Dijon ou Pessac : où vivre ?
Comparatif de Dijon et Pessac : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Dijon, le niveau de vie est plus élevé à Pessac, la délinquance enregistrée est plus faible à Pessac.
| Indicateur | Dijon | Pessac |
|---|---|---|
| Population | 161 830 | 67 339 |
| Évolution de population | +2,6 % | +7,4 % |
| Prix maison (médiane) | 3 244 €/m² | 3 956 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 600 €/m² | 3 560 €/m² |
| Loyer appartement | 12,3 €/m²/mois | 14,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 29,4 % | 29,6 % |
| Niveau de vie médian | 25 140 €/an | 28 840 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 97 m² | 81 m² |
| Taux de pauvreté | 19,2 % | 14,8 % |
| Délinquance enregistrée | 32,9 ‰ | 29,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,4 % | 2,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 11,4 | 9,5 |
| Réussite au brevet | 91,9 % | 88,6 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,8 % | 95,0 % |
| Éligibilité fibre | 96,3 % | 97,5 % |
| Sites mobiles 5G | 115 | 31 |
| Conso élec. / logement | 2 555 kWh | 3 884 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 45,1 % | 47,2 % |
| Participation (2022) | 76,6 % | 76,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 860 h | 2 123 h |
| Température moyenne | 9,9 °C | 13,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 47/100 | 46/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 48/100 | 57/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 39/100 | 43/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Dijon ou à Pessac ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 244 €/m² à Dijon et de 3 956 €/m² à Pessac. Acheter une maison y est plus abordable à Dijon, environ 18 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Dijon ou à Pessac ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,3 €/m²/mois à Dijon contre 14,2 €/m²/mois à Pessac. Se loger en location coûte moins cher à Dijon.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Dijon ou Pessac ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 140 € par an à Dijon et 28 840 € à Pessac. Il est plus élevé à Pessac.
- Dijon ou Pessac : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 32,9 ‰ à Dijon et de 29,1 ‰ à Pessac (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Pessac ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.