Prix immobilier à Prunet (15) : 1 515 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Prunet, 683 habitants, département Cantal, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 515 €/m²Maison · médiane
32,0 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 515 €/m²

médiane · 27 transactions

Évolution −19,1 %

2021 : 1 600 €/m²2022 : 1 723 €/m²2023 : 1 091 €/m²2024 : 1 175 €/m²2025 : 1 294 €/m²
20211 600 €/m²5 tx
20221 723 €/m²5 tx
20231 091 €/m²8 tx
20241 175 €/m²4 tx
20251 294 €/m²5 tx

Terrain

13 €/m²

médiane · 17 transactions

2021 : 3 €/m²2022 : 61 €/m²2023 : 76 €/m²2024 : 9 €/m²2025 : 15 €/m²
20213 €/m²2 tx
202261 €/m²2 tx
202376 €/m²4 tx
20249 €/m²6 tx
202515 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Prunet

44 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 309 logements de la commune, ce volume représente environ 2,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 7 ventes2022 : 7 ventes2023 : 12 ventes2024 : 10 ventes2025 : 8 ventes
20217 ventes
20227 ventes
202312 ventes
202410 ventes
20258 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,6 €/m²/mois 1 515 €/m² 5,2 %
Appartement 6,5 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

50 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 32,0 % · consommation moyenne : 270 kWh/m²/an.

A 1
B 0
C 9
D 11
E 13
F 9
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon moyen
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 246 mmPrécipitations par an
  • 2 099 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Cantal (°C)

11,28,86,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,4 °CTempérature · 2001 : 6,6 °CTempérature · 2002 : 7,2 °CTempérature · 2003 : 8,4 °CTempérature · 2004 : 7,5 °CTempérature · 2005 : 8,5 °CTempérature · 2006 : 9,5 °CTempérature · 2007 : 8,7 °CTempérature · 2008 : 8,3 °CTempérature · 2009 : 9,0 °CTempérature · 2010 : 7,8 °CTempérature · 2011 : 9,7 °CTempérature · 2012 : 8,7 °CTempérature · 2013 : 8,2 °CTempérature · 2014 : 9,3 °CTempérature · 2015 : 9,8 °CTempérature · 2016 : 9,1 °CTempérature · 2017 : 9,1 °CTempérature · 2018 : 9,5 °CTempérature · 2019 : 9,4 °CTempérature · 2020 : 10,1 °CTempérature · 2021 : 9,1 °CTempérature · 2022 : 10,9 °CTempérature · 2023 : 10,4 °CTempérature · 2024 : 10,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence1,7 ‰
Destructions & dégradations0,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Prunet par année →

Urbanisme et PLU à Prunet

Prunet est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De La Chataigneraie Cantalienne, approuvé le 22 avril 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Prunet (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Prunet sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 69 / 100Indice Famille
  • 21 / 100Indice Investisseur
  • 51 / 100Indice Cadre de vie
  • 48 / 100Indice Retraite
  • 21 / 100Indice Télétravail
  • 64 / 100Indice Emploi & logement
  • 33 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Aurillac.

685 habitants (2020) · évolution +5,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 27,4 km² · Densité : 25 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 650 hab.2016 : 662 hab.2017 : 677 hab.2018 : 678 hab.2019 : 685 hab.2020 : 685 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Prunet (+10,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +9,0 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 22,3 %
  • 15 à 29 ans 11,9 %
  • 30 à 44 ans 22,6 %
  • 45 à 59 ans 19,4 %
  • 60 à 74 ans 17,0 %
  • 75 à 89 ans 6,2 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 28,2 % · 65 ans et plus : 16,8 % · indice de vieillissement 60

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

272 ménages, taille moyenne 2,52 · personnes seules 22,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 22,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,6 %

Parmi les familles : 11,4 % monoparentales, 49,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 49,8 %
  • Couples sans enfant 38,8 %
  • Familles monoparentales 11,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 84,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 507 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 494 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 79,6 % au 1er tour et 78,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 499 inscrits.

Maire : David ERNEST, élu lors des élections municipales de mars 2026 (51 ans) · profession : profession intermédiaire de la santé et du travail social.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 5 décès · solde naturel +1 · soit 8,8 naissances et 7,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

309 logements · maisons 98,7 % · propriétaires 90,3 % · résidences secondaires 12,7 % · vacants 5,5 % · logements sociaux (HLM) 0,8 % .

  • Résidences principales 81,8 %
  • Résidences secondaires 12,7 %
  • Logements vacants 5,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 17,3 %
  • 1946 à 1990 32,5 %
  • Après 1991 50,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 501 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 375 € par an et par logement à Prunet. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Prunet

39 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,8 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Prunet

Énergie de chauffage dominante : Électricité (54,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 54,0 %
  • Fioul 32,0 %
  • Gaz 8,0 %
  • Bois 6,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 50 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 9 commencés).

La population de Prunet augmente : il faudrait environ 3 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 2 logements autorisés par an, la commune couvre 75 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Prunet a consommé 10,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 93 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Prunet recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

Sites recensés : Bassin de la Dordogne.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 660 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 15,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 79,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 3,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 13,5 %
  • Professions intermédiaires 27,7 %
  • Employés 24,1 %
  • Ouvriers 26,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,1 %
  • Agriculteurs 4,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 28,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

84,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,2 %
  • Transports en commun 1,5 %
  • Vélo ou marche 3,6 %
  • Autre / sans déplacement 5,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 58 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 34,9 %
  • Commerce, transports, services 11,6 %
  • Industrie 11,6 %
  • Agriculture 41,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)106,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)16

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Prunet ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Aurillac à Aurillac, à environ 10,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 73,2 · kinésithérapeutes 30,2 · chirurgiens-dentistes 2,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 58 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Prunet à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

12 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

15 associations actives ont leur siège à Prunet, soit 22,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

68,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 357 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Prunet est traversée par environ 5,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Prunet

Ligne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kV
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 491 voitures particulières, 24,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 24,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Cantal), le litre de gazole coûte en moyenne 2,065 €, le SP95-E10 2,006 € et le SP98 2,130 € (moyenne sur 50 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Prunet s'élève à 45,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 756 € par an et par local imposé à Prunet (294 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 207,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 25,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Prunet (budget principal) s'établit à 584 € par habitant, pour 598 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prunet ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Prunet est environ 1 515 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Prunet ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Prunet est 6,6 €/m²/mois pour une maison et 6,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Prunet ?
À Prunet, 32,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Prunet ?
Environ 15 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Prunet, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Prunet ?
Non, Prunet ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Aurillac à Aurillac, à environ 10,7 km à vol d'oiseau.
Prunet est-elle exposée à des risques naturels ?
Prunet est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Prunet ?
À Prunet, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Prunet ?
Prunet est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Prunet ?
Le maire de Prunet est David ERNEST, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Cantal →

Cantal en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de la Châtaigneraie Cantalienne (Communauté de communes)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes