Prix immobilier à Beaumont (07) : 14 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Beaumont, 262 habitants, département Ardèche, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 094 €/m²Maison · médiane
36,0 %Passoires DPE
5Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

2 094 €/m²

médiane · 23 transactions

Évolution −2,5 %

2021 : 1 997 €/m²2022 : 1 948 €/m²2023 : 2 748 €/m²2024 : 2 483 €/m²2025 : 2 033 €/m²
20211 997 €/m²8 tx
20221 948 €/m²8 tx
20232 748 €/m²2 tx
20242 483 €/m²3 tx
20252 033 €/m²2 tx

Terrain

14 €/m²

médiane · 25 transactions

Évolution −80,0 %

2021 : 10 €/m²2022 : 24 €/m²2023 : 13 €/m²2024 : 9 €/m²2025 : 2 €/m²
202110 €/m²5 tx
202224 €/m²5 tx
202313 €/m²6 tx
20249 €/m²4 tx
20252 €/m²5 tx

Local commercial

1 901 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 3 615 €/m²2025 : 188 €/m²
20223 615 €/m²1 tx
2025188 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Beaumont

50 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 265 logements de la commune, ce volume représente environ 3,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 13 ventes2022 : 14 ventes2023 : 8 ventes2024 : 7 ventes2025 : 8 ventes
202113 ventes
202214 ventes
20238 ventes
20247 ventes
20258 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,1 €/m²/mois 2 094 €/m² 4,6 %
Appartement 8,7 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

25 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 36,0 % · consommation moyenne : 355 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 3
D 6
E 7
F 3
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 245 mmPrécipitations par an
  • 2 198 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ardèche (°C)

13,710,26,62000200520092013201720212024Température · 2000 : 12,8 °CTempérature · 2002 : 7,1 °CTempérature · 2003 : 13,1 °CTempérature · 2004 : 11,2 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,2 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 11,6 °CTempérature · 2010 : 10,2 °CTempérature · 2011 : 12,1 °CTempérature · 2012 : 11,4 °CTempérature · 2013 : 10,5 °CTempérature · 2014 : 11,9 °CTempérature · 2015 : 12,2 °CTempérature · 2016 : 11,5 °CTempérature · 2017 : 11,8 °CTempérature · 2018 : 12,3 °CTempérature · 2019 : 12,3 °CTempérature · 2020 : 12,7 °CTempérature · 2021 : 11,3 °CTempérature · 2022 : 13,2 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations4,4 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Beaumont par année →

Urbanisme et PLU à Beaumont

Beaumont est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays Beaume-Drobie, approuvé le 19 décembre 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Beaumont (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Beaumont sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).

  • Pont du Gua sur la Beaume (également sur commune de Sanilhac) classé 1984

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 36 / 100Indice Famille
  • 3 / 100Indice Investisseur
  • 51 / 100Indice Cadre de vie
  • 45 / 100Indice Retraite
  • 23 / 100Indice Télétravail
  • 24 / 100Indice Emploi & logement
  • 16 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

254 habitants (2020) · évolution +5,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 19,3 km² · Densité : 13 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 242 hab.2016 : 240 hab.2017 : 244 hab.2018 : 247 hab.2019 : 251 hab.2020 : 254 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Beaumont (+9,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +9,7 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,9 %
  • 15 à 29 ans 7,3 %
  • 30 à 44 ans 16,9 %
  • 45 à 59 ans 18,2 %
  • 60 à 74 ans 28,7 %
  • 75 à 89 ans 11,0 %
  • 90 ans et plus 2,0 %

Moins de 20 ans : 20,4 % · 65 ans et plus : 30,2 % · indice de vieillissement 148

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

140 ménages, taille moyenne 1,83 · personnes seules 43,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 43,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 56,2 %

Parmi les familles : 6,6 % monoparentales, 33,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 33,9 %
  • Couples sans enfant 59,5 %
  • Familles monoparentales 6,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 225 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 64,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 233 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,7 % au 1er tour et 75,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 227 inscrits.

Maire : Agnès AUDIBERT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (66 ans) · profession : agriculteur sur petite exploitation.

Conseil municipal de 11 élus, dont 54,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 57 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 2 décès · solde naturel +0 · soit 7,9 naissances et 7,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

265 logements · maisons 96,2 % · propriétaires 69,1 % · résidences secondaires 51,7 % · vacants 1,5 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 46,8 %
  • Résidences secondaires 51,7 %
  • Logements vacants 1,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 62,9 %
  • 1946 à 1990 10,5 %
  • Après 1991 26,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 2 959 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 740 € par an et par logement à Beaumont. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Beaumont

10 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 30 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

4 logements autorisés en 2024, soit 10 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Beaumont a consommé 2,93 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 81 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Beaumont recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, Vallées de la Beaume et de la Drobie, Géoparc des Monts d'Ardèche.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 17 570 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 29,7 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 69,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 53,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 23,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 17,5 %
  • Professions intermédiaires 23,7 %
  • Employés 11,8 %
  • Ouvriers 11,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 23,3 %
  • Agriculteurs 11,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 32,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

47,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 85,1 %
  • Transports en commun 2,7 %
  • Vélo ou marche 6,8 %
  • Autre / sans déplacement 5,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 50 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 20,7 %
  • Commerce, transports, services 50,2 %
  • Industrie 2,8 %
  • Agriculture 26,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)10

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Beaumont ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de La Bastide - Saint-Laurent-les-Bains à La Bastide-Puylaurent, à environ 21,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

0,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 0,0 · kinésithérapeutes 0,0 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 90 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Beaumont à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

4 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 94,1 % · chimique 100,0 % (17 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel · 1 camping classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

25 associations actives ont leur siège à Beaumont, soit 95,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Beaumont, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 51,7 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 73 / 100. La fonction touristique est bien présente sans dominer le marché du logement. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Internet, fibre et réseau mobile

61,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 335 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 151 voitures particulières, 27,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 14,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 27,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 14,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ardèche), le litre de gazole coûte en moyenne 2,037 €, le SP95-E10 1,993 € et le SP98 2,092 € (moyenne sur 72 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaumont s'élève à 31,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 328 € par an et par local imposé à Beaumont (245 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 190,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Beaumont (budget principal) s'établit à 2 909 € par habitant, pour 1 501 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaumont ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Beaumont est environ 2 094 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Beaumont ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Beaumont est 8,1 €/m²/mois pour une maison et 8,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaumont ?
À Beaumont, 36,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Beaumont ?
Environ 25 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Beaumont, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Beaumont ?
Non, Beaumont ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de La Bastide - Saint-Laurent-les-Bains à La Bastide-Puylaurent, à environ 21,8 km à vol d'oiseau.
Beaumont est-elle exposée à des risques naturels ?
Beaumont est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont ?
À Beaumont, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Beaumont ?
Beaumont est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Beaumont ?
La maire de Beaumont est Agnès AUDIBERT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Comparer Beaumont avec : Ambert · Aubière · Aulnat · Billom · Ceyrat · Chamalières · Châtel-Guyon · Clermont-Ferrand

Toutes les communes de Ardèche →

Ardèche en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pays Beaume-Drobie (Communauté de communes)

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