Garches ou Gennevilliers : où vivre ?
Comparatif de Garches et Gennevilliers : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Gennevilliers, le niveau de vie est plus élevé à Garches, la délinquance enregistrée est plus faible à Garches.
| Indicateur | Garches | Gennevilliers |
|---|---|---|
| Population | 17 743 | 50 979 |
| Évolution de population | -1,2 % | +12,0 % |
| Prix maison (médiane) | 8 471 €/m² | 4 938 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 5 878 €/m² | 4 738 €/m² |
| Loyer appartement | 21,6 €/m²/mois | 19,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 30,9 % | 58,2 % |
| Niveau de vie médian | 42 010 €/an | 20 160 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 71 m² | 43 m² |
| Taux de pauvreté | 7,0 % | 31,1 % |
| Délinquance enregistrée | 26,3 ‰ | 29,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 12,9 % | 3,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,8 | 5,7 |
| Réussite au brevet | 91,5 % | 86,1 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 91,0 % |
| Éligibilité fibre | 99,1 % | 94,3 % |
| Sites mobiles 5G | 8 | 40 |
| Conso élec. / logement | 3 583 kWh | 2 061 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 61,5 % | 43,6 % |
| Participation (2022) | 79,9 % | 72,4 % |
| Température moyenne | 12,1 °C | 12,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 42/100 | 45/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 64/100 | 37/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 48/100 | 36/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Garches ou à Gennevilliers ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 8 471 €/m² à Garches et de 4 938 €/m² à Gennevilliers. Acheter une maison y est plus abordable à Gennevilliers, environ 42 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Garches ou à Gennevilliers ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 21,6 €/m²/mois à Garches contre 19,6 €/m²/mois à Gennevilliers. Se loger en location coûte moins cher à Gennevilliers.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Garches ou Gennevilliers ?
- Le niveau de vie médian atteint 42 010 € par an à Garches et 20 160 € à Gennevilliers. Il est plus élevé à Garches.
- Garches ou Gennevilliers : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 26,3 ‰ à Garches et de 29,5 ‰ à Gennevilliers (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Garches ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.