Béziers ou Lunel-Viel : où vivre ?
Comparatif de Béziers et Lunel-Viel : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Béziers, le niveau de vie est plus élevé à Lunel-Viel, la délinquance enregistrée est plus faible à Lunel-Viel.
| Indicateur | Béziers | Lunel-Viel |
|---|---|---|
| Population | 81 545 | 4 507 |
| Évolution de population | +3,5 % | +17,4 % |
| Prix maison (médiane) | 2 143 €/m² | 3 128 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 447 €/m² | 2 262 €/m² |
| Loyer appartement | 10,5 €/m²/mois | 13,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 34,1 % | 33,9 % |
| Niveau de vie médian | 18 390 €/an | 24 210 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 127 m² | 107 m² |
| Taux de pauvreté | 38,8 % | 17,0 % |
| Délinquance enregistrée | 39,6 ‰ | 17,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,9 % | 2,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,7 | 4,4 |
| Réussite au brevet | 81,6 % | n.d. |
| Réussite au bac (G&T) | 94,1 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 93,6 % | 94,0 % |
| Sites mobiles 5G | 49 | 6 |
| Conso élec. / logement | 3 509 kWh | 5 261 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 35,0 % | 36,4 % |
| Participation (2022) | 71,0 % | 78,3 % |
| Ensoleillement / an | 2 641 h | 2 641 h |
| Température moyenne | 13,5 °C | 13,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 33/100 | 56/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 47/100 | 48/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 31/100 | 36/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Béziers ou à Lunel-Viel ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 143 €/m² à Béziers et de 3 128 €/m² à Lunel-Viel. Acheter une maison y est plus abordable à Béziers, environ 31 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Béziers ou à Lunel-Viel ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,5 €/m²/mois à Béziers contre 13,7 €/m²/mois à Lunel-Viel. Se loger en location coûte moins cher à Béziers.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Béziers ou Lunel-Viel ?
- Le niveau de vie médian atteint 18 390 € par an à Béziers et 24 210 € à Lunel-Viel. Il est plus élevé à Lunel-Viel.
- Béziers ou Lunel-Viel : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 39,6 ‰ à Béziers et de 17,6 ‰ à Lunel-Viel (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Lunel-Viel ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.