Prix immobilier à Brienne-la-Vieille (10) : 1 207 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Brienne-la-Vieille, 378 habitants, département Aube, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Maison
1 207 €/m²
| 2021 | 1 670 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 032 €/m² | 4 tx |
| 2023 | 1 344 €/m² | 7 tx |
| 2024 | 786 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 1 200 €/m² | 3 tx |
Terrain
3 €/m²
| 2021 | 12 €/m² | 6 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 €/m² | 2 tx |
| 2023 | 2 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 47 €/m² | 1 tx |
| 2025 | 2 €/m² | 1 tx |
Local commercial
223 €/m²
| 2024 | 223 €/m² | 1 tx |
|---|
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Brienne-la-Vieille
33 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 220 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 9 ventes |
|---|---|
| 2022 | 6 ventes |
| 2023 | 9 ventes |
| 2024 | 5 ventes |
| 2025 | 4 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 5,8 €/m²/mois | 1 207 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 7,0 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
39 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,3 % · consommation moyenne : 243 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
7 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1999.
Principaux phénomènes : Inondations (1), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 5,3 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
- 767 mmPrécipitations par an
- 1 825 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aube (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 7,5 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 2,2 ‰ |
| Vols sans violence | 3,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,7 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Brienne-la-Vieille
Brienne-la-Vieille est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 13 février 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Brienne-la-Vieille sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
5 monuments protégés (2 classés, 2 inscrits).
- Eglise classé 1907
- Croix de carrefour classé 1916
- Abbaye de Basse-Fontaine (ancienne) inscrit 1926
- Tronçons de voies romaines de Langres à Remps et de Troyes à Naix inscrit 1982
- Ancien moulin à eau
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 34 / 100Indice Famille
- 33 / 100Indice Investisseur
- 44 / 100Indice Cadre de vie
- 59 / 100Indice Retraite
- 57 / 100Indice Télétravail
- 49 / 100Indice Emploi & logement
- 52 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Brienne-le-Château.
402 habitants (2020) · évolution −9,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 16,3 km² · Densité : 25 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Brienne-la-Vieille (-20,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -22,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +1,6 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 10,9 %
- 15 à 29 ans 10,4 %
- 30 à 44 ans 13,7 %
- 45 à 59 ans 21,7 %
- 60 à 74 ans 26,6 %
- 75 à 89 ans 15,2 %
- 90 ans et plus 1,5 %
Moins de 20 ans : 16,1 % · 65 ans et plus : 36,3 % · indice de vieillissement 225
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
185 ménages, taille moyenne 2,13 · personnes seules 32,7 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 32,7 %
- Ménages de plusieurs personnes 67,3 %
Parmi les familles : 20,0 % monoparentales, 29,4 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 29,4 %
- Couples sans enfant 50,6 %
- Familles monoparentales 20,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 76,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 324 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 60,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 310 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 73,5 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 309 inscrits.
Maire : Gaël GROSMAIRE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (56 ans) · profession : agriculteur sur grande exploitation.
Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 1 naissance · 10 décès · solde naturel -9 · soit 2,5 naissances et 24,9 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
220 logements · maisons 95,2 % · propriétaires 80,4 % · résidences secondaires 1,6 % · vacants 5,3 % · logements sociaux (HLM) 6,7 % .
- Résidences principales 93,1 %
- Résidences secondaires 1,6 %
- Logements vacants 5,3 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 20,4 %
- 1946 à 1990 57,9 %
- Après 1991 21,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 599 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 12 351 kWh par an et par logement raccordé, sur 70 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 508 € par an et par logement à Brienne-la-Vieille (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Brienne-la-Vieille
1 installation photovoltaïque raccordée au réseau, pour une puissance installée de 125 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Brienne-la-Vieille a consommé 1,13 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 73 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Brienne-la-Vieille recoupe 7 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient, Pelouse des Brebis à Brienne-la-Vieille, Camp Militaire du Bois d'Ajou, Etangs de la Champagne Humide, Pelouse des Brebis.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 25 380 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 16,6 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 81,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 74,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 8,2 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Professions intermédiaires 17,4 %
- Employés 42,9 %
- Ouvriers 29,3 %
- Artisans, commerçants, chefs 3,2 %
- Agriculteurs 7,2 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 17,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
82,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 88,2 %
- Transports en commun 1,4 %
- Vélo ou marche 5,5 %
- Autre / sans déplacement 4,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 62 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 50,4 %
- Commerce, transports, services 27,3 %
- Construction 5,5 %
- Agriculture 16,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
Données scolaires non disponibles.
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)10
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Brienne-la-Vieille ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Vendeuvre-sur-Barse à Vendeuvre-sur-Barse, à environ 15,6 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
4,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 122,5 · kinésithérapeutes 98,1 · chirurgiens-dentistes 55,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
8 établissements actifs · 4 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (10 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
8 associations actives ont leur siège à Brienne-la-Vieille, soit 21,2 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs1
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
96,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 236 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau électrique haute tension
Brienne-la-Vieille est traversée par environ 2,9 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.
Réseau de transport d'électricité à Brienne-la-Vieille
- 225 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 271 voitures particulières, 26,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 26,2 %
- Intermédiaires (2, 3) 62,0 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 11,8 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Aube), le litre de gazole coûte en moyenne 2,040 €, le SP95-E10 1,971 € et le SP98 2,077 € (moyenne sur 67 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brienne-la-Vieille s'élève à 46,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 788 € par an et par local imposé à Brienne-la-Vieille (191 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 51,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 29,3 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Brienne-la-Vieille (budget principal) s'établit à 391 € par habitant, pour 458 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Brienne-la-Vieille ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Brienne-la-Vieille est environ 1 207 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Brienne-la-Vieille ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Brienne-la-Vieille est 5,8 €/m²/mois pour une maison et 7,0 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Brienne-la-Vieille ?
- À Brienne-la-Vieille, 10,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Brienne-la-Vieille ?
- Environ 8 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Brienne-la-Vieille, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Brienne-la-Vieille ?
- Non, Brienne-la-Vieille ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Vendeuvre-sur-Barse à Vendeuvre-sur-Barse, à environ 15,6 km à vol d'oiseau.
- Brienne-la-Vieille est-elle exposée à des risques naturels ?
- Brienne-la-Vieille est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Brienne-la-Vieille ?
- À Brienne-la-Vieille, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Brienne-la-Vieille ?
- Brienne-la-Vieille est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Brienne-la-Vieille ?
- Le maire de Brienne-la-Vieille est Gaël GROSMAIRE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Aube en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC des Lacs de Champagne (Communauté de communes)
Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes