Issy-les-Moulineaux ou Saint-Denis : où vivre ?
Comparatif de Issy-les-Moulineaux et Saint-Denis : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Saint-Denis, le niveau de vie est plus élevé à Issy-les-Moulineaux, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Denis.
| Indicateur | Issy-les-Moulineaux | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Population | 67 669 | 155 634 |
| Évolution de population | -1,7 % | +4,1 % |
| Prix maison (médiane) | 9 892 €/m² | 3 077 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 8 000 €/m² | 2 381 €/m² |
| Loyer appartement | 25,7 €/m²/mois | 14,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 40,9 % | 42,3 % |
| Niveau de vie médian | 37 740 €/an | 20 240 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 47 m² | 85 m² |
| Taux de pauvreté | 9,4 % | 35,0 % |
| Délinquance enregistrée | 27,4 ‰ | 18,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 8,3 % | 13,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,8 | 9,7 |
| Réussite au brevet | 94,8 % | 83,9 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,0 % | 95,5 % |
| Éligibilité fibre | 96,6 % | 96,9 % |
| Sites mobiles 5G | 34 | 139 |
| Conso élec. / logement | 3 164 kWh | 3 111 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 69,1 % | 48,9 % |
| Participation (2022) | 79,4 % | n.d. |
| Ensoleillement / an | n.d. | 2 066 h |
| Température moyenne | 12,1 °C | 20,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 48/100 | 48/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 57/100 | 49/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 44/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Issy-les-Moulineaux ou à Saint-Denis ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 9 892 €/m² à Issy-les-Moulineaux et de 3 077 €/m² à Saint-Denis. Acheter une maison y est plus abordable à Saint-Denis, environ 69 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Issy-les-Moulineaux ou à Saint-Denis ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 25,7 €/m²/mois à Issy-les-Moulineaux contre 14,3 €/m²/mois à Saint-Denis. Se loger en location coûte moins cher à Saint-Denis.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Issy-les-Moulineaux ou Saint-Denis ?
- Le niveau de vie médian atteint 37 740 € par an à Issy-les-Moulineaux et 20 240 € à Saint-Denis. Il est plus élevé à Issy-les-Moulineaux.
- Issy-les-Moulineaux ou Saint-Denis : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 27,4 ‰ à Issy-les-Moulineaux et de 18,5 ‰ à Saint-Denis (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Denis ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.