Annecy ou Caen : où vivre ?
Comparatif de Annecy et Caen : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Caen, le niveau de vie est plus élevé à Annecy, la délinquance enregistrée est plus faible à Caen.
| Indicateur | Annecy | Caen |
|---|---|---|
| Population | 132 117 | 109 400 |
| Évolution de population | +4,8 % | +0,9 % |
| Prix maison (médiane) | 5 938 €/m² | 3 330 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 983 €/m² | 2 801 €/m² |
| Loyer appartement | 16,0 €/m²/mois | 13,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 32,4 % | 32,9 % |
| Niveau de vie médian | 29 760 €/an | 23 650 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 60 m² | 84 m² |
| Taux de pauvreté | 12,1 % | 24,2 % |
| Délinquance enregistrée | 37,4 ‰ | 35,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,4 % | 8,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 14,2 | 15,1 |
| Réussite au brevet | 89,7 % | 92,2 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,7 % | 95,1 % |
| Éligibilité fibre | 96,8 % | 97,2 % |
| Sites mobiles 5G | 58 | 65 |
| Conso élec. / logement | 2 846 kWh | 2 394 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 49,5 % | 45,4 % |
| Participation (2022) | 76,4 % | 76,2 % |
| Ensoleillement / an | 1 953 h | 1 732 h |
| Température moyenne | 8,4 °C | 11,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 49/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 55/100 | 45/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 41/100 | 41/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Annecy ou à Caen ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 5 938 €/m² à Annecy et de 3 330 €/m² à Caen. Acheter une maison y est plus abordable à Caen, environ 44 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Annecy ou à Caen ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,0 €/m²/mois à Annecy contre 13,0 €/m²/mois à Caen. Se loger en location coûte moins cher à Caen.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Annecy ou Caen ?
- Le niveau de vie médian atteint 29 760 € par an à Annecy et 23 650 € à Caen. Il est plus élevé à Annecy.
- Annecy ou Caen : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 37,4 ‰ à Annecy et de 35,6 ‰ à Caen (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Caen ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.