Prix immobilier à Boofzheim (67)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Boofzheim, 1 379 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.

13,6 %Passoires DPE
7Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Boofzheim relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,3 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 11,0 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

110 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 13,6 % · consommation moyenne : 206 kWh/m²/an.

A 2
B 6
C 35
D 37
E 15
F 9
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Boofzheim : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2025.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 889 mmPrécipitations par an
  • 1 736 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)

12,010,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,7 °CTempérature · 2001 : 11,0 °CTempérature · 2002 : 11,4 °CTempérature · 2003 : 10,0 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,4 °CTempérature · 2006 : 11,0 °CTempérature · 2007 : 10,6 °CTempérature · 2008 : 10,1 °CTempérature · 2009 : 10,2 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,9 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,7 °CTempérature · 2014 : 11,4 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,2 °CTempérature · 2017 : 10,4 °CTempérature · 2018 : 11,1 °CTempérature · 2019 : 10,8 °CTempérature · 2020 : 11,4 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,2 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Boofzheim

Boofzheim est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 28 avril 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Boofzheim (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Boofzheim sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Eglise catholique Saint-Etienne inscrit 1935

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 63 / 100Indice Famille
  • 66 / 100Indice Investisseur
  • 59 / 100Indice Cadre de vie
  • 46 / 100Indice Retraite
  • 60 / 100Indice Télétravail
  • 64 / 100Indice Emploi & logement
  • 60 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Strasbourg (partie française).

1 381 habitants (2020) · évolution +3,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 11,9 km² · Densité : 116 hab/km² .

2015 : 1 331 hab.2016 : 1 363 hab.2017 : 1 381 hab.2018 : 1 381 hab.2019 : 1 381 hab.2020 : 1 381 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Boofzheim (+7,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +0,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +6,7 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,5 %
  • 15 à 29 ans 14,8 %
  • 30 à 44 ans 20,4 %
  • 45 à 59 ans 21,3 %
  • 60 à 74 ans 18,5 %
  • 75 à 89 ans 6,9 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 23,9 % · 65 ans et plus : 19,3 % · indice de vieillissement 81

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

551 ménages, taille moyenne 2,50 · personnes seules 21,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 21,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 79,0 %

Parmi les familles : 9,1 % monoparentales, 47,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 47,4 %
  • Couples sans enfant 43,5 %
  • Familles monoparentales 9,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 80,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 047 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 094 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 69,5 % au 1er tour et 71,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 094 inscrits.

Maire : Eric KLETHI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (65 ans) · profession : ancien agriculteur exploitant.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 8 décès · solde naturel +1 · soit 6,5 naissances et 5,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

575 logements · maisons 84,2 % · propriétaires 80,8 % · résidences secondaires 3,1 % · vacants 7,1 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 89,8 %
  • Résidences secondaires 3,1 %
  • Logements vacants 7,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 21,2 %
  • 1946 à 1990 42,6 %
  • Après 1991 36,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 211 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 841 kWh par an et par logement raccordé, sur 184 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 965 € par an et par logement à Boofzheim (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Boofzheim

40 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,1 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Boofzheim

Énergie de chauffage dominante : Gaz (48,2 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 48,2 %
  • Électricité 35,5 %
  • Fioul 11,8 %
  • Bois 4,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 110 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 32 sur la période 2020–2024 (dont 26 commencés).

La population de Boofzheim augmente : il faudrait environ 4 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 6 logements autorisés par an, la commune couvre 152 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Boofzheim a consommé 4,17 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 61 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Boofzheim recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Vallée du Rhin de Strasbourg à Marckolsheim, Geisenrieth (Belle Source), Geissenrieth.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 040 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 8,9 %
  • Professions intermédiaires 29,8 %
  • Employés 29,8 %
  • Ouvriers 26,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 27,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 82,6 %
  • Transports en commun 6,1 %
  • Vélo ou marche 6,1 %
  • Autre / sans déplacement 5,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 6,8 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (28 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 21,4 %
  • Commerce, transports, services 54,4 %
  • Industrie 12,9 %
  • Construction 7,3 %
  • Agriculture 3,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)107,7

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)48

Densité médicale : 14,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Boofzheim ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Benfeld à Benfeld, à environ 8,2 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 99,1 · kinésithérapeutes 90,2 · chirurgiens-dentistes 28,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

42 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

5 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

96,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 684 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Boofzheim est traversée par environ 6,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Boofzheim

Ligne 63 kVLigne 225 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 914 voitures particulières, 39,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 39,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 52,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boofzheim s'élève à 29,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 955 € par an et par local imposé à Boofzheim (514 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Boofzheim coûte de l'ordre de 2 541 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 108,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 28,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Boofzheim (budget principal) s'établit à 493 € par habitant, pour 469 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Boofzheim ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Boofzheim est 9,3 €/m²/mois pour une maison et 11,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Boofzheim ?
À Boofzheim, 13,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Boofzheim ?
Non, Boofzheim ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Benfeld à Benfeld, à environ 8,2 km à vol d'oiseau.
Boofzheim est-elle exposée à des risques naturels ?
Boofzheim est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Boofzheim ?
À Boofzheim, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Boofzheim ?
Boofzheim est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Boofzheim ?
Le maire de Boofzheim est Eric KLETHI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Bas-Rhin →

Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CC du Canton d'Erstein (Communauté de communes)

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