Prix immobilier à Muttersholtz (67)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Muttersholtz, 2 290 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Muttersholtz relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,3 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 11,7 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
262 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 9,5 % · consommation moyenne : 172 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Muttersholtz : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
7 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.
Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (2).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 0,9 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 889 mmPrécipitations par an
- 1 736 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,4 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,2 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,9 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Muttersholtz par année →
Urbanisme et PLU à Muttersholtz
Muttersholtz est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 8 octobre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Muttersholtz sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 72 / 100Indice Famille
- 80 / 100Indice Investisseur
- 56 / 100Indice Cadre de vie
- 54 / 100Indice Retraite
- 84 / 100Indice Télétravail
- 80 / 100Indice Emploi & logement
- 81 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Sélestat.
2 198 habitants (2020) · évolution +8,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 12,7 km² · Densité : 174 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Muttersholtz (+16,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +19,0 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,5 %
- 15 à 29 ans 15,3 %
- 30 à 44 ans 20,6 %
- 45 à 59 ans 21,7 %
- 60 à 74 ans 15,0 %
- 75 à 89 ans 7,3 %
- 90 ans et plus 0,6 %
Moins de 20 ans : 25,3 % · 65 ans et plus : 17,0 % · indice de vieillissement 67
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
911 ménages, taille moyenne 2,45 · personnes seules 22,6 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 22,6 %
- Ménages de plusieurs personnes 77,4 %
Parmi les familles : 16,4 % monoparentales, 44,4 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 44,4 %
- Couples sans enfant 39,2 %
- Familles monoparentales 16,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 76,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 721 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 56,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 774 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 68,4 % au 1er tour et 69,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 758 inscrits.
Maire : Patrick BARBIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (68 ans) · profession : ancienne profession intermédiaire.
Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 13 naissances · 19 décès · solde naturel -6 · soit 5,9 naissances et 8,6 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
922 logements · maisons 81,3 % · propriétaires 81,3 % · résidences secondaires 2,2 % · vacants 7,5 % · logements sociaux (HLM) 1,8 % .
- Résidences principales 90,3 %
- Résidences secondaires 2,2 %
- Logements vacants 7,5 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 1 051 logements du parc privé de Muttersholtz, 5,0 % sont vacants, dont 3,0 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 59,6 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 24,4 %
- 1946 à 1990 35,3 %
- Après 1991 40,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 554 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 11 811 kWh par an et par logement raccordé, sur 253 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 688 € par an et par logement à Muttersholtz (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Muttersholtz
76 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 749 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Muttersholtz
Énergie de chauffage dominante : Électricité (45,4 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 45,4 %
- Gaz 33,2 %
- Bois 12,2 %
- Fioul 9,2 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 262 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
13 logements autorisés en 2024, soit 63 sur la période 2020–2024 (dont 42 commencés).
La population de Muttersholtz augmente : il faudrait environ 15 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 13 logements autorisés par an, la commune couvre 83 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Muttersholtz a consommé 9,25 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 66 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Muttersholtz recoupe 15 espaces naturels protégés ou gérés.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Ried de Colmar à Sélestat, Bas-Rhin, Réserve Biologique Dirigée de Muttersholtz, Oberallmend, Breilehfeld, Beim dem Muehlbach.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 27 370 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,7 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Inégalités de revenus
Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 15 170 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 39 320 €/an, soit un rapport interdécile de 2,6. Indice de Gini : 0,209 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).
Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).
Emploi et activité
- 81,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 74,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 9,0 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 14,6 %
- Professions intermédiaires 32,8 %
- Employés 21,2 %
- Ouvriers 25,8 %
- Artisans, commerçants, chefs 5,1 %
- Agriculteurs 0,5 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 31,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
84,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 79,4 %
- Transports en commun 8,5 %
- Vélo ou marche 7,9 %
- Autre / sans déplacement 4,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 6,8 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (34 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 10,4 %
- Commerce, transports, services 51,5 %
- Industrie 9,6 %
- Construction 24,0 %
- Agriculture 4,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)115,2
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes4
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes1
- Commerces alimentaires2
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)82
Densité médicale : 17,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Muttersholtz ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Ebersheim à Ebersheim, à environ 5,1 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
4,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 188,8 · kinésithérapeutes 140,3 · chirurgiens-dentistes 47,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
54 établissements actifs · 29 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs7
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
98,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 111 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau électrique haute tension
Muttersholtz est traversée par environ 6,8 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.
Réseau de transport d'électricité à Muttersholtz
- 400 kV
- 225 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 632 voitures particulières, 32,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 32,5 %
- Intermédiaires (2, 3) 59,6 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 7,9 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Muttersholtz s'élève à 35,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 058 € par an et par local imposé à Muttersholtz (917 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Muttersholtz coûte de l'ordre de 2 382 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 128,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 28,9 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Muttersholtz (budget principal) s'établit à 704 € par habitant, pour 553 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Muttersholtz ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Muttersholtz est 9,3 €/m²/mois pour une maison et 11,7 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Muttersholtz ?
- À Muttersholtz, 9,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Muttersholtz ?
- Non, Muttersholtz ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Ebersheim à Ebersheim, à environ 5,1 km à vol d'oiseau.
- Muttersholtz est-elle exposée à des risques naturels ?
- Muttersholtz est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Muttersholtz ?
- À Muttersholtz, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Muttersholtz ?
- Muttersholtz est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Muttersholtz ?
- Le maire de Muttersholtz est Patrick BARBIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Bas-Rhin →
Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC de Sélestat (Communauté de communes)
Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes