Nice ou Saint-Maur-des-Fossés : où vivre ?
Comparatif de Nice et Saint-Maur-des-Fossés : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Nice, le niveau de vie est plus élevé à Saint-Maur-des-Fossés, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Maur-des-Fossés.
| Indicateur | Nice | Saint-Maur-des-Fossés |
|---|---|---|
| Population | 357 737 | 76 572 |
| Évolution de population | +0,3 % | -0,9 % |
| Prix maison (médiane) | 5 451 €/m² | 7 346 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 542 €/m² | 5 583 €/m² |
| Loyer appartement | 18,1 €/m²/mois | 20,9 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 45,2 % | 33,5 % |
| Niveau de vie médian | 24 080 €/an | 37 390 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 53 m² | 67 m² |
| Taux de pauvreté | 23,4 % | 9,2 % |
| Délinquance enregistrée | 36,5 ‰ | 29,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 5,8 % | 21,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 14,9 | 12,9 |
| Réussite au brevet | 91,0 % | 96,9 % |
| Réussite au bac (G&T) | 93,2 % | 97,5 % |
| Éligibilité fibre | 95,3 % | 96,2 % |
| Sites mobiles 5G | 262 | 34 |
| Conso élec. / logement | 2 941 kWh | 3 390 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 49,7 % | 58,0 % |
| Participation (2022) | 70,2 % | 80,8 % |
| Ensoleillement / an | 2 647 h | n.d. |
| Température moyenne | 12,2 °C | 12,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 57/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 41/100 | 57/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 38/100 | 40/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Nice ou à Saint-Maur-des-Fossés ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 5 451 €/m² à Nice et de 7 346 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés. Acheter une maison y est plus abordable à Nice, environ 26 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Nice ou à Saint-Maur-des-Fossés ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 18,1 €/m²/mois à Nice contre 20,9 €/m²/mois à Saint-Maur-des-Fossés. Se loger en location coûte moins cher à Nice.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Nice ou Saint-Maur-des-Fossés ?
- Le niveau de vie médian atteint 24 080 € par an à Nice et 37 390 € à Saint-Maur-des-Fossés. Il est plus élevé à Saint-Maur-des-Fossés.
- Nice ou Saint-Maur-des-Fossés : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 36,5 ‰ à Nice et de 29,5 ‰ à Saint-Maur-des-Fossés (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Maur-des-Fossés ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.