Prix immobilier à Altorf (67)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Altorf, 1 447 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.

7,0 %Passoires DPE
8Risques majeurs
4Monuments

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Altorf relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 11,5 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 12,1 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

142 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 7,0 % · consommation moyenne : 175 kWh/m²/an.

A 5
B 8
C 64
D 37
E 18
F 7
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Altorf : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 889 mmPrécipitations par an
  • 1 736 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)

12,010,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,7 °CTempérature · 2001 : 11,0 °CTempérature · 2002 : 11,4 °CTempérature · 2003 : 10,0 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,4 °CTempérature · 2006 : 11,0 °CTempérature · 2007 : 10,6 °CTempérature · 2008 : 10,1 °CTempérature · 2009 : 10,2 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,9 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,7 °CTempérature · 2014 : 11,4 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,2 °CTempérature · 2017 : 10,4 °CTempérature · 2018 : 11,1 °CTempérature · 2019 : 10,8 °CTempérature · 2020 : 11,4 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,2 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Altorf

Altorf est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 19 mai 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Altorf (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Altorf sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

4 monuments protégés (2 classés, 2 inscrits).

  • Structure funéraire classé 1930
  • Abbaye classé 1932
  • Puits inscrit 1937
  • Grange dîmière inscrit 1993

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 68 / 100Indice Famille
  • 81 / 100Indice Investisseur
  • 63 / 100Indice Cadre de vie
  • 58 / 100Indice Retraite
  • 74 / 100Indice Télétravail
  • 81 / 100Indice Emploi & logement
  • 81 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Strasbourg (partie française).

1 398 habitants (2020) · évolution +12,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 10,2 km² · Densité : 138 hab/km² .

2015 : 1 243 hab.2016 : 1 273 hab.2017 : 1 293 hab.2018 : 1 328 hab.2019 : 1 363 hab.2020 : 1 398 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Altorf (+23,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -0,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +24,2 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,7 %
  • 15 à 29 ans 15,0 %
  • 30 à 44 ans 20,7 %
  • 45 à 59 ans 22,3 %
  • 60 à 74 ans 18,7 %
  • 75 à 89 ans 6,0 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 21,7 % · 65 ans et plus : 18,3 % · indice de vieillissement 84

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

594 ménages, taille moyenne 2,38 · personnes seules 23,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 23,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 76,3 %

Parmi les familles : 8,7 % monoparentales, 46,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 46,8 %
  • Couples sans enfant 44,5 %
  • Familles monoparentales 8,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 124 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 151 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,7 % au 1er tour et 73,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 148 inscrits.

Maire : Bruno EYDER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (41 ans) · profession : profession libérale.

Conseil municipal de 15 élus, dont 40,0 % de femmes · âge moyen du conseil : 49 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 12 décès · solde naturel -1 · soit 7,9 naissances et 8,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

548 logements · maisons 77,7 % · propriétaires 73,0 % · résidences secondaires 0,0 % · vacants 5,3 % · logements sociaux (HLM) 1,2 % .

  • Résidences principales 94,7 %
  • Logements vacants 5,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 16,7 %
  • 1946 à 1990 37,0 %
  • Après 1991 46,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 099 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 435 kWh par an et par logement raccordé, sur 324 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 423 € par an et par logement à Altorf (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Altorf

29 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 143 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Altorf

Énergie de chauffage dominante : Gaz (57,7 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 57,7 %
  • Électricité 26,8 %
  • Bois 7,7 %
  • Fioul 7,0 %
  • Réseau de chaleur 0,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 142 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 21 sur la période 2020–2024 (dont 50 commencés).

La population de Altorf augmente : il faudrait environ 15 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 4 logements autorisés par an, la commune couvre 29 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Altorf a consommé 14,8 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 22 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Altorf recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

Sites recensés : Bruennel, Molsheim.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 30 470 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 76,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 15,7 %
  • Professions intermédiaires 26,8 %
  • Employés 26,8 %
  • Ouvriers 27,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 34,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 83,8 %
  • Transports en commun 7,9 %
  • Vélo ou marche 3,9 %
  • Autre / sans déplacement 4,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 4,9 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (27 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 10,6 %
  • Commerce, transports, services 29,9 %
  • Industrie 49,4 %
  • Construction 9,3 %
  • Agriculture 0,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)113,9

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)40

Densité médicale : 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Altorf ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Dachstein à Molsheim, à environ 2,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 169,3 · kinésithérapeutes 185,1 · chirurgiens-dentistes 87,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

58 établissements actifs · 18 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 774 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Altorf est traversée par environ 10,0 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Altorf

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 400 kVPoste de Transformation d'Altorf
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 193 voitures particulières, 44,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 44,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 49,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 5,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Altorf s'élève à 28,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 463 € par an et par local imposé à Altorf (572 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Altorf coûte de l'ordre de 2 811 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 104,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Altorf (budget principal) s'établit à 589 € par habitant, pour 620 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Altorf ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Altorf est 11,5 €/m²/mois pour une maison et 12,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Altorf ?
À Altorf, 7,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Altorf ?
Non, Altorf ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Dachstein à Molsheim, à environ 2,1 km à vol d'oiseau.
Altorf est-elle exposée à des risques naturels ?
Altorf est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Altorf ?
À Altorf, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Altorf ?
Altorf est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Altorf ?
Le maire de Altorf est Bruno EYDER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Bas-Rhin →

Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CC de la Région de Molsheim-Mutzig (Communauté de communes)

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