Prix immobilier à Rilhac-Xaintrie (19) : 584 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Rilhac-Xaintrie, 303 habitants, département Corrèze, région Nouvelle-Aquitaine.
Prix de l'immobilier
Maison
584 €/m²
Évolution −16,1 %
| 2021 | 375 €/m² | 4 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 703 €/m² | 7 tx |
| 2023 | 1 964 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 599 €/m² | 2 tx |
| 2025 | 590 €/m² | 6 tx |
Terrain
3 €/m²
| 2021 | 3 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 3 €/m² | 1 tx |
| 2023 | 3 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 4 €/m² | 2 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Rilhac-Xaintrie
26 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 226 logements de la commune, ce volume représente environ 2,3 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.
| 2021 | 5 ventes |
|---|---|
| 2022 | 8 ventes |
| 2023 | 3 ventes |
| 2024 | 4 ventes |
| 2025 | 6 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,4 €/m²/mois | 584 €/m² | 13,2 % |
| Appartement | 6,2 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
27 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 51,9 % · consommation moyenne : 334 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
3 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2007.
Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 3,3 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 10,6 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 229 mmPrécipitations par an
- 1 967 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Corrèze (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 0,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,5 ‰ |
| Vols sans violence | 2,4 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,1 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Rilhac-Xaintrie par année →
Urbanisme et PLU à Rilhac-Xaintrie
Rilhac-Xaintrie n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.
Consulter le plan de zonage de Rilhac-Xaintrie sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).
- Château classé 1988
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 64 / 100Indice Famille
- 14 / 100Indice Investisseur
- 47 / 100Indice Cadre de vie
- 86 / 100Indice Retraite
- 42 / 100Indice Télétravail
- 27 / 100Indice Emploi & logement
- 63 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).
307 habitants (2020) · évolution +0,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 25,7 km² · Densité : 12 hab/km² .
Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Rilhac-Xaintrie (+1,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +4,6 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 10,2 %
- 15 à 29 ans 6,7 %
- 30 à 44 ans 15,2 %
- 45 à 59 ans 24,5 %
- 60 à 74 ans 28,0 %
- 75 à 89 ans 13,9 %
- 90 ans et plus 1,6 %
Moins de 20 ans : 13,0 % · 65 ans et plus : 34,9 % · indice de vieillissement 268
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
145 ménages, taille moyenne 1,95 · personnes seules 36,3 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 36,3 %
- Ménages de plusieurs personnes 63,7 %
Parmi les familles : 11,1 % monoparentales, 27,3 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 27,3 %
- Couples sans enfant 61,6 %
- Familles monoparentales 11,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 76,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 258 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 60,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 261 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 72,8 % au 1er tour et 73,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 261 inscrits.
Maire : Jean-Baptiste JURBERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.
Conseil municipal de 10 élus, dont 50,0 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 3 naissances · 4 décès · solde naturel -1 · soit 9,8 naissances et 13,0 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
226 logements · maisons 97,8 % · propriétaires 80,5 % · résidences secondaires 29,2 % · vacants 11,9 % · logements sociaux (HLM) 0,8 % .
- Résidences principales 58,9 %
- Résidences secondaires 29,2 %
- Logements vacants 11,9 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 65,6 %
- 1946 à 1990 26,1 %
- Après 1991 8,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 557 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 139 € par an et par logement à Rilhac-Xaintrie. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Rilhac-Xaintrie
12 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 158 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 1 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Rilhac-Xaintrie a consommé 3,38 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 69 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Rilhac-Xaintrie recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Gorges de la Dordogne, de l'Auze et de la Sumène, Bassin de la Dordogne.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 22 830 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 16,3 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 68,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 63,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 6,9 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 4,7 %
- Employés 38,1 %
- Ouvriers 19,0 %
- Artisans, commerçants, chefs 9,6 %
- Agriculteurs 28,6 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 15,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
43,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 66,4 %
- Vélo ou marche 14,5 %
- Autre / sans déplacement 19,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 69 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 30,7 %
- Commerce, transports, services 7,9 %
- Industrie 26,9 %
- Agriculture 34,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Commerces alimentaires1
- Équipements (tous types)11
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Rilhac-Xaintrie ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Laroquebrou à Laroquebrou, à environ 24,0 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
4,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 214,2 · kinésithérapeutes 57,3 · chirurgiens-dentistes 0,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
14 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
9 associations actives ont leur siège à Rilhac-Xaintrie, soit 29,7 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs1
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Rilhac-Xaintrie, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 29,2 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.
Internet, fibre et réseau mobile
87,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 330 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau électrique haute tension
Rilhac-Xaintrie est traversée par environ 15,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.
Réseau de transport d'électricité à Rilhac-Xaintrie
- 400 kV
- 225 kV
- 90 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 200 voitures particulières, 17,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 21,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 17,0 %
- Intermédiaires (2, 3) 61,5 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 21,5 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Corrèze), le litre de gazole coûte en moyenne 2,072 €, le SP95-E10 1,996 € et le SP98 2,095 € (moyenne sur 64 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rilhac-Xaintrie s'élève à 36,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 805 € par an et par local imposé à Rilhac-Xaintrie (202 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 142,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,3 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Rilhac-Xaintrie (budget principal) s'établit à 3 268 € par habitant, pour 1 495 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Rilhac-Xaintrie ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Rilhac-Xaintrie est environ 584 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Rilhac-Xaintrie ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Rilhac-Xaintrie est 6,4 €/m²/mois pour une maison et 6,2 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rilhac-Xaintrie ?
- À Rilhac-Xaintrie, 51,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Rilhac-Xaintrie ?
- Environ 9 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Rilhac-Xaintrie, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Rilhac-Xaintrie ?
- Non, Rilhac-Xaintrie ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Laroquebrou à Laroquebrou, à environ 24,0 km à vol d'oiseau.
- Rilhac-Xaintrie est-elle exposée à des risques naturels ?
- Rilhac-Xaintrie est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Rilhac-Xaintrie ?
- À Rilhac-Xaintrie, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Rilhac-Xaintrie ?
- Rilhac-Xaintrie est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Rilhac-Xaintrie ?
- Le maire de Rilhac-Xaintrie est Jean-Baptiste JURBERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Corrèze →
Corrèze en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Xaintrie Val'Dordogne (Communauté de communes)
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