Vincennes ou Vitry-sur-Seine : où vivre ?
Comparatif de Vincennes et Vitry-sur-Seine : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Vitry-sur-Seine, le niveau de vie est plus élevé à Vincennes, la délinquance enregistrée est plus faible à Vincennes.
| Indicateur | Vincennes | Vitry-sur-Seine |
|---|---|---|
| Population | 48 193 | 93 963 |
| Évolution de population | +0,5 % | +3,4 % |
| Prix maison (médiane) | 11 610 €/m² | 5 257 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 8 969 €/m² | 3 986 €/m² |
| Loyer appartement | 26,7 €/m²/mois | 18,9 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 40,0 % | 52,3 % |
| Niveau de vie médian | 40 120 €/an | 21 660 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 45 m² | 54 m² |
| Taux de pauvreté | 8,9 % | 27,5 % |
| Délinquance enregistrée | 29,6 ‰ | 32,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 22,8 % | 9,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,8 | 6,1 |
| Réussite au brevet | 96,7 % | 83,9 % |
| Réussite au bac (G&T) | 97,6 % | 88,1 % |
| Éligibilité fibre | 98,5 % | 94,8 % |
| Sites mobiles 5G | 13 | 42 |
| Conso élec. / logement | 2 915 kWh | 2 873 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 58,3 % | 41,5 % |
| Participation (2022) | 82,6 % | 69,1 % |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 51/100 | 34/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 61/100 | 41/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 46/100 | 35/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Vincennes ou à Vitry-sur-Seine ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 11 610 €/m² à Vincennes et de 5 257 €/m² à Vitry-sur-Seine. Acheter une maison y est plus abordable à Vitry-sur-Seine, environ 55 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Vincennes ou à Vitry-sur-Seine ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 26,7 €/m²/mois à Vincennes contre 18,9 €/m²/mois à Vitry-sur-Seine. Se loger en location coûte moins cher à Vitry-sur-Seine.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Vincennes ou Vitry-sur-Seine ?
- Le niveau de vie médian atteint 40 120 € par an à Vincennes et 21 660 € à Vitry-sur-Seine. Il est plus élevé à Vincennes.
- Vincennes ou Vitry-sur-Seine : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 29,6 ‰ à Vincennes et de 32,1 ‰ à Vitry-sur-Seine (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Vincennes ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.