Pessac ou Sarcelles : où vivre ?
Comparatif de Pessac et Sarcelles : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Sarcelles, le niveau de vie est plus élevé à Pessac, la délinquance enregistrée est plus faible à Pessac.
| Indicateur | Pessac | Sarcelles |
|---|---|---|
| Population | 67 339 | 59 173 |
| Évolution de population | +7,4 % | +1,9 % |
| Prix maison (médiane) | 3 956 €/m² | 3 163 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 560 €/m² | 1 973 €/m² |
| Loyer appartement | 14,2 €/m²/mois | 17,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 29,6 % | 56,0 % |
| Niveau de vie médian | 28 840 €/an | 18 180 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 81 m² | 92 m² |
| Taux de pauvreté | 14,8 % | 37,3 % |
| Délinquance enregistrée | 29,1 ‰ | 39,3 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,9 % | 6,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,5 | 6,3 |
| Réussite au brevet | 88,6 % | 83,6 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,0 % | 81,8 % |
| Éligibilité fibre | 97,5 % | 97,3 % |
| Sites mobiles 5G | 31 | 29 |
| Conso élec. / logement | 3 884 kWh | 3 209 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 47,2 % | 30,6 % |
| Participation (2022) | 76,3 % | 64,4 % |
| Ensoleillement / an | 2 123 h | 1 714 h |
| Température moyenne | 13,3 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 46/100 | 33/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 57/100 | 59/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 43/100 | 31/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Pessac ou à Sarcelles ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 956 €/m² à Pessac et de 3 163 €/m² à Sarcelles. Acheter une maison y est plus abordable à Sarcelles, environ 20 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Pessac ou à Sarcelles ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 14,2 €/m²/mois à Pessac contre 17,0 €/m²/mois à Sarcelles. Se loger en location coûte moins cher à Pessac.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Pessac ou Sarcelles ?
- Le niveau de vie médian atteint 28 840 € par an à Pessac et 18 180 € à Sarcelles. Il est plus élevé à Pessac.
- Pessac ou Sarcelles : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 29,1 ‰ à Pessac et de 39,3 ‰ à Sarcelles (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Pessac ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.