Prix immobilier à Esse (16) : 701 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Esse, 518 habitants, département Charente, région Nouvelle-Aquitaine.

701 €/m²Maison · médiane
17,8 %Passoires DPE
4Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

701 €/m²

médiane · 39 transactions

Évolution +19,4 %

2021 : 787 €/m²2022 : 1 169 €/m²2023 : 759 €/m²2024 : 633 €/m²2025 : 940 €/m²
2021787 €/m²6 tx
20221 169 €/m²6 tx
2023759 €/m²5 tx
2024633 €/m²11 tx
2025940 €/m²11 tx

Terrain

11 €/m²

médiane · 17 transactions

2021 : 16 €/m²2022 : 14 €/m²2023 : 8 €/m²2024 : 10 €/m²2025 : 11 €/m²
202116 €/m²2 tx
202214 €/m²5 tx
20238 €/m²4 tx
202410 €/m²4 tx
202511 €/m²2 tx

Local commercial

761 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2025761 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Esse

59 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 319 logements de la commune, ce volume représente environ 3,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 8 ventes2022 : 11 ventes2023 : 9 ventes2024 : 15 ventes2025 : 16 ventes
20218 ventes
202211 ventes
20239 ventes
202415 ventes
202516 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,0 €/m²/mois 701 €/m² 10,2 %
Appartement 6,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

73 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 17,8 % · consommation moyenne : 242 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 12
D 35
E 12
F 5
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1), Autres (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 12,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 853 mmPrécipitations par an
  • 2 049 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Charente (°C)

14,512,911,32000200520092013201720212024Température · 2000 : 13,3 °CTempérature · 2001 : 12,3 °CTempérature · 2002 : 12,9 °CTempérature · 2003 : 13,2 °CTempérature · 2005 : 12,7 °CTempérature · 2006 : 12,8 °CTempérature · 2007 : 12,3 °CTempérature · 2008 : 11,9 °CTempérature · 2009 : 12,5 °CTempérature · 2010 : 11,5 °CTempérature · 2011 : 13,4 °CTempérature · 2012 : 12,2 °CTempérature · 2013 : 11,9 °CTempérature · 2014 : 13,2 °CTempérature · 2015 : 12,9 °CTempérature · 2016 : 12,6 °CTempérature · 2017 : 12,8 °CTempérature · 2018 : 13,5 °CTempérature · 2019 : 13,3 °CTempérature · 2020 : 13,9 °CTempérature · 2021 : 12,5 °CTempérature · 2022 : 14,3 °CTempérature · 2023 : 14,0 °CTempérature · 2024 : 13,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,9 ‰
Destructions & dégradations4,1 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Esse par année →

Urbanisme et PLU à Esse

Esse est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De Charente Limousine, approuvé le 10 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Esse (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Esse sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (0 classé, 3 inscrits).

  • Eglise Saint-Etienne inscrit 1972
  • Château de Villevert inscrit 1988
  • Monument aux morts inscrit 2021

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 51 / 100Indice Famille
  • 28 / 100Indice Investisseur
  • 48 / 100Indice Cadre de vie
  • 77 / 100Indice Retraite
  • 49 / 100Indice Télétravail
  • 49 / 100Indice Emploi & logement
  • 63 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Confolens.

501 habitants (2020) · évolution −1,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 30,2 km² · Densité : 17 hab/km² .

2015 : 506 hab.2016 : 505 hab.2017 : 498 hab.2018 : 497 hab.2019 : 497 hab.2020 : 501 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Esse (-2,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +2,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -4,0 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,0 %
  • 15 à 29 ans 10,5 %
  • 30 à 44 ans 19,1 %
  • 45 à 59 ans 19,5 %
  • 60 à 74 ans 26,4 %
  • 75 à 89 ans 9,5 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 17,6 % · 65 ans et plus : 26,6 % · indice de vieillissement 151

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

249 ménages, taille moyenne 2,02 · personnes seules 36,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 36,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 63,2 %

Parmi les familles : 9,7 % monoparentales, 35,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 35,4 %
  • Couples sans enfant 54,9 %
  • Familles monoparentales 9,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 384 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 63,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 378 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 80,2 % au 1er tour et 76,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 378 inscrits.

Maire : Roland FOURGEAUD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : ancien employé.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 3 décès · solde naturel +1 · soit 8,0 naissances et 6,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

319 logements · maisons 98,1 % · propriétaires 74,1 % · résidences secondaires 11,0 % · vacants 11,9 % · logements sociaux (HLM) 7,3 % .

  • Résidences principales 77,1 %
  • Résidences secondaires 11,0 %
  • Logements vacants 11,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 322 logements du parc privé de Esse, 14,3 % sont vacants, dont 9,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 67,4 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 29,3 %
  • 1946 à 1990 38,2 %
  • Après 1991 32,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 905 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 226 € par an et par logement à Esse. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Esse

17 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 573 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Esse

Énergie de chauffage dominante : Électricité (71,2 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 71,2 %
  • Bois 13,7 %
  • Fioul 12,3 %
  • Gaz 2,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 73 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 5 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Esse a consommé 8,86 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 78 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Esse recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Vallée de l'Issoire.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 300 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 16,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 5,1 %
  • Professions intermédiaires 28,2 %
  • Employés 28,2 %
  • Ouvriers 28,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,1 %
  • Agriculteurs 5,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 16,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

81,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,3 %
  • Vélo ou marche 1,9 %
  • Autre / sans déplacement 11,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 75 / 100. La voiture y est quasi indispensable au quotidien : transports en commun rares, gare éloignée, trajets longs. Un budget déplacement à anticiper — souvent deux véhicules par ménage. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (3 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 18,3 %
  • Commerce, transports, services 24,8 %
  • Construction 38,5 %
  • Agriculture 18,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles0
  • Collèges1
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)12

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Esse ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saillat - Chassenon à Saillat-sur-Vienne, à environ 18,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 97,4 · kinésithérapeutes 21,7 · chirurgiens-dentistes 46,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

10 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

14 associations actives ont leur siège à Esse, soit 27,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 441 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 327 voitures particulières, 19,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 19,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 66,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Charente), le litre de gazole coûte en moyenne 2,008 €, le SP95-E10 1,981 € et le SP98 2,084 € (moyenne sur 67 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Esse s'élève à 39,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 609 € par an et par local imposé à Esse (286 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 141,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Esse (budget principal) s'établit à 269 € par habitant, pour 687 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Esse ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Esse est environ 701 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Esse ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Esse est 6,0 €/m²/mois pour une maison et 6,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Esse ?
À Esse, 17,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Esse ?
Environ 14 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Esse, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Esse ?
Non, Esse ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saillat - Chassenon à Saillat-sur-Vienne, à environ 18,5 km à vol d'oiseau.
Esse est-elle exposée à des risques naturels ?
Esse est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Esse ?
À Esse, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Esse ?
Esse est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Esse ?
Le maire de Esse est Roland FOURGEAUD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Charente →

Charente en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de Charente Limousine (Communauté de communes)

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