Prix immobilier à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues (15) : 1 267 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues, 120 habitants, département Cantal, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 267 €/m²Maison · médiane
71,4 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 267 €/m²

médiane · 11 transactions

2021 : 1 319 €/m²2022 : 1 717 €/m²2023 : 356 €/m²2024 : 866 €/m²2025 : 1 538 €/m²
20211 319 €/m²1 tx
20221 717 €/m²2 tx
2023356 €/m²1 tx
2024866 €/m²2 tx
20251 538 €/m²5 tx

Terrain

5 €/m²

médiane · 7 transactions

2022 : 9 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 1 €/m²2025 : 5 €/m²
20229 €/m²1 tx
20232 €/m²2 tx
20241 €/m²1 tx
20255 €/m²3 tx

Local commercial

261 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2023261 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues

19 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 1 ventes2022 : 3 ventes2023 : 4 ventes2024 : 3 ventes2025 : 8 ventes
20211 ventes
20223 ventes
20234 ventes
20243 ventes
20258 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,3 €/m²/mois 1 267 €/m² 6,9 %
Appartement 7,5 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

7 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 71,4 % · consommation moyenne : 445 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 0
D 0
E 2
F 3
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 246 mmPrécipitations par an
  • 2 099 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Cantal (°C)

11,28,86,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,4 °CTempérature · 2001 : 6,6 °CTempérature · 2002 : 7,2 °CTempérature · 2003 : 8,4 °CTempérature · 2004 : 7,5 °CTempérature · 2005 : 8,5 °CTempérature · 2006 : 9,5 °CTempérature · 2007 : 8,7 °CTempérature · 2008 : 8,3 °CTempérature · 2009 : 9,0 °CTempérature · 2010 : 7,8 °CTempérature · 2011 : 9,7 °CTempérature · 2012 : 8,7 °CTempérature · 2013 : 8,2 °CTempérature · 2014 : 9,3 °CTempérature · 2015 : 9,8 °CTempérature · 2016 : 9,1 °CTempérature · 2017 : 9,1 °CTempérature · 2018 : 9,5 °CTempérature · 2019 : 9,4 °CTempérature · 2020 : 10,1 °CTempérature · 2021 : 9,1 °CTempérature · 2022 : 10,9 °CTempérature · 2023 : 10,4 °CTempérature · 2024 : 10,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations0,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues par année →

Urbanisme et PLU à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues

Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Saint-Flour Communauté, approuvé le 8 juillet 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Eglise Saint-Rémi inscrit 1963

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 69 / 100Indice Famille
  • 11 / 100Indice Investisseur
  • 48 / 100Indice Cadre de vie
  • 82 / 100Indice Retraite
  • 31 / 100Indice Télétravail
  • 40 / 100Indice Emploi & logement
  • 42 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

123 habitants (2020) · évolution +6,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 15,2 km² · Densité : 8 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 116 hab.2016 : 117 hab.2017 : 119 hab.2018 : 122 hab.2019 : 124 hab.2020 : 123 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues (+11,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +11,7 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 8,9 %
  • 15 à 29 ans 14,5 %
  • 30 à 44 ans 15,3 %
  • 45 à 59 ans 20,2 %
  • 60 à 74 ans 24,2 %
  • 75 à 89 ans 16,1 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 14,5 % · 65 ans et plus : 33,9 % · indice de vieillissement 233

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

59 ménages, taille moyenne 2,09 · personnes seules 27,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 27,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 72,7 %

Parmi les familles : 0,0 % monoparentales, 37,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 37,5 %
  • Couples sans enfant 62,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 87,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 128 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 66,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 122 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,2 % au 1er tour et 83,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 122 inscrits.

Maire : Patrick VERNHET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (57 ans) · profession : technicien.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 47 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 0 naissance · 0 décès · solde naturel +0 · soit 0,0 naissances et 0,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

121 logements · maisons 96,7 % · propriétaires 80,0 % · résidences secondaires 37,9 % · vacants 20,6 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 41,5 %
  • Résidences secondaires 37,9 %
  • Logements vacants 20,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 47,4 %
  • 1946 à 1990 28,1 %
  • Après 1991 24,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 127 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 782 € par an et par logement à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues

6 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,1 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 2 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues a consommé 0,38 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 59 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional de l'Aubrac.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional de l'Aubrac, Plateau de l'Aubrac, Aubrac.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 430 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 69,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 12,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,1 %
  • Professions intermédiaires 22,2 %
  • Employés 22,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 22,2 %
  • Agriculteurs 22,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 21,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

56,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 80,4 %
  • Vélo ou marche 13,7 %
  • Autre / sans déplacement 5,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 70 / 100. La voiture y est quasi indispensable au quotidien : transports en commun rares, gare éloignée, trajets longs. Un budget déplacement à anticiper — souvent deux véhicules par ménage. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Construction 33,3 %
  • Agriculture 66,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Chély-d'Apcher à Saint-Chély-d'Apcher, à environ 19,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 77,1 · kinésithérapeutes 93,7 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

3 établissements actifs · 0 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 50,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

6 associations actives ont leur siège à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues, soit 50,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 37,9 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

0,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 134 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues est traversée par environ 3,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues

Ligne 63 kVLigne 225 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 86 voitures particulières, 10,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 19,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 10,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 69,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 19,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Cantal), le litre de gazole coûte en moyenne 2,065 €, le SP95-E10 2,006 € et le SP98 2,130 € (moyenne sur 50 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues s'élève à 36,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 398 € par an et par local imposé à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues (109 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 154,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues (budget principal) s'établit à 582 € par habitant, pour 1 074 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues est environ 1 267 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues est 7,3 €/m²/mois pour une maison et 7,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ?
À Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues, 71,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ?
Environ 6 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ?
Non, Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Chély-d'Apcher à Saint-Chély-d'Apcher, à environ 19,8 km à vol d'oiseau.
Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ?
À Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ?
Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ?
Le maire de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues est Patrick VERNHET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Cantal →

Cantal en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de Saint-Flour (Communauté de communes)

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