Cannes ou Nice : où vivre ?
Comparatif de Cannes et Nice : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Nice, le niveau de vie est plus élevé à Nice, la délinquance enregistrée est plus faible à Nice.
| Indicateur | Cannes | Nice |
|---|---|---|
| Population | 74 350 | 357 737 |
| Évolution de population | -2,5 % | +0,3 % |
| Prix maison (médiane) | 5 875 €/m² | 5 451 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 5 333 €/m² | 4 542 €/m² |
| Loyer appartement | 18,4 €/m²/mois | 18,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 46,1 % | 45,2 % |
| Niveau de vie médian | 24 000 €/an | 24 080 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 45 m² | 53 m² |
| Taux de pauvreté | 22,6 % | 23,4 % |
| Délinquance enregistrée | 56,6 ‰ | 36,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,6 % | 5,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 15,5 | 14,9 |
| Réussite au brevet | 94,6 % | 91,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,6 % | 93,2 % |
| Éligibilité fibre | 93,3 % | 95,3 % |
| Sites mobiles 5G | 82 | 262 |
| Conso élec. / logement | 2 840 kWh | 2 941 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 51,4 % | 49,7 % |
| Participation (2022) | 70,5 % | 70,2 % |
| Ensoleillement / an | 2 647 h | 2 647 h |
| Température moyenne | 12,2 °C | 12,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 48/100 | 45/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 37/100 | 41/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 36/100 | 38/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Cannes ou à Nice ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 5 875 €/m² à Cannes et de 5 451 €/m² à Nice. Acheter une maison y est plus abordable à Nice, environ 7 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Cannes ou à Nice ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 18,4 €/m²/mois à Cannes contre 18,1 €/m²/mois à Nice. Se loger en location coûte moins cher à Nice.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Cannes ou Nice ?
- Le niveau de vie médian atteint 24 000 € par an à Cannes et 24 080 € à Nice. Il est plus élevé à Nice.
- Cannes ou Nice : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 56,6 ‰ à Cannes et de 36,5 ‰ à Nice (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Nice ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.