Prix immobilier à Wingen-sur-Moder (67)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Wingen-sur-Moder, 1 530 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Wingen-sur-Moder relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,1 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 10,1 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
152 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 25,7 % · consommation moyenne : 252 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Wingen-sur-Moder : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
7 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.
Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 889 mmPrécipitations par an
- 1 736 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,4 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,2 ‰ |
| Vols sans violence | 3,9 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,9 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Wingen-sur-Moder par année →
Urbanisme et PLU à Wingen-sur-Moder
Wingen-sur-Moder est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De Hanau-La Petite Pierre, approuvé le 21 mai 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Wingen-sur-Moder sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
2 monuments protégés (0 classé, 2 inscrits).
- Site du Hochberg ou ancien château Teutsch inscrit 1996
- Ancienne verrerie du Hochberg inscrit 1996
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 36 / 100Indice Famille
- 51 / 100Indice Investisseur
- 44 / 100Indice Cadre de vie
- 43 / 100Indice Retraite
- 49 / 100Indice Télétravail
- 22 / 100Indice Emploi & logement
- 67 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE).
1 581 habitants (2020) · évolution −2,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 17,3 km² · Densité : 91 hab/km² .
Desservie par une gare SNCF de voyageurs .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Wingen-sur-Moder (-5,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -10,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +5,5 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,1 %
- 15 à 29 ans 12,7 %
- 30 à 44 ans 16,9 %
- 45 à 59 ans 22,8 %
- 60 à 74 ans 20,5 %
- 75 à 89 ans 10,4 %
- 90 ans et plus 1,6 %
Moins de 20 ans : 19,9 % · 65 ans et plus : 23,4 % · indice de vieillissement 117
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
674 ménages, taille moyenne 2,26 · personnes seules 27,9 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 27,9 %
- Ménages de plusieurs personnes 72,1 %
Parmi les familles : 10,6 % monoparentales, 38,8 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 38,8 %
- Couples sans enfant 50,6 %
- Familles monoparentales 10,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 72,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 304 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 49,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 302 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 62,2 % au 1er tour et 64,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 292 inscrits.
Maire : Christian DORSCHNER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (64 ans) · profession : ancien employé.
Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 5 naissances · 22 décès · solde naturel -17 · soit 3,2 naissances et 13,9 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
773 logements · maisons 83,9 % · propriétaires 77,4 % · résidences secondaires 6,1 % · vacants 5,8 % · logements sociaux (HLM) 2,2 % .
- Résidences principales 88,1 %
- Résidences secondaires 6,1 %
- Logements vacants 5,8 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 779 logements du parc privé de Wingen-sur-Moder, 6,7 % sont vacants, dont 3,2 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 48,1 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 18,6 %
- 1946 à 1990 57,8 %
- Après 1991 23,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 780 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 195 € par an et par logement à Wingen-sur-Moder. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Wingen-sur-Moder
27 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 149 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Wingen-sur-Moder
Énergie de chauffage dominante : Fioul (49,3 % des logements diagnostiqués).
- Fioul 49,3 %
- Électricité 26,3 %
- Bois 15,8 %
- Gaz 8,6 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 152 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 22 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Wingen-sur-Moder a consommé 5,29 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 85 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Wingen-sur-Moder recoupe 6 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, la Moder et ses Affluents, Vosges du Nord, Breitmatt, Kohlmatt.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 26 850 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,5 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 71,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 63,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 11,7 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 14,6 %
- Professions intermédiaires 18,7 %
- Employés 29,3 %
- Ouvriers 30,9 %
- Artisans, commerçants, chefs 6,5 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
71,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 75,1 %
- Transports en commun 11,3 %
- Vélo ou marche 8,7 %
- Autre / sans déplacement 4,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 0,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (3 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 24,3 %
- Commerce, transports, services 29,6 %
- Industrie 43,7 %
- Construction 1,6 %
- Agriculture 0,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges1
- Lycées0
- IPS école (moy.)112,7
- IPS collège (moy.)104,2
- Réussite au brevet83,1 %
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes3
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes1
- Commerces alimentaires4
- Bureau de poste / relais1
- Gare de voyageurs1
- Équipements (tous types)83
Densité médicale : 19,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Wingen-sur-Moder dispose de une gare de voyageurs : Wingen-sur-Moder. Niveau de desserte : pôle ferroviaire régional (segment B du réseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).
Accès aux médecins généralistes
2,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 211,6 · kinésithérapeutes 141,9 · chirurgiens-dentistes 23,3.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
49 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
3 hôtels · 1 camping classés sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs6
- Équipements culturels3
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
90,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 906 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 990 voitures particulières, 33,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 33,4 %
- Intermédiaires (2, 3) 55,0 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 11,6 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wingen-sur-Moder s'élève à 33,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 851 € par an et par local imposé à Wingen-sur-Moder (691 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Wingen-sur-Moder coûte de l'ordre de 2 791 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 162,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 38,4 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Wingen-sur-Moder (budget principal) s'établit à 1 556 € par habitant, pour 509 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Wingen-sur-Moder ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Wingen-sur-Moder est 7,1 €/m²/mois pour une maison et 10,1 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Wingen-sur-Moder ?
- À Wingen-sur-Moder, 25,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Wingen-sur-Moder ?
- Oui, Wingen-sur-Moder est desservie par une gare de voyageurs (Wingen-sur-Moder) du réseau ferré national (SNCF).
- Wingen-sur-Moder est-elle exposée à des risques naturels ?
- Wingen-sur-Moder est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Wingen-sur-Moder ?
- À Wingen-sur-Moder, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Wingen-sur-Moder ?
- Wingen-sur-Moder est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Wingen-sur-Moder ?
- Le maire de Wingen-sur-Moder est Christian DORSCHNER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Bas-Rhin →
Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC de Hanau-La Petite Pierre (Communauté de communes)
Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes