Les Pavillons-sous-Bois ou Saint-Denis : où vivre ?
Comparatif de Les Pavillons-sous-Bois et Saint-Denis : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Saint-Denis, le niveau de vie est plus élevé à Les Pavillons-sous-Bois, la délinquance enregistrée est plus faible à Les Pavillons-sous-Bois.
| Indicateur | Les Pavillons-sous-Bois | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Population | 25 804 | 149 077 |
| Évolution de population | +2,3 % | +1,8 % |
| Prix maison (médiane) | 3 889 €/m² | 3 643 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 261 €/m² | 3 918 €/m² |
| Loyer appartement | 16,8 €/m²/mois | 18,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 42,1 % | 60,2 % |
| Niveau de vie médian | 23 970 €/an | 18 330 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 74 m² | 47 m² |
| Taux de pauvreté | 23,8 % | 38,0 % |
| Délinquance enregistrée | 41,2 ‰ | 42,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 18,7 % | 5,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,3 | 3,8 |
| Réussite au brevet | 87,8 % | 85,9 % |
| Réussite au bac (G&T) | 91,3 % | 87,3 % |
| Éligibilité fibre | 98,8 % | 90,3 % |
| Sites mobiles 5G | 19 | 85 |
| Conso élec. / logement | 3 611 kWh | 2 765 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 40,3 % | 42,7 % |
| Participation (2022) | 69,1 % | 66,1 % |
| Indice Famille (/100) | 43/100 | 43/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 55/100 | 36/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 43/100 | 32/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Les Pavillons-sous-Bois ou à Saint-Denis ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 889 €/m² à Les Pavillons-sous-Bois et de 3 643 €/m² à Saint-Denis. Acheter une maison y est plus abordable à Saint-Denis, environ 6 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Les Pavillons-sous-Bois ou à Saint-Denis ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,8 €/m²/mois à Les Pavillons-sous-Bois contre 18,4 €/m²/mois à Saint-Denis. Se loger en location coûte moins cher à Les Pavillons-sous-Bois.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Les Pavillons-sous-Bois ou Saint-Denis ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 970 € par an à Les Pavillons-sous-Bois et 18 330 € à Saint-Denis. Il est plus élevé à Les Pavillons-sous-Bois.
- Les Pavillons-sous-Bois ou Saint-Denis : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 41,2 ‰ à Les Pavillons-sous-Bois et de 42,5 ‰ à Saint-Denis (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Les Pavillons-sous-Bois ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.