Prix immobilier à Saint-Maurice-d'Ardèche (07) : 1 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Maurice-d'Ardèche, 375 habitants, département Ardèche, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 345 €/m²Maison · médiane
10,6 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 345 €/m²

médiane · 16 transactions

2021 : 2 777 €/m²2022 : 2 183 €/m²2023 : 1 655 €/m²2024 : 2 107 €/m²2025 : 2 609 €/m²
20212 777 €/m²4 tx
20222 183 €/m²2 tx
20231 655 €/m²3 tx
20242 107 €/m²1 tx
20252 609 €/m²6 tx

Terrain

1 €/m²

médiane · 24 transactions

Évolution −66,7 %

2021 : 5 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 1 €/m²2024 : 1 €/m²2025 : 1 €/m²
20215 €/m²3 tx
20223 €/m²7 tx
20231 €/m²7 tx
20241 €/m²6 tx
20251 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Maurice-d'Ardèche

40 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 223 logements de la commune, ce volume représente environ 3,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 7 ventes2022 : 9 ventes2023 : 10 ventes2024 : 7 ventes2025 : 7 ventes
20217 ventes
20229 ventes
202310 ventes
20247 ventes
20257 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,5 €/m²/mois 2 345 €/m² 4,3 %
Appartement 8,5 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

47 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,6 % · consommation moyenne : 220 kWh/m²/an.

A 2
B 0
C 13
D 14
E 13
F 3
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

15 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (12), Sécheresse des sols (2), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 5,3 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 245 mmPrécipitations par an
  • 2 198 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ardèche (°C)

13,710,26,62000200520092013201720212024Température · 2000 : 12,8 °CTempérature · 2002 : 7,1 °CTempérature · 2003 : 13,1 °CTempérature · 2004 : 11,2 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,2 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 11,6 °CTempérature · 2010 : 10,2 °CTempérature · 2011 : 12,1 °CTempérature · 2012 : 11,4 °CTempérature · 2013 : 10,5 °CTempérature · 2014 : 11,9 °CTempérature · 2015 : 12,2 °CTempérature · 2016 : 11,5 °CTempérature · 2017 : 11,8 °CTempérature · 2018 : 12,3 °CTempérature · 2019 : 12,3 °CTempérature · 2020 : 12,7 °CTempérature · 2021 : 11,3 °CTempérature · 2022 : 13,2 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,8 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations4,4 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Saint-Maurice-d'Ardèche

Saint-Maurice-d'Ardèche est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Des Gorges De L'ardeche, approuvé le 24 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Saint-Maurice-d'Ardèche (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Maurice-d'Ardèche sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 39 / 100Indice Famille
  • 27 / 100Indice Investisseur
  • 41 / 100Indice Cadre de vie
  • 53 / 100Indice Retraite
  • 8 / 100Indice Télétravail
  • 60 / 100Indice Emploi & logement
  • 27 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Aubenas.

332 habitants (2020) · évolution +5,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 5,3 km² · Densité : 63 hab/km² .

2015 : 314 hab.2016 : 304 hab.2017 : 306 hab.2018 : 306 hab.2019 : 313 hab.2020 : 332 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Maurice-d'Ardèche (+11,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +15,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -3,9 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,9 %
  • 15 à 29 ans 11,7 %
  • 30 à 44 ans 17,2 %
  • 45 à 59 ans 23,5 %
  • 60 à 74 ans 21,4 %
  • 75 à 89 ans 10,5 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 18,9 % · 65 ans et plus : 25,1 % · indice de vieillissement 133

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

175 ménages, taille moyenne 1,99 · personnes seules 37,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 37,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 62,7 %

Parmi les familles : 4,7 % monoparentales, 33,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 33,8 %
  • Couples sans enfant 61,5 %
  • Familles monoparentales 4,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 88,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 270 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 65,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 283 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 80,0 % au 1er tour et 79,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 280 inscrits.

Maire : Jean-Claude BACCONNIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (79 ans) · profession : ancien employé.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 60 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 5 naissances · 0 décès · solde naturel +5 · soit 15,1 naissances et 0,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

223 logements · maisons 88,4 % · propriétaires 73,9 % · résidences secondaires 30,3 % · vacants 5,9 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 63,8 %
  • Résidences secondaires 30,3 %
  • Logements vacants 5,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 15,6 %
  • 1946 à 1990 35,8 %
  • Après 1991 48,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 787 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 447 € par an et par logement à Saint-Maurice-d'Ardèche. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Maurice-d'Ardèche

11 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 154 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

5 logements autorisés en 2024, soit 12 sur la période 2020–2024 (dont 10 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Maurice-d'Ardèche a consommé 15,4 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 70 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-Maurice-d'Ardèche recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Moyenne Vallée de l'Ardèche, Pelouses du Plateau des Gras.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 610 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 75,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 9,6 %
  • Professions intermédiaires 9,7 %
  • Employés 32,4 %
  • Ouvriers 29,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 12,9 %
  • Agriculteurs 6,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 29,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

78,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 82,4 %
  • Vélo ou marche 9,7 %
  • Autre / sans déplacement 7,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 68 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 2,9 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (14 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 30,1 %
  • Commerce, transports, services 37,7 %
  • Industrie 11,0 %
  • Construction 3,6 %
  • Agriculture 17,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)28

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Maurice-d'Ardèche ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Donzère à Donzère, à environ 25,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 185,6 · kinésithérapeutes 99,0 · chirurgiens-dentistes 49,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

23 établissements actifs · 4 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (10 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel · 4 campings classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

9 associations actives ont leur siège à Saint-Maurice-d'Ardèche, soit 24,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Saint-Maurice-d'Ardèche, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 30,3 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année. Classée en zone tendue, la commune peut y majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (THRS).

Indice de pression touristique sur le logement : 80 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Internet, fibre et réseau mobile

77,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 282 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 279 voitures particulières, 32,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 14,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 32,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 53,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 14,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ardèche), le litre de gazole coûte en moyenne 2,037 €, le SP95-E10 1,993 € et le SP98 2,092 € (moyenne sur 72 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Maurice-d'Ardèche s'élève à 37,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Saint-Maurice-d'Ardèche est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 923 € par an et par local imposé à Saint-Maurice-d'Ardèche (202 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 180,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Maurice-d'Ardèche (budget principal) s'établit à 382 € par habitant, pour 640 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Maurice-d'Ardèche est environ 2 345 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Maurice-d'Ardèche est 8,5 €/m²/mois pour une maison et 8,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
À Saint-Maurice-d'Ardèche, 10,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Environ 9 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Maurice-d'Ardèche, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Non, Saint-Maurice-d'Ardèche ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Donzère à Donzère, à environ 25,5 km à vol d'oiseau.
Saint-Maurice-d'Ardèche est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Maurice-d'Ardèche est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
À Saint-Maurice-d'Ardèche, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Saint-Maurice-d'Ardèche est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Le maire de Saint-Maurice-d'Ardèche est Jean-Claude BACCONNIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ardèche →

Ardèche en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC des Gorges de l'Ardèche (Communauté de communes)

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