Prix immobilier à Crancey (10) : 924 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Crancey, 691 habitants, département Aube, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Maison
924 €/m²
Évolution +10,0 %
| 2021 | 877 €/m² | 16 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 327 €/m² | 8 tx |
| 2023 | 908 €/m² | 12 tx |
| 2024 | 982 €/m² | 10 tx |
| 2025 | 965 €/m² | 16 tx |
Terrain
4 €/m²
Évolution −62,5 %
| 2021 | 5 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 16 €/m² | 13 tx |
| 2023 | 3 €/m² | 8 tx |
| 2024 | 3 €/m² | 8 tx |
| 2025 | 6 €/m² | 6 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Crancey
100 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 398 logements de la commune, ce volume représente environ 5,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 19 ventes |
|---|---|
| 2022 | 21 ventes |
| 2023 | 20 ventes |
| 2024 | 18 ventes |
| 2025 | 22 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,8 €/m²/mois | 924 €/m² | 10,1 % |
| Appartement | 8,1 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
151 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 25,8 % · consommation moyenne : 272 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Crancey : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
8 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2018.
Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,4 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
- 767 mmPrécipitations par an
- 1 825 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Aube (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 7,5 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 2,2 ‰ |
| Vols sans violence | 3,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,7 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Crancey
Crancey est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Des Portes De Romilly Sur Seine, approuvé le 20 novembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Crancey sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 35 / 100Indice Famille
- 16 / 100Indice Investisseur
- 32 / 100Indice Cadre de vie
- 52 / 100Indice Retraite
- 38 / 100Indice Télétravail
- 19 / 100Indice Emploi & logement
- 66 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Romilly-sur-Seine.
706 habitants (2020) · évolution −4,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 8,9 km² · Densité : 80 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Crancey (-9,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -5,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -3,5 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,1 %
- 15 à 29 ans 12,6 %
- 30 à 44 ans 14,5 %
- 45 à 59 ans 22,7 %
- 60 à 74 ans 20,6 %
- 75 à 89 ans 11,2 %
- 90 ans et plus 1,3 %
Moins de 20 ans : 22,1 % · 65 ans et plus : 25,3 % · indice de vieillissement 114
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
322 ménages, taille moyenne 2,18 · personnes seules 32,7 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 32,7 %
- Ménages de plusieurs personnes 67,3 %
Parmi les familles : 21,0 % monoparentales, 29,8 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 29,8 %
- Couples sans enfant 49,2 %
- Familles monoparentales 21,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 74,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 492 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 52,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 506 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 67,6 % au 1er tour et 67,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 506 inscrits.
Maire : Jean-Pierre MEUNIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (60 ans) · profession : cadre de la fonction publique.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 57 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 7 naissances · 11 décès · solde naturel -4 · soit 9,9 naissances et 15,6 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
398 logements · maisons 89,8 % · propriétaires 69,8 % · résidences secondaires 5,8 % · vacants 9,6 % · logements sociaux (HLM) 22,5 % .
- Résidences principales 84,6 %
- Résidences secondaires 5,8 %
- Logements vacants 9,6 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 348 logements du parc privé de Crancey, 10,3 % sont vacants, dont 6,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 63,9 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 22,3 %
- 1946 à 1990 66,9 %
- Après 1991 10,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 053 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 11 510 kWh par an et par logement raccordé, sur 125 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 529 € par an et par logement à Crancey (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Crancey
11 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 54 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Crancey
Énergie de chauffage dominante : Gaz (61,8 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 61,8 %
- Électricité 30,9 %
- Fioul 4,6 %
- Bois 2,6 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 152 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
3 logements autorisés en 2024, soit 7 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Crancey a consommé 1,52 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 99 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Crancey recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
Sites recensés : Boisements le Mousseau.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 24 370 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,1 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 74,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 64,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 12,9 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 5,3 %
- Professions intermédiaires 17,5 %
- Employés 29,8 %
- Ouvriers 42,2 %
- Artisans, commerçants, chefs 3,5 %
- Agriculteurs 1,7 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 14,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
87,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 86,8 %
- Transports en commun 8,0 %
- Vélo ou marche 2,3 %
- Autre / sans déplacement 2,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 2,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (3 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 13,1 %
- Commerce, transports, services 21,0 %
- Industrie 61,9 %
- Construction 4,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)89,2
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Commerces alimentaires1
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)12
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Crancey ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Romilly-sur-Seine à Romilly-sur-Seine, à environ 6,7 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 159,3 · kinésithérapeutes 88,2 · chirurgiens-dentistes 75,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
12 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
14 associations actives ont leur siège à Crancey, soit 20,3 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs4
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
87,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 516 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau électrique haute tension
Crancey est traversée par environ 1,6 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.
Réseau de transport d'électricité à Crancey
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 490 voitures particulières, 29,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 29,8 %
- Intermédiaires (2, 3) 58,8 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 11,4 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Aube), le litre de gazole coûte en moyenne 2,040 €, le SP95-E10 1,971 € et le SP98 2,077 € (moyenne sur 67 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Crancey s'élève à 47,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 974 € par an et par local imposé à Crancey (337 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Crancey coûte de l'ordre de 3 068 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 47,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,7 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Crancey (budget principal) s'établit à 481 € par habitant, pour 957 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Crancey ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Crancey est environ 924 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Crancey ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Crancey est 7,8 €/m²/mois pour une maison et 8,1 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Crancey ?
- À Crancey, 25,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Crancey ?
- Environ 14 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Crancey, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Crancey ?
- Non, Crancey ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Romilly-sur-Seine à Romilly-sur-Seine, à environ 6,7 km à vol d'oiseau.
- Crancey est-elle exposée à des risques naturels ?
- Crancey est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Crancey ?
- À Crancey, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Crancey ?
- Crancey est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Crancey ?
- Le maire de Crancey est Jean-Pierre MEUNIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
- Saint-Hilaire-sous-Romilly
- Périgny-la-Rose
- Pont-sur-Seine
- La Villeneuve-au-Châtelot
- Gélannes
- Ferreux-Quincey
Aube en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC des Portes de Romilly sur Seine (Communauté de communes)
Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes