Prix immobilier à Reilhac (15) : 1 386 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Reilhac, 1 090 habitants, département Cantal, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 386 €/m²Maison · médiane
44,1 %Passoires DPE
5Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 386 €/m²

médiane · 51 transactions

Évolution +11,7 %

2021 : 1 397 €/m²2022 : 1 737 €/m²2023 : 1 381 €/m²2024 : 1 096 €/m²2025 : 1 560 €/m²
20211 397 €/m²9 tx
20221 737 €/m²14 tx
20231 381 €/m²14 tx
20241 096 €/m²5 tx
20251 560 €/m²9 tx

Terrain

21 €/m²

médiane · 16 transactions

2021 : 25 €/m²2022 : 56 €/m²2023 : 11 €/m²2024 : 28 €/m²2025 : 10 €/m²
202125 €/m²6 tx
202256 €/m²2 tx
202311 €/m²2 tx
202428 €/m²3 tx
202510 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Reilhac

67 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 460 logements de la commune, ce volume représente environ 2,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 15 ventes2022 : 16 ventes2023 : 16 ventes2024 : 8 ventes2025 : 12 ventes
202115 ventes
202216 ventes
202316 ventes
20248 ventes
202512 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,6 €/m²/mois 1 386 €/m² 6,6 %
Appartement 7,5 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

93 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 44,1 % · consommation moyenne : 293 kWh/m²/an.

A 2
B 0
C 15
D 11
E 24
F 20
G 21

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (3), Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Reilhac cumule 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 98,7 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 8,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 246 mmPrécipitations par an
  • 2 099 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Cantal (°C)

11,28,86,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,4 °CTempérature · 2001 : 6,6 °CTempérature · 2002 : 7,2 °CTempérature · 2003 : 8,4 °CTempérature · 2004 : 7,5 °CTempérature · 2005 : 8,5 °CTempérature · 2006 : 9,5 °CTempérature · 2007 : 8,7 °CTempérature · 2008 : 8,3 °CTempérature · 2009 : 9,0 °CTempérature · 2010 : 7,8 °CTempérature · 2011 : 9,7 °CTempérature · 2012 : 8,7 °CTempérature · 2013 : 8,2 °CTempérature · 2014 : 9,3 °CTempérature · 2015 : 9,8 °CTempérature · 2016 : 9,1 °CTempérature · 2017 : 9,1 °CTempérature · 2018 : 9,5 °CTempérature · 2019 : 9,4 °CTempérature · 2020 : 10,1 °CTempérature · 2021 : 9,1 °CTempérature · 2022 : 10,9 °CTempérature · 2023 : 10,4 °CTempérature · 2024 : 10,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence1,7 ‰
Destructions & dégradations4,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Reilhac par année →

Urbanisme et PLU à Reilhac

Reilhac est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Bassin D'aurillac, approuvé le 30 juin 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Reilhac (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Reilhac sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (0 classé, 2 inscrits).

  • Eglise Saint-Laurent inscrit 1968
  • Château de Broussette inscrit 2003

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 71 / 100Indice Famille
  • 54 / 100Indice Investisseur
  • 67 / 100Indice Cadre de vie
  • 64 / 100Indice Retraite
  • 59 / 100Indice Télétravail
  • 68 / 100Indice Emploi & logement
  • 45 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Aurillac.

1 089 habitants (2020) · évolution −0,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,0 km² · Densité : 121 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 1 093 hab.2016 : 1 100 hab.2017 : 1 105 hab.2018 : 1 100 hab.2019 : 1 094 hab.2020 : 1 089 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Reilhac (-0,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -8,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +7,5 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,0 %
  • 15 à 29 ans 11,6 %
  • 30 à 44 ans 16,8 %
  • 45 à 59 ans 20,3 %
  • 60 à 74 ans 18,6 %
  • 75 à 89 ans 13,1 %
  • 90 ans et plus 2,7 %

Moins de 20 ans : 22,4 % · 65 ans et plus : 27,1 % · indice de vieillissement 121

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

428 ménages, taille moyenne 2,42 · personnes seules 21,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 21,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 78,7 %

Parmi les familles : 12,2 % monoparentales, 45,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 45,0 %
  • Couples sans enfant 42,8 %
  • Familles monoparentales 12,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 874 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 50,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 879 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,6 % au 1er tour et 69,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 876 inscrits.

Maire : Jean-Pierre PICARD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (77 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 58 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 18 décès · solde naturel -9 · soit 8,3 naissances et 16,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

460 logements · maisons 98,7 % · propriétaires 89,5 % · résidences secondaires 7,8 % · vacants 3,0 % · logements sociaux (HLM) 4,6 % .

  • Résidences principales 89,2 %
  • Résidences secondaires 7,8 %
  • Logements vacants 3,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 14,5 %
  • 1946 à 1990 50,3 %
  • Après 1991 35,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 121 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 808 kWh par an et par logement raccordé, sur 117 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 579 € par an et par logement à Reilhac (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Reilhac

27 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 134 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Reilhac

Énergie de chauffage dominante : Électricité (34,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 34,4 %
  • Gaz 29,0 %
  • Fioul 29,0 %
  • Bois 7,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 93 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 16 sur la période 2020–2024 (dont 10 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Reilhac a consommé 11,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 78 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Reilhac recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

Sites recensés : Bassin de la Dordogne.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 450 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 16,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à Reilhac selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 4,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 16,8 %
  • Professions intermédiaires 24,1 %
  • Employés 28,4 %
  • Ouvriers 24,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 24,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 94,2 %
  • Transports en commun 1,1 %
  • Vélo ou marche 2,5 %
  • Autre / sans déplacement 2,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 51 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,5 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (3 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 32,8 %
  • Commerce, transports, services 24,7 %
  • Industrie 3,8 %
  • Construction 11,5 %
  • Agriculture 27,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)108,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)23

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Reilhac ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Aurillac à Aurillac, à environ 5,2 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 120,3 · kinésithérapeutes 95,3 · chirurgiens-dentistes 48,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

10 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

23 associations actives ont leur siège à Reilhac, soit 21,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Internet, fibre et réseau mobile

99,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 513 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Reilhac est traversée par environ 4,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Reilhac

Ligne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVPoste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 737 voitures particulières, 36,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 36,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 53,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Cantal), le litre de gazole coûte en moyenne 2,065 €, le SP95-E10 2,006 € et le SP98 2,130 € (moyenne sur 50 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Reilhac s'élève à 52,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 026 € par an et par local imposé à Reilhac (428 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 193,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 30,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Reilhac (budget principal) s'établit à 564 € par habitant, pour 568 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Reilhac ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Reilhac est environ 1 386 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Reilhac ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Reilhac est 7,6 €/m²/mois pour une maison et 7,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Reilhac ?
À Reilhac, 44,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Reilhac ?
Environ 23 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Reilhac, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Reilhac ?
Non, Reilhac ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Aurillac à Aurillac, à environ 5,2 km à vol d'oiseau.
Reilhac est-elle exposée à des risques naturels ?
Reilhac est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Reilhac ?
À Reilhac, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Reilhac ?
Reilhac est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Reilhac ?
Le maire de Reilhac est Jean-Pierre PICARD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Cantal →

Cantal en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA du Bassin d'Aurillac (Communauté d'agglomération)

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