Prix immobilier à L'Hospitalet-près-l'Andorre (09) : 1 643 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à L'Hospitalet-près-l'Andorre, 85 habitants, département Ariège, région Occitanie.

1 643 €/m²Appart. · médiane
17,9 %Passoires DPE
9Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

880 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 811 €/m²2023 : 880 €/m²
2021811 €/m²2 tx
2023880 €/m²1 tx

Appartement

1 643 €/m²

médiane · 10 transactions

2021 : 721 €/m²2022 : 2 370 €/m²2023 : 2 551 €/m²2024 : 1 567 €/m²2025 : 1 142 €/m²
2021721 €/m²3 tx
20222 370 €/m²1 tx
20232 551 €/m²3 tx
20241 567 €/m²1 tx
20251 142 €/m²2 tx

Terrain

37 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 37 €/m²2022 : 365 €/m²
202137 €/m²2 tx
2022365 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à L'Hospitalet-près-l'Andorre

17 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 7 ventes2022 : 3 ventes2023 : 4 ventes2024 : 1 ventes2025 : 2 ventes
20217 ventes
20223 ventes
20234 ventes
20241 ventes
20252 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à L'Hospitalet-près-l'Andorre

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T3 1 800 €/m² 5

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,3 €/m²/mois 880 €/m² 10,0 %
Appartement 9,6 €/m²/mois 1 643 €/m² 7,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

39 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 17,9 % · consommation moyenne : 254 kWh/m²/an.

A 0
B 2
C 2
D 8
E 20
F 3
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

9 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1992.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 23,5 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 016 mmPrécipitations par an
  • 1 958 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ariège (°C)

14,08,22,42000200420082012201620202024Température · 2000 : 3,5 °CTempérature · 2001 : 3,2 °CTempérature · 2002 : 3,4 °CTempérature · 2003 : 13,2 °CTempérature · 2004 : 6,3 °CTempérature · 2005 : 6,7 °CTempérature · 2006 : 10,7 °CTempérature · 2007 : 9,9 °CTempérature · 2008 : 9,7 °CTempérature · 2009 : 10,3 °CTempérature · 2010 : 8,8 °CTempérature · 2011 : 10,3 °CTempérature · 2012 : 9,8 °CTempérature · 2013 : 9,0 °CTempérature · 2014 : 10,3 °CTempérature · 2015 : 10,5 °CTempérature · 2016 : 10,2 °CTempérature · 2017 : 10,1 °CTempérature · 2018 : 10,2 °CTempérature · 2019 : 10,3 °CTempérature · 2020 : 11,3 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 11,9 °CTempérature · 2024 : 11,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,5 ‰
Vols sans violence3,7 ‰
Destructions & dégradations5,7 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à L'Hospitalet-près-l'Andorre

L'Hospitalet-près-l'Andorre est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De La Haute Ariege, approuvé le 18 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de L'Hospitalet-près-l'Andorre (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de L'Hospitalet-près-l'Andorre sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 38 / 100Indice Famille
  • 18 / 100Indice Investisseur
  • 31 / 100Indice Cadre de vie
  • 34 / 100Indice Retraite
  • 40 / 100Indice Télétravail
  • 29 / 100Indice Emploi & logement
  • 58 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

103 habitants (2020) · évolution +15,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 26,8 km² · Densité : 4 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 89 hab.2016 : 91 hab.2017 : 95 hab.2018 : 100 hab.2019 : 102 hab.2020 : 103 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 29,0 %
  • 15 à 29 ans 8,0 %
  • 30 à 44 ans 24,0 %
  • 45 à 59 ans 21,0 %
  • 60 à 74 ans 14,0 %
  • 75 à 89 ans 4,0 %
  • 90 ans et plus 0,0 %

Moins de 20 ans : 35,0 % · 65 ans et plus : 14,0 % · indice de vieillissement 40

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

49 ménages, taille moyenne 2,13 · personnes seules 37,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 37,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 62,5 %

Parmi les familles : 0,0 % monoparentales, 40,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 40,0 %
  • Couples sans enfant 60,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 71,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 73 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 50,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 75 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 59,4 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 69 inscrits.

Maire : Arnaud DIAZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (50 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.

