Prix immobilier à Rountzenheim-Auenheim (67)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Rountzenheim-Auenheim, 2 025 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.

15,2 %Passoires DPE
8Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Rountzenheim-Auenheim relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,5 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 11,5 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

191 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 15,2 % · consommation moyenne : 200 kWh/m²/an.

A 9
B 12
C 73
D 44
E 24
F 8
G 21

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Rountzenheim-Auenheim : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2025.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 889 mmPrécipitations par an
  • 1 736 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)

12,010,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,7 °CTempérature · 2001 : 11,0 °CTempérature · 2002 : 11,4 °CTempérature · 2003 : 10,0 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,4 °CTempérature · 2006 : 11,0 °CTempérature · 2007 : 10,6 °CTempérature · 2008 : 10,1 °CTempérature · 2009 : 10,2 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,9 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,7 °CTempérature · 2014 : 11,4 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,2 °CTempérature · 2017 : 10,4 °CTempérature · 2018 : 11,1 °CTempérature · 2019 : 10,8 °CTempérature · 2020 : 11,4 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,2 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Rountzenheim-Auenheim par année →

Urbanisme et PLU à Rountzenheim-Auenheim

Rountzenheim-Auenheim est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays Rhenan, approuvé le 29 septembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Rountzenheim-Auenheim (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Rountzenheim-Auenheim sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Eglise et calvaire situé devant la façade inscrit 1934

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 67 / 100Indice Famille
  • 57 / 100Indice Investisseur
  • 46 / 100Indice Cadre de vie
  • 59 / 100Indice Retraite
  • 43 / 100Indice Télétravail
  • 61 / 100Indice Emploi & logement
  • 72 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE).

1 953 habitants (2020) · évolution non comparable (périmètre communal modifié, fusion de communes).

Superficie : 10,8 km² · Densité : 181 hab/km² .

2015 : 1 043 hab.2016 : 1 033 hab.2017 : 1 937 hab.2018 : 1 930 hab.2019 : 1 929 hab.2020 : 1 953 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,8 %
  • 15 à 29 ans 13,4 %
  • 30 à 44 ans 18,4 %
  • 45 à 59 ans 24,9 %
  • 60 à 74 ans 19,1 %
  • 75 à 89 ans 6,4 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 21,7 % · 65 ans et plus : 19,4 % · indice de vieillissement 90

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

820 ménages, taille moyenne 2,41 · personnes seules 22,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 22,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,6 %

Parmi les familles : 11,6 % monoparentales, 46,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 46,0 %
  • Couples sans enfant 42,4 %
  • Familles monoparentales 11,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 555 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 51,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 596 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 64,6 % au 1er tour et 66,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 562 inscrits.

Maire : Bénédicte KLÖPPER, élue lors des élections municipales de mars 2026 (53 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.

Conseil municipal de 23 élus, dont 47,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Rountzenheim-Auenheim regroupe l'ancienne commune de Auenheim (commune fusionnée) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 15 naissances · 16 décès · solde naturel -1 · soit 7,7 naissances et 8,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

476 logements · maisons 85,9 % · propriétaires 85,2 % · résidences secondaires 0,2 % · vacants 6,4 % · logements sociaux (HLM) 3,0 % .

  • Résidences principales 93,4 %
  • Résidences secondaires 0,2 %
  • Logements vacants 6,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 939 logements du parc privé de Rountzenheim-Auenheim, 4,3 % sont vacants, dont 1,8 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 42,5 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 14,5 %
  • 1946 à 1990 39,9 %
  • Après 1991 45,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 644 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 866 kWh par an et par logement raccordé, sur 217 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 826 € par an et par logement à Rountzenheim-Auenheim (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Rountzenheim-Auenheim

60 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 297 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Rountzenheim-Auenheim

Énergie de chauffage dominante : Gaz (35,6 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 35,6 %
  • Électricité 34,0 %
  • Fioul 18,8 %
  • Bois 11,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 191 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

13 logements autorisés en 2024, soit 141 sur la période 2020–2024 (dont 102 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Rountzenheim-Auenheim a consommé 14,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 74 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Rountzenheim-Auenheim recoupe 5 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Massif Forestier de Haguenau, Vallée du Rhin de Lauterbourg à Strasbourg, Forêt de Haguenau, Cours Inferieur de la Moder, le Landgraben et ses Proches Alentours.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 30 140 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 78,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 9,2 %
  • Professions intermédiaires 23,2 %
  • Employés 26,1 %
  • Ouvriers 36,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,8 %
  • Agriculteurs 0,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 24,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 88,4 %
  • Transports en commun 5,3 %
  • Vélo ou marche 2,6 %
  • Autre / sans déplacement 3,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 2,5 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 31,2 %
  • Commerce, transports, services 36,3 %
  • Industrie 14,7 %
  • Construction 14,2 %
  • Agriculture 3,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)106,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Commerces alimentaires3
  • Bureau de poste / relais1
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)51

Densité médicale : 9,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Rountzenheim-Auenheim dispose de une gare de voyageurs : Rountzenheim. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

4,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 227,3 · kinésithérapeutes 208,9 · chirurgiens-dentistes 73,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

49 établissements actifs · 19 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (10 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

87,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 222 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Rountzenheim-Auenheim est traversée par environ 4,0 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Rountzenheim-Auenheim

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVPoste de Transformation de Roeschwoog (à proximité)
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 510 voitures particulières, 34,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 34,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 56,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rountzenheim-Auenheim s'élève à 29,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 653 € par an et par local imposé à Rountzenheim-Auenheim (812 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Rountzenheim-Auenheim coûte de l'ordre de 2 193 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 108,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Rountzenheim-Auenheim (budget principal) s'établit à 1 039 € par habitant, pour 420 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Rountzenheim-Auenheim ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Rountzenheim-Auenheim est 8,5 €/m²/mois pour une maison et 11,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rountzenheim-Auenheim ?
À Rountzenheim-Auenheim, 15,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Rountzenheim-Auenheim ?
Oui, Rountzenheim-Auenheim est desservie par une gare de voyageurs (Rountzenheim) du réseau ferré national (SNCF).
Rountzenheim-Auenheim est-elle exposée à des risques naturels ?
Rountzenheim-Auenheim est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Rountzenheim-Auenheim ?
À Rountzenheim-Auenheim, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Rountzenheim-Auenheim ?
Rountzenheim-Auenheim est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Rountzenheim-Auenheim ?
La maire de Rountzenheim-Auenheim est Bénédicte KLÖPPER, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Bas-Rhin →

Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CC du Pays Rhénan (Communauté de communes)

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