des risques naturels ?
Pinon est concernée par 2 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Pinon ?
À Pinon, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 55,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Pinon ?
Pinon est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Pinon ?
Le maire de Pinon est Emmanuel GRAZINA BOULANDE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Aisne →

Aisne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Picardie des Châteaux (Communauté de communes)

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