Marseille ou Toulouse : où vivre ?
Comparatif de Marseille et Toulouse : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Toulouse, le niveau de vie est plus élevé à Toulouse, la délinquance enregistrée est plus faible à Toulouse.
| Indicateur | Marseille | Toulouse |
|---|---|---|
| Population | 886 040 | 514 819 |
| Évolution de population | +1,0 % | +5,5 % |
| Prix maison (médiane) | 4 560 €/m² | 3 794 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 972 €/m² | 3 250 €/m² |
| Loyer appartement | 16,6 €/m²/mois | 13,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 43,7 % | 33,2 % |
| Niveau de vie médian | 22 860 €/an | 24 500 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 77 m² | 75 m² |
| Taux de pauvreté | 28,1 % | 24,0 % |
| Délinquance enregistrée | 44,6 ‰ | 43,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,5 % | 4,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 14,0 | 10,7 |
| Réussite au brevet | 83,3 % | 87,5 % |
| Réussite au bac (G&T) | 93,7 % | 96,3 % |
| Éligibilité fibre | 88,3 % | 92,0 % |
| Sites mobiles 5G | 564 | 413 |
| Conso élec. / logement | 3 186 kWh | 2 664 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 45,5 % | 46,6 % |
| Participation (2022) | 68,0 % | 77,4 % |
| Ensoleillement / an | 2 903 h | 2 054 h |
| Température moyenne | 14,1 °C | 12,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 37/100 | 39/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 41/100 | 40/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 32/100 | 34/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Marseille ou à Toulouse ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 560 €/m² à Marseille et de 3 794 €/m² à Toulouse. Acheter une maison y est plus abordable à Toulouse, environ 17 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Marseille ou à Toulouse ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,6 €/m²/mois à Marseille contre 13,5 €/m²/mois à Toulouse. Se loger en location coûte moins cher à Toulouse.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Marseille ou Toulouse ?
- Le niveau de vie médian atteint 22 860 € par an à Marseille et 24 500 € à Toulouse. Il est plus élevé à Toulouse.
- Marseille ou Toulouse : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 44,6 ‰ à Marseille et de 43,4 ‰ à Toulouse (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Toulouse ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.