Conseil municipal de 7 élus, dont 42,9 % de femmes · âge moyen du conseil : 58 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 0 naissance · 2 décès · solde naturel -2 · soit 0,0 naissances et 19,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

115 logements · maisons 49,4 % · propriétaires 27,2 % · résidences secondaires 31,9 % · vacants 30,2 % · logements sociaux (HLM) 13,6 % .

  • Résidences principales 37,9 %
  • Résidences secondaires 31,9 %
  • Logements vacants 30,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 15,7 %
  • 1946 à 1990 62,5 %
  • Après 1991 21,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 011 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 003 € par an et par logement à L'Hospitalet-près-l'Andorre. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 0 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, L'Hospitalet-près-l'Andorre a consommé 0,09 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 71 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de L'Hospitalet-près-l'Andorre recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Capcir, Carlit et Campcardos, Capcir-Carlit-Campcardos.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Données de revenus non disponibles pour cette commune.

Emploi et activité

  • 73,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 52,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 28,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Professions intermédiaires 20,0 %
  • Employés 10,0 %
  • Ouvriers 40,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 30,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 14,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

51,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 57,6 %
  • Transports en commun 3,0 %
  • Vélo ou marche 30,3 %
  • Autre / sans déplacement 9,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 55,5 %
  • Commerce, transports, services 44,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)21

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

L'Hospitalet-près-l'Andorre dispose de une gare de voyageurs : Andorre – l’Hospitalet. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

0,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 0,0 · kinésithérapeutes 66,6 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 67 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose L'Hospitalet-près-l'Andorre à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

8 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

L'Hospitalet-près-l'Andorre est officiellement reconnue commune touristique (dénomination de l'État, valable 5 ans), un statut qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.

1 hôtel · 1 camping classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

8 associations actives ont leur siège à L'Hospitalet-près-l'Andorre, soit 94,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs6

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À L'Hospitalet-près-l'Andorre, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 31,9 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 70 / 100. La fonction touristique est bien présente sans dominer le marché du logement. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Internet, fibre et réseau mobile

53,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 175 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 5 sites mobiles 4G et 4 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (5 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

L'Hospitalet-près-l'Andorre est traversée par environ 13,8 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à L'Hospitalet-près-l'Andorre

Ligne ligne HTLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 150 kVLigne 150 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVPoste électriquePoste électrique (à proximité)
  • 225 kV
  • 150 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 53 voitures particulières, 11,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 18,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 11,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 69,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 18,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ariège), le litre de gazole coûte en moyenne 2,056 €, le SP95-E10 2,019 € et le SP98 2,151 € (moyenne sur 34 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Hospitalet-près-l'Andorre s'élève à 51,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 209,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de L'Hospitalet-près-l'Andorre (budget principal) s'établit à 8 022 € par habitant, pour 5 868 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Hospitalet-près-l'Andorre ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à L'Hospitalet-près-l'Andorre est environ 1 643 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à L'Hospitalet-près-l'Andorre ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à L'Hospitalet-près-l'Andorre est 7,3 €/m²/mois pour une maison et 9,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à L'Hospitalet-près-l'Andorre ?
À L'Hospitalet-près-l'Andorre, 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
L'Hospitalet-près-l'Andorre est-elle une commune touristique ?
Oui, L'Hospitalet-près-l'Andorre est reconnue commune touristique par l'État, une dénomination qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
Combien d'associations à L'Hospitalet-près-l'Andorre ?
Environ 8 associations actives (loi 1901) ont leur siège à L'Hospitalet-près-l'Andorre, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à L'Hospitalet-près-l'Andorre ?
Oui, L'Hospitalet-près-l'Andorre est desservie par une gare de voyageurs (Andorre – l’Hospitalet) du réseau ferré national (SNCF).
L'Hospitalet-près-l'Andorre est-elle exposée à des risques naturels ?
L'Hospitalet-près-l'Andorre est concernée par 9 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Hospitalet-près-l'Andorre ?
À L'Hospitalet-près-l'Andorre, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe L'Hospitalet-près-l'Andorre ?
L'Hospitalet-près-l'Andorre est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de L'Hospitalet-près-l'Andorre ?
Le maire de L'Hospitalet-près-l'Andorre est Arnaud DIAZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ariège →

Ariège en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de la Haute Ariège (Communauté de communes)

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