Prix immobilier à Le Hohwald (67)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Le Hohwald, 521 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.

34,4 %Passoires DPE
8Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Le Hohwald relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,3 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 9,9 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

160 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 34,4 % · consommation moyenne : 318 kWh/m²/an.

A 1
B 0
C 11
D 42
E 51
F 27
G 28

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Le Hohwald : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 889 mmPrécipitations par an
  • 1 736 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)

12,010,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,7 °CTempérature · 2001 : 11,0 °CTempérature · 2002 : 11,4 °CTempérature · 2003 : 10,0 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,4 °CTempérature · 2006 : 11,0 °CTempérature · 2007 : 10,6 °CTempérature · 2008 : 10,1 °CTempérature · 2009 : 10,2 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,9 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,7 °CTempérature · 2014 : 11,4 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,2 °CTempérature · 2017 : 10,4 °CTempérature · 2018 : 11,1 °CTempérature · 2019 : 10,8 °CTempérature · 2020 : 11,4 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,2 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Le Hohwald

Le Hohwald est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays De Barr, approuvé le 7 janvier 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Le Hohwald (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Le Hohwald sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 35 / 100Indice Famille
  • 48 / 100Indice Investisseur
  • 58 / 100Indice Cadre de vie
  • 29 / 100Indice Retraite
  • 40 / 100Indice Télétravail
  • 39 / 100Indice Emploi & logement
  • 45 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

504 habitants (2020) · évolution +0,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 20,9 km² · Densité : 24 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 500 hab.2016 : 503 hab.2017 : 505 hab.2018 : 508 hab.2019 : 505 hab.2020 : 504 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Le Hohwald (+1,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -4,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +5,6 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,1 %
  • 15 à 29 ans 9,1 %
  • 30 à 44 ans 18,4 %
  • 45 à 59 ans 30,7 %
  • 60 à 74 ans 20,7 %
  • 75 à 89 ans 8,5 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 15,8 % · 65 ans et plus : 20,0 % · indice de vieillissement 126

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

250 ménages, taille moyenne 2,00 · personnes seules 36,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 36,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 63,6 %

Parmi les familles : 11,7 % monoparentales, 34,3 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 34,3 %
  • Couples sans enfant 54,0 %
  • Familles monoparentales 11,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 76,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 460 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 54,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 476 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 66,4 % au 1er tour et 66,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 473 inscrits.

Maire : Patrick CONRAD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (65 ans) · profession : ancien employé.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 6 décès · solde naturel -2 · soit 7,9 naissances et 11,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

563 logements · maisons 55,9 % · propriétaires 75,1 % · résidences secondaires 52,7 % · vacants 3,4 % · logements sociaux (HLM) 0,8 % .

  • Résidences principales 43,9 %
  • Résidences secondaires 52,7 %
  • Logements vacants 3,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 625 logements du parc privé de Le Hohwald, 9,6 % sont vacants, dont 5,8 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 60,0 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 33,9 %
  • 1946 à 1990 45,6 %
  • Après 1991 20,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 178 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 045 € par an et par logement à Le Hohwald. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Le Hohwald

14 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 143 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Le Hohwald

Énergie de chauffage dominante : Électricité (60,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 60,0 %
  • Fioul 17,5 %
  • Bois 16,3 %
  • Gaz 6,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 160 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

8 logements autorisés en 2024, soit 60 sur la période 2020–2024 (dont 42 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Le Hohwald a consommé 4,53 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 57 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Le Hohwald recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Champ du Feu, Réserve Biologique Dirigée du Hochfeld, Réserve Biologique Dirigée du Champ du Feu.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 860 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 26,1 %
  • Professions intermédiaires 20,4 %
  • Employés 15,7 %
  • Ouvriers 18,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 13,8 %
  • Agriculteurs 5,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 29,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

67,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 78,4 %
  • Transports en commun 1,9 %
  • Vélo ou marche 6,7 %
  • Autre / sans déplacement 13,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 4,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (13 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 19,3 %
  • Commerce, transports, services 63,7 %
  • Industrie 4,2 %
  • Construction 8,7 %
  • Agriculture 4,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)31

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Le Hohwald ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Fouday à Fouday, à environ 9,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 21,3 · kinésithérapeutes 24,4 · chirurgiens-dentistes 13,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 68 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Le Hohwald à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

31 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

4 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

3 hôtels · 1 camping classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs5

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Le Hohwald, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 52,7 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année. Classée en zone tendue, la commune peut y majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (THRS).

Indice de pression touristique sur le logement : 87 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Internet, fibre et réseau mobile

85,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 636 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 433 voitures particulières, 33,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 33,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Hohwald s'élève à 24,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Le Hohwald est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 506 € par an et par local imposé à Le Hohwald (583 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Le Hohwald coûte de l'ordre de 2 955 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 116,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Le Hohwald (budget principal) s'établit à 470 € par habitant, pour 1 396 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Le Hohwald ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Le Hohwald est 9,3 €/m²/mois pour une maison et 9,9 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Hohwald ?
À Le Hohwald, 34,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Le Hohwald ?
Non, Le Hohwald ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Fouday à Fouday, à environ 9,4 km à vol d'oiseau.
Le Hohwald est-elle exposée à des risques naturels ?
Le Hohwald est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Hohwald ?
À Le Hohwald, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 24,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Le Hohwald ?
Le Hohwald est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Le Hohwald ?
Le maire de Le Hohwald est Patrick CONRAD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Bas-Rhin →

Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CC du Pays de Barr (Communauté de communes)

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