Prix immobilier à Dettwiller (67)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Dettwiller, 2 558 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Dettwiller relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,5 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 10,1 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
323 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 16,1 % · consommation moyenne : 191 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Dettwiller : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
8 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2025.
Principaux phénomènes : Inondations (7), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 889 mmPrécipitations par an
- 1 736 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 9,4 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,2 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,1 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Patrimoine et monuments historiques
1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).
- Eglise simultanée Saint-Jacques-le-Majeur inscrit 1936
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 46 / 100Indice Famille
- 59 / 100Indice Investisseur
- 41 / 100Indice Cadre de vie
- 49 / 100Indice Retraite
- 51 / 100Indice Emploi & logement
- 87 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Strasbourg (partie française).
2 595 habitants (2020) · évolution −0,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 10,8 km² · Densité : 241 hab/km² .
Desservie par une gare SNCF de voyageurs .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Dettwiller (-1,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -0,7 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,4 %
- 15 à 29 ans 14,0 %
- 30 à 44 ans 19,0 %
- 45 à 59 ans 20,9 %
- 60 à 74 ans 19,3 %
- 75 à 89 ans 9,3 %
- 90 ans et plus 1,2 %
Moins de 20 ans : 21,9 % · 65 ans et plus : 22,2 % · indice de vieillissement 101
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
1 123 ménages, taille moyenne 2,30 · personnes seules 29,1 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 29,1 %
- Ménages de plusieurs personnes 70,9 %
Parmi les familles : 13,8 % monoparentales, 44,5 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 44,5 %
- Couples sans enfant 41,7 %
- Familles monoparentales 13,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 74,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 2 005 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 54,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 956 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 66,8 % au 1er tour et 68,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 963 inscrits.
Maire : Pascal BOEHM, élu lors des élections municipales de mars 2026 (57 ans) · profession : cadre de la fonction publique.
Conseil municipal de 23 élus, dont 47,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 20 naissances · 23 décès · solde naturel -3 · soit 7,7 naissances et 8,9 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
1 266 logements · maisons 74,5 % · propriétaires 75,3 % · résidences secondaires 1,3 % · vacants 10,9 % · logements sociaux (HLM) 3,1 % .
- Résidences principales 87,8 %
- Résidences secondaires 1,3 %
- Logements vacants 10,9 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 1 270 logements du parc privé de Dettwiller, 7,6 % sont vacants, dont 4,9 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 64,6 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 25,9 %
- 1946 à 1990 46,4 %
- Après 1991 27,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 510 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 12 782 kWh par an et par logement raccordé, sur 412 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 784 € par an et par logement à Dettwiller (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Dettwiller
59 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 329 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Dettwiller
Énergie de chauffage dominante : Gaz (48,3 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 48,3 %
- Électricité 27,6 %
- Fioul 17,6 %
- Bois 6,5 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 323 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
5 logements autorisés en 2024, soit 16 sur la période 2020–2024 (dont 9 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Dettwiller a consommé 41,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 14 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 27 110 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,3 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Inégalités de revenus
Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 14 320 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 36 200 €/an, soit un rapport interdécile de 2,5. Indice de Gini : 0,211 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).
Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).
Emploi et activité
- 78,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 72,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 7,4 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 9,4 %
- Professions intermédiaires 23,9 %
- Employés 29,5 %
- Ouvriers 30,5 %
- Artisans, commerçants, chefs 6,2 %
- Agriculteurs 0,5 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 27,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
82,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 76,3 %
- Transports en commun 13,1 %
- Vélo ou marche 5,2 %
- Autre / sans déplacement 5,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 2,8 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (8 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 28,8 %
- Commerce, transports, services 30,1 %
- Industrie 28,1 %
- Construction 12,3 %
- Agriculture 0,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles2
- Collèges1
- Lycées0
- IPS école (moy.)110,0
- IPS collège (moy.)110,5
- Réussite au brevet88,9 %
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes4
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes2
- Commerces alimentaires4
- Bureau de poste / relais1
- Gare de voyageurs1
- Équipements (tous types)110
Densité médicale : 15,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Dettwiller dispose de une gare de voyageurs : Dettwiller. Niveau de desserte : pôle ferroviaire régional (segment B du réseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).
Accès aux médecins généralistes
4,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 221,9 · kinésithérapeutes 189,9 · chirurgiens-dentistes 94,1.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
70 établissements actifs · 41 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 95,7 % (22 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs13
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
95,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 443 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 3 sites mobiles 4G et 3 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (3 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Dettwiller est traversée par environ 3,6 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.
Réseau de transport d'électricité à Dettwiller
- 225 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 668 voitures particulières, 36,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 36,3 %
- Intermédiaires (2, 3) 55,7 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 8,0 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dettwiller s'élève à 31,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 982 € par an et par local imposé à Dettwiller (1 088 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Dettwiller coûte de l'ordre de 2 453 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 119,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 29,7 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Dettwiller (budget principal) s'établit à 884 € par habitant, pour 565 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Dettwiller ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Dettwiller est 8,5 €/m²/mois pour une maison et 10,1 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Dettwiller ?
- À Dettwiller, 16,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Dettwiller ?
- Oui, Dettwiller est desservie par une gare de voyageurs (Dettwiller) du réseau ferré national (SNCF).
- Dettwiller est-elle exposée à des risques naturels ?
- Dettwiller est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Dettwiller ?
- À Dettwiller, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Dettwiller ?
- Dettwiller est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Dettwiller ?
- Le maire de Dettwiller est Pascal BOEHM, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Bas-Rhin →
Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC du Pays de Saverne (Communauté de communes)
Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes