Livry-Gargan ou Saint-Denis : où vivre ?
Comparatif de Livry-Gargan et Saint-Denis : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Saint-Denis, le niveau de vie est plus élevé à Livry-Gargan, la délinquance enregistrée est plus faible à Livry-Gargan.
| Indicateur | Livry-Gargan | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Population | 47 228 | 149 077 |
| Évolution de population | +2,7 % | +1,8 % |
| Prix maison (médiane) | 3 700 €/m² | 3 643 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 980 €/m² | 3 918 €/m² |
| Loyer appartement | 17,0 €/m²/mois | 18,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 43,1 % | 60,2 % |
| Niveau de vie médian | 23 730 €/an | 18 330 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 80 m² | 47 m² |
| Taux de pauvreté | 22,5 % | 38,0 % |
| Délinquance enregistrée | 40,5 ‰ | 42,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 12,7 % | 5,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,3 | 3,8 |
| Réussite au brevet | 90,3 % | 85,9 % |
| Réussite au bac (G&T) | 92,5 % | 87,3 % |
| Éligibilité fibre | 97,4 % | 90,3 % |
| Sites mobiles 5G | 26 | 85 |
| Conso élec. / logement | 3 714 kWh | 2 765 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 37,8 % | 42,7 % |
| Participation (2022) | 72,8 % | 66,1 % |
| Indice Famille (/100) | 48/100 | 43/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 54/100 | 36/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 38/100 | 32/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Livry-Gargan ou à Saint-Denis ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 700 €/m² à Livry-Gargan et de 3 643 €/m² à Saint-Denis. Acheter une maison y est plus abordable à Saint-Denis, environ 2 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Livry-Gargan ou à Saint-Denis ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 17,0 €/m²/mois à Livry-Gargan contre 18,4 €/m²/mois à Saint-Denis. Se loger en location coûte moins cher à Livry-Gargan.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Livry-Gargan ou Saint-Denis ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 730 € par an à Livry-Gargan et 18 330 € à Saint-Denis. Il est plus élevé à Livry-Gargan.
- Livry-Gargan ou Saint-Denis : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 40,5 ‰ à Livry-Gargan et de 42,5 ‰ à Saint-Denis (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Livry-Gargan ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.