Prix immobilier à Wœrth (67)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Wœrth, 1 656 habitants, département Bas-Rhin, région Grand Est.

19,6 %Passoires DPE
8Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Wœrth relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,4 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 9,0 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

255 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 19,6 % · consommation moyenne : 222 kWh/m²/an.

A 1
B 5
C 82
D 83
E 34
F 26
G 24

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Wœrth : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

15 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2023.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (7), Inondations (6), Mouvements de terrain (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Wœrth cumule 7 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 69,9 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Sécurité routière

2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 1,2 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 889 mmPrécipitations par an
  • 1 736 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Bas-Rhin (°C)

12,010,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,7 °CTempérature · 2001 : 11,0 °CTempérature · 2002 : 11,4 °CTempérature · 2003 : 10,0 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,4 °CTempérature · 2006 : 11,0 °CTempérature · 2007 : 10,6 °CTempérature · 2008 : 10,1 °CTempérature · 2009 : 10,2 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,9 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,7 °CTempérature · 2014 : 11,4 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,2 °CTempérature · 2017 : 10,4 °CTempérature · 2018 : 11,1 °CTempérature · 2019 : 10,8 °CTempérature · 2020 : 11,4 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,2 ‰
Vols sans violence4,8 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Wœrth par année →

Urbanisme et PLU à Wœrth

Wœrth est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 27 novembre 2020. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Wœrth (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Wœrth sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (0 classé, 2 inscrits).

  • Banc-reposoir dit de L'Impératrice inscrit 1982
  • Château inscrit 2002

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 55 / 100Indice Famille
  • 49 / 100Indice Investisseur
  • 42 / 100Indice Cadre de vie
  • 57 / 100Indice Retraite
  • 50 / 100Indice Télétravail
  • 46 / 100Indice Emploi & logement
  • 67 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Haguenau.

1 716 habitants (2020) · évolution −1,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 6,5 km² · Densité : 264 hab/km² .

2015 : 1 741 hab.2016 : 1 743 hab.2017 : 1 745 hab.2018 : 1 746 hab.2019 : 1 726 hab.2020 : 1 716 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Wœrth (-2,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -4,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +1,8 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,1 %
  • 15 à 29 ans 14,4 %
  • 30 à 44 ans 17,0 %
  • 45 à 59 ans 20,7 %
  • 60 à 74 ans 19,1 %
  • 75 à 89 ans 12,1 %
  • 90 ans et plus 1,7 %

Moins de 20 ans : 20,5 % · 65 ans et plus : 26,3 % · indice de vieillissement 128

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

748 ménages, taille moyenne 2,19 · personnes seules 33,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,9 %

Parmi les familles : 19,1 % monoparentales, 36,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,4 %
  • Couples sans enfant 44,5 %
  • Familles monoparentales 19,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 71,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 330 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 50,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 325 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 63,8 % au 1er tour et 64,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 311 inscrits.

Maire : Alain FUCHS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (57 ans) · profession : commerçant et assimilé.

Conseil municipal de 19 élus, dont 42,1 % de femmes · âge moyen du conseil : 49 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 15 naissances · 23 décès · solde naturel -8 · soit 8,7 naissances et 13,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

852 logements · maisons 69,9 % · propriétaires 70,2 % · résidences secondaires 1,9 % · vacants 10,6 % · logements sociaux (HLM) 4,9 % .

  • Résidences principales 87,5 %
  • Résidences secondaires 1,9 %
  • Logements vacants 10,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 834 logements du parc privé de Wœrth, 9,1 % sont vacants, dont 6,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 71,1 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 21,4 %
  • 1946 à 1990 51,3 %
  • Après 1991 27,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 322 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 848 kWh par an et par logement raccordé, sur 132 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 634 € par an et par logement à Wœrth (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Wœrth

31 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 168 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Wœrth

Énergie de chauffage dominante : Gaz (48,2 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 48,2 %
  • Électricité 31,0 %
  • Fioul 16,1 %
  • Bois 4,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 255 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

110 logements autorisés en 2024, soit 122 sur la période 2020–2024 (dont 7 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Wœrth a consommé 5,72 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 34 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Wœrth recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, la Sauer et ses Affluents, Vosges du Nord.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 200 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 14,7 %
  • Professions intermédiaires 26,0 %
  • Employés 26,9 %
  • Ouvriers 31,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 0,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 25,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

79,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,2 %
  • Transports en commun 1,5 %
  • Vélo ou marche 7,8 %
  • Autre / sans déplacement 4,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 6,9 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (25 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 41,4 %
  • Commerce, transports, services 40,9 %
  • Industrie 9,5 %
  • Construction 7,5 %
  • Agriculture 0,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)97,6
  • IPS collège (moy.)103,5
  • Réussite au brevet90,3 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes7
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes7
  • Commerces alimentaires5
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)123

Densité médicale : 42,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Wœrth ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Reichshoffen à Reichshoffen, à environ 6,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 242,8 · kinésithérapeutes 162,0 · chirurgiens-dentistes 66,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

85 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

21 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 5 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 92,9 % (9 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements culturels2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Internet, fibre et réseau mobile

91,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 095 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 153 voitures particulières, 35,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 35,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 54,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Bas-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,034 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,054 € (moyenne sur 147 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wœrth s'élève à 34,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 064 € par an et par local imposé à Wœrth (684 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Wœrth coûte de l'ordre de 2 773 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 123,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 28,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Wœrth (budget principal) s'établit à 1 894 € par habitant, pour 575 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Wœrth ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Wœrth est 7,4 €/m²/mois pour une maison et 9,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Wœrth ?
À Wœrth, 19,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Wœrth ?
Non, Wœrth ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Reichshoffen à Reichshoffen, à environ 6,5 km à vol d'oiseau.
Wœrth est-elle exposée à des risques naturels ?
Wœrth est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Wœrth ?
À Wœrth, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Wœrth ?
Wœrth est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Wœrth ?
Le maire de Wœrth est Alain FUCHS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Bas-Rhin →

Bas-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CC Sauer-Pechelbronn (Communauté de communes)

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