Prix immobilier à Scharrachbergheim-Irmstett (67)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Scharrachbergheim-Irmstett, 1 359 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.

5,3 %Passoires DPE
8Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Scharrachbergheim-Irmstett relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,4 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 11,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

95 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 5,3 % · consommation moyenne : 176 kWh/m²/an.

A 5
B 7
C 41
D 25
E 12
F 3
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1990 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Sécheresse des sols (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 889 mmPrécipitations par an
  • 1 736 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)

12,010,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,7 °CTempérature · 2001 : 11,0 °CTempérature · 2002 : 11,4 °CTempérature · 2003 : 10,0 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,4 °CTempérature · 2006 : 11,0 °CTempérature · 2007 : 10,6 °CTempérature · 2008 : 10,1 °CTempérature · 2009 : 10,2 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,9 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,7 °CTempérature · 2014 : 11,4 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,2 °CTempérature · 2017 : 10,4 °CTempérature · 2018 : 11,1 °CTempérature · 2019 : 10,8 °CTempérature · 2020 : 11,4 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Scharrachbergheim-Irmstett par année →

Urbanisme et PLU à Scharrachbergheim-Irmstett

Scharrachbergheim-Irmstett est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 11 juillet 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Scharrachbergheim-Irmstett (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Scharrachbergheim-Irmstett sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).

  • Eglise protestante de Scharrachbergheim classé 1893
  • Château de Scharrachbergheim inscrit 1982

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 74 / 100Indice Famille
  • 87 / 100Indice Investisseur
  • 66 / 100Indice Cadre de vie
  • 60 / 100Indice Retraite
  • 66 / 100Indice Télétravail
  • 85 / 100Indice Emploi & logement
  • 66 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Strasbourg (partie française).

1 243 habitants (2020) · évolution +4,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 3,3 km² · Densité : 373 hab/km² .

2015 : 1 192 hab.2016 : 1 203 hab.2017 : 1 215 hab.2018 : 1 223 hab.2019 : 1 242 hab.2020 : 1 243 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Scharrachbergheim-Irmstett (+8,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +2,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +6,0 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,6 %
  • 15 à 29 ans 13,4 %
  • 30 à 44 ans 23,1 %
  • 45 à 59 ans 20,8 %
  • 60 à 74 ans 18,1 %
  • 75 à 89 ans 6,6 %
  • 90 ans et plus 0,4 %

Moins de 20 ans : 23,1 % · 65 ans et plus : 18,4 % · indice de vieillissement 80

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

536 ménages, taille moyenne 2,39 · personnes seules 22,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 22,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,3 %

Parmi les familles : 10,1 % monoparentales, 45,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 45,0 %
  • Couples sans enfant 44,9 %
  • Familles monoparentales 10,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 998 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 061 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,7 % au 1er tour et 76,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 055 inscrits.

Maire : Sylvie THOLÉ, élue lors des élections municipales de mars 2026 (63 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 16 élus, dont 56,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Scharrachbergheim-Irmstett regroupe l'ancienne commune de Irmstett (commune fusionnée) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 9 naissances · 6 décès · solde naturel +3 · soit 7,2 naissances et 4,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

542 logements · maisons 77,3 % · propriétaires 81,9 % · résidences secondaires 1,6 % · vacants 8,3 % · logements sociaux (HLM) 0,8 % .

  • Résidences principales 90,1 %
  • Résidences secondaires 1,6 %
  • Logements vacants 8,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 18,3 %
  • 1946 à 1990 37,9 %
  • Après 1991 43,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 030 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 656 kWh par an et par logement raccordé, sur 93 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 680 € par an et par logement à Scharrachbergheim-Irmstett (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Scharrachbergheim-Irmstett

29 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 153 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Scharrachbergheim-Irmstett

Énergie de chauffage dominante : Électricité (47,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 47,4 %
  • Bois 20,0 %
  • Gaz 17,9 %
  • Fioul 14,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 95 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 67 sur la période 2020–2024 (dont 61 commencés).

La population de Scharrachbergheim-Irmstett augmente : il faudrait environ 4 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 13 logements autorisés par an, la commune couvre 300 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Scharrachbergheim-Irmstett a consommé 4,62 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 77 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Scharrachbergheim-Irmstett recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

Sites recensés : Scharrachberg.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 30 920 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 79,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 3,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 14,1 %
  • Professions intermédiaires 37,0 %
  • Employés 20,7 %
  • Ouvriers 22,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 39,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 85,2 %
  • Transports en commun 4,7 %
  • Vélo ou marche 5,3 %
  • Autre / sans déplacement 4,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 2,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (8 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 44,7 %
  • Commerce, transports, services 36,6 %
  • Industrie 13,9 %
  • Construction 2,4 %
  • Agriculture 2,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)127,3

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)34

Densité médicale : 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Scharrachbergheim-Irmstett ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Molsheim à Molsheim, à environ 5,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 193,1 · kinésithérapeutes 172,9 · chirurgiens-dentistes 83,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

36 établissements actifs · 21 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

2 hôtels classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 785 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 921 voitures particulières, 48,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 48,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 45,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 6,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Scharrachbergheim-Irmstett s'élève à 27,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 790 € par an et par local imposé à Scharrachbergheim-Irmstett (557 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 106,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Scharrachbergheim-Irmstett (budget principal) s'établit à 559 € par habitant, pour 427 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Scharrachbergheim-Irmstett ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Scharrachbergheim-Irmstett est 10,4 €/m²/mois pour une maison et 11,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Scharrachbergheim-Irmstett ?
À Scharrachbergheim-Irmstett, 5,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Scharrachbergheim-Irmstett ?
Non, Scharrachbergheim-Irmstett ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Molsheim à Molsheim, à environ 5,9 km à vol d'oiseau.
Scharrachbergheim-Irmstett est-elle exposée à des risques naturels ?
Scharrachbergheim-Irmstett est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Scharrachbergheim-Irmstett ?
À Scharrachbergheim-Irmstett, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Scharrachbergheim-Irmstett ?
Scharrachbergheim-Irmstett est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Scharrachbergheim-Irmstett ?
La maire de Scharrachbergheim-Irmstett est Sylvie THOLÉ, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Bas-Rhin →

Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CC de la Mossig et du Vignoble (Communauté de communes)

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