Béziers ou Montferrier-sur-Lez : où vivre ?
Comparatif de Béziers et Montferrier-sur-Lez : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Béziers, le niveau de vie est plus élevé à Montferrier-sur-Lez, la délinquance enregistrée est plus faible à Montferrier-sur-Lez.
| Indicateur | Béziers | Montferrier-sur-Lez |
|---|---|---|
| Population | 81 545 | 4 135 |
| Évolution de population | +3,5 % | +10,5 % |
| Prix maison (médiane) | 2 143 €/m² | 3 400 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 447 €/m² | 4 091 €/m² |
| Loyer appartement | 10,5 €/m²/mois | 15,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 34,1 % | 23,8 % |
| Niveau de vie médian | 18 390 €/an | 38 560 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 127 m² | 94 m² |
| Taux de pauvreté | 38,8 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 39,6 ‰ | 21,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,9 % | 2,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,7 | 9,7 |
| Réussite au brevet | 81,6 % | 100,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | 94,1 % | 96,0 % |
| Éligibilité fibre | 93,6 % | 99,6 % |
| Sites mobiles 5G | 49 | 3 |
| Conso élec. / logement | 3 509 kWh | 7 471 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 35,0 % | 51,2 % |
| Participation (2022) | 71,0 % | 81,1 % |
| Ensoleillement / an | 2 641 h | 2 641 h |
| Température moyenne | 13,5 °C | 13,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 33/100 | 57/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 47/100 | 65/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 31/100 | 51/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Béziers ou à Montferrier-sur-Lez ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 143 €/m² à Béziers et de 3 400 €/m² à Montferrier-sur-Lez. Acheter une maison y est plus abordable à Béziers, environ 37 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Béziers ou à Montferrier-sur-Lez ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,5 €/m²/mois à Béziers contre 15,3 €/m²/mois à Montferrier-sur-Lez. Se loger en location coûte moins cher à Béziers.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Béziers ou Montferrier-sur-Lez ?
- Le niveau de vie médian atteint 18 390 € par an à Béziers et 38 560 € à Montferrier-sur-Lez. Il est plus élevé à Montferrier-sur-Lez.
- Béziers ou Montferrier-sur-Lez : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 39,6 ‰ à Béziers et de 21,4 ‰ à Montferrier-sur-Lez (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Montferrier-sur-Lez ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.