Prix immobilier à Duault (22) : 827 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Duault, 385 habitants, département Côtes-d'Armor, région Bretagne.

827 €/m²Maison · médiane
41,4 %Passoires DPE
7Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

827 €/m²

médiane · 49 transactions

Évolution −1,7 %

2021 : 748 €/m²2022 : 682 €/m²2023 : 1 040 €/m²2024 : 549 €/m²2025 : 735 €/m²
2021748 €/m²14 tx
2022682 €/m²11 tx
20231 040 €/m²12 tx
2024549 €/m²4 tx
2025735 €/m²8 tx

Terrain

7 €/m²

médiane · 5 transactions

2021 : 3 €/m²2024 : 22 €/m²2025 : 9 €/m²
20213 €/m²3 tx
202422 €/m²1 tx
20259 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Duault

54 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 282 logements de la commune, ce volume représente environ 3,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 17 ventes2022 : 11 ventes2023 : 12 ventes2024 : 5 ventes2025 : 9 ventes
202117 ventes
202211 ventes
202312 ventes
20245 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,1 €/m²/mois 827 €/m² 10,3 %
Appartement 8,1 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

58 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 41,4 % · consommation moyenne : 304 kWh/m²/an.

A 0
B 3
C 7
D 12
E 12
F 9
G 15

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2010.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Autres (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 923 mmPrécipitations par an
  • 1 670 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Côtes-d'Armor (°C)

12,511,310,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,6 °CTempérature · 2001 : 11,9 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,9 °CTempérature · 2004 : 11,5 °CTempérature · 2005 : 11,5 °CTempérature · 2006 : 11,6 °CTempérature · 2007 : 11,4 °CTempérature · 2008 : 11,1 °CTempérature · 2009 : 11,0 °CTempérature · 2010 : 10,3 °CTempérature · 2011 : 11,9 °CTempérature · 2012 : 11,0 °CTempérature · 2013 : 10,9 °CTempérature · 2014 : 11,9 °CTempérature · 2015 : 11,7 °CTempérature · 2016 : 11,1 °CTempérature · 2017 : 11,5 °CTempérature · 2018 : 11,5 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,1 °CTempérature · 2021 : 11,2 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 12,3 °CTempérature · 2024 : 11,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,4 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations3,8 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Duault par année →

Urbanisme et PLU à Duault

Duault est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomération, approuvé le 3 mars 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Duault (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Duault sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (0 classé, 2 inscrits).

  • Prieuré de Landugen inscrit 1926
  • Château de Rosvilliou inscrit 1927

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 69 / 100Indice Famille
  • 39 / 100Indice Investisseur
  • 70 / 100Indice Cadre de vie
  • 63 / 100Indice Retraite
  • 70 / 100Indice Télétravail
  • 57 / 100Indice Emploi & logement
  • 73 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

376 habitants (2020) · évolution +3,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 21,9 km² · Densité : 17 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 362 hab.2016 : 359 hab.2017 : 362 hab.2018 : 367 hab.2019 : 370 hab.2020 : 376 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Duault (+7,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -8,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +15,6 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,2 %
  • 15 à 29 ans 10,2 %
  • 30 à 44 ans 16,7 %
  • 45 à 59 ans 19,6 %
  • 60 à 74 ans 29,9 %
  • 75 à 89 ans 5,7 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 22,0 % · 65 ans et plus : 27,8 % · indice de vieillissement 126

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

179 ménages, taille moyenne 2,13 · personnes seules 31,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 31,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 68,1 %

Parmi les familles : 4,2 % monoparentales, 40,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 40,7 %
  • Couples sans enfant 55,1 %
  • Familles monoparentales 4,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 265 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 264 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 78,0 % au 1er tour et 74,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 259 inscrits.

Maire : Claude CALLONNEC, élu lors des élections municipales de mars 2026 (76 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 59 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 7 décès · solde naturel -3 · soit 10,6 naissances et 18,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

282 logements · maisons 97,2 % · propriétaires 85,6 % · résidences secondaires 29,4 % · vacants 13,4 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 57,2 %
  • Résidences secondaires 29,4 %
  • Logements vacants 13,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 302 logements du parc privé de Duault, 14,2 % sont vacants, dont 10,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 74,4 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 36,3 %
  • 1946 à 1990 38,5 %
  • Après 1991 25,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 246 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 062 € par an et par logement à Duault. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Duault

1 installation photovoltaïque raccordée au réseau, pour une puissance installée de 220 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Duault

Énergie de chauffage dominante : Électricité (61,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 61,0 %
  • Bois 22,0 %
  • Fioul 15,3 %
  • Gaz 1,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 59 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 1 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Duault a consommé 9,29 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 79 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Duault recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Têtes de Bassin du Blavet et de l'Hyères.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 570 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 75,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 65,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 13,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Professions intermédiaires 43,1 %
  • Employés 21,4 %
  • Ouvriers 17,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,4 %
  • Agriculteurs 13,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 28,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

65,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 74,5 %
  • Transports en commun 2,1 %
  • Vélo ou marche 8,3 %
  • Autre / sans déplacement 15,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 14,8 %
  • Commerce, transports, services 40,3 %
  • Agriculture 44,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)13

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Duault dispose de une gare de voyageurs : Le Pénity. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

4,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 146,0 · kinésithérapeutes 43,2 · chirurgiens-dentistes 14,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

14 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

14 associations actives ont leur siège à Duault, soit 36,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Duault, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 29,4 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

99,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 331 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 245 voitures particulières, 27,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 27,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Côtes-d'Armor), le litre de gazole coûte en moyenne 2,002 €, le SP95-E10 1,957 € et le SP98 2,060 € (moyenne sur 113 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Duault s'élève à 39,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 375 € par an et par local imposé à Duault (267 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 121,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 31,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Duault (budget principal) s'établit à 654 € par habitant, pour 641 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Duault ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Duault est environ 827 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Duault ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Duault est 7,1 €/m²/mois pour une maison et 8,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Duault ?
À Duault, 41,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Duault ?
Environ 14 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Duault, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Duault ?
Oui, Duault est desservie par une gare de voyageurs (Le Pénity) du réseau ferré national (SNCF).
Duault est-elle exposée à des risques naturels ?
Duault est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Duault ?
À Duault, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Duault ?
Duault est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Duault ?
Le maire de Duault est Claude CALLONNEC, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Côtes-d'Armor →

Côtes-d'Armor en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat (Communauté d'agglomération)

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