Noisy-le-Grand ou Saint-Denis : où vivre ?
Comparatif de Noisy-le-Grand et Saint-Denis : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Saint-Denis, le niveau de vie est plus élevé à Noisy-le-Grand, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Denis.
| Indicateur | Noisy-le-Grand | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Population | 72 978 | 155 634 |
| Évolution de population | +4,1 % | +4,1 % |
| Prix maison (médiane) | 4 630 €/m² | 3 077 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 275 €/m² | 2 381 €/m² |
| Loyer appartement | 18,1 €/m²/mois | 14,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 41,1 % | 42,3 % |
| Niveau de vie médian | 26 370 €/an | 20 240 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 62 m² | 85 m² |
| Taux de pauvreté | 18,7 % | 35,0 % |
| Délinquance enregistrée | 27,3 ‰ | 18,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,5 % | 13,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 3,7 | 9,7 |
| Réussite au brevet | 92,6 % | 83,9 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,5 % | 95,5 % |
| Éligibilité fibre | 95,4 % | 96,9 % |
| Sites mobiles 5G | 47 | 139 |
| Conso élec. / logement | 3 812 kWh | 3 111 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 46,5 % | 48,9 % |
| Participation (2022) | 75,5 % | n.d. |
| Ensoleillement / an | n.d. | 2 066 h |
| Température moyenne | n.d. | 20,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 51/100 | 48/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 50/100 | 49/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 38/100 | 44/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Noisy-le-Grand ou à Saint-Denis ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 630 €/m² à Noisy-le-Grand et de 3 077 €/m² à Saint-Denis. Acheter une maison y est plus abordable à Saint-Denis, environ 34 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Noisy-le-Grand ou à Saint-Denis ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 18,1 €/m²/mois à Noisy-le-Grand contre 14,3 €/m²/mois à Saint-Denis. Se loger en location coûte moins cher à Saint-Denis.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Noisy-le-Grand ou Saint-Denis ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 370 € par an à Noisy-le-Grand et 20 240 € à Saint-Denis. Il est plus élevé à Noisy-le-Grand.
- Noisy-le-Grand ou Saint-Denis : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 27,3 ‰ à Noisy-le-Grand et de 18,5 ‰ à Saint-Denis (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Denis ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.