Balaruc-les-Bains ou Montagnac : où vivre ?
Comparatif de Balaruc-les-Bains et Montagnac : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Montagnac, le niveau de vie est plus élevé à Balaruc-les-Bains, la délinquance enregistrée est plus faible à Montagnac.
| Indicateur | Balaruc-les-Bains | Montagnac |
|---|---|---|
| Population | 7 139 | 4 515 |
| Évolution de population | +3,9 % | +1,4 % |
| Prix maison (médiane) | 3 464 €/m² | 2 001 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 143 €/m² | 1 968 €/m² |
| Loyer appartement | 13,2 €/m²/mois | 10,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 29,9 % | 29,8 % |
| Niveau de vie médian | 26 450 €/an | 20 790 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 64 m² | 106 m² |
| Taux de pauvreté | 13,0 % | 28,0 % |
| Délinquance enregistrée | 28,1 ‰ | 26,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,0 % | 3,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 39,2 | 8,9 |
| Réussite au brevet | n.d. | 73,4 % |
| Éligibilité fibre | 98,5 % | 93,5 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 2 |
| Conso élec. / logement | 3 140 kWh | 4 449 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 42,3 % | 29,4 % |
| Participation (2022) | 77,0 % | 77,2 % |
| Ensoleillement / an | 2 641 h | 2 641 h |
| Température moyenne | 13,5 °C | 13,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 36/100 | 34/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 52/100 | 39/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 45/100 | 30/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Balaruc-les-Bains ou à Montagnac ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 464 €/m² à Balaruc-les-Bains et de 2 001 €/m² à Montagnac. Acheter une maison y est plus abordable à Montagnac, environ 42 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Balaruc-les-Bains ou à Montagnac ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 13,2 €/m²/mois à Balaruc-les-Bains contre 10,3 €/m²/mois à Montagnac. Se loger en location coûte moins cher à Montagnac.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Balaruc-les-Bains ou Montagnac ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 450 € par an à Balaruc-les-Bains et 20 790 € à Montagnac. Il est plus élevé à Balaruc-les-Bains.
- Balaruc-les-Bains ou Montagnac : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 28,1 ‰ à Balaruc-les-Bains et de 26,1 ‰ à Montagnac (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Montagnac ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.