Prix immobilier à Le Fœil (22) : 876 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Le Fœil, 1 375 habitants, département Côtes-d'Armor, région Bretagne.

876 €/m²Maison · médiane
15,3 %Passoires DPE
5Risques majeurs
4Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

876 €/m²

médiane · 71 transactions

Évolution +30,1 %

2021 : 718 €/m²2022 : 953 €/m²2023 : 790 €/m²2024 : 972 €/m²2025 : 934 €/m²
2021718 €/m²20 tx
2022953 €/m²14 tx
2023790 €/m²16 tx
2024972 €/m²7 tx
2025934 €/m²14 tx

Terrain

37 €/m²

médiane · 33 transactions

Évolution +16,7 %

2021 : 36 €/m²2022 : 40 €/m²2023 : 25 €/m²2024 : 28 €/m²2025 : 42 €/m²
202136 €/m²9 tx
202240 €/m²7 tx
202325 €/m²3 tx
202428 €/m²5 tx
202542 €/m²9 tx

Local commercial

212 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022212 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Le Fœil

105 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 594 logements de la commune, ce volume représente environ 3,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 29 ventes2022 : 22 ventes2023 : 19 ventes2024 : 12 ventes2025 : 23 ventes
202129 ventes
202222 ventes
202319 ventes
202412 ventes
202523 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,3 €/m²/mois 876 €/m² 8,7 %
Appartement 9,6 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

72 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 15,3 % · consommation moyenne : 214 kWh/m²/an.

A 2
B 4
C 22
D 15
E 18
F 8
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1987 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,7 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 923 mmPrécipitations par an
  • 1 670 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Côtes-d'Armor (°C)

12,511,310,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,6 °CTempérature · 2001 : 11,9 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,9 °CTempérature · 2004 : 11,5 °CTempérature · 2005 : 11,5 °CTempérature · 2006 : 11,6 °CTempérature · 2007 : 11,4 °CTempérature · 2008 : 11,1 °CTempérature · 2009 : 11,0 °CTempérature · 2010 : 10,3 °CTempérature · 2011 : 11,9 °CTempérature · 2012 : 11,0 °CTempérature · 2013 : 10,9 °CTempérature · 2014 : 11,9 °CTempérature · 2015 : 11,7 °CTempérature · 2016 : 11,1 °CTempérature · 2017 : 11,5 °CTempérature · 2018 : 11,5 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,1 °CTempérature · 2021 : 11,2 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 12,3 °CTempérature · 2024 : 11,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,4 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations3,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Le Fœil

Le Fœil est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Saint-Brieuc Armor Agglomération, approuvé le 26 juin 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Le Fœil (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Le Fœil sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

4 monuments protégés (2 classés, 2 inscrits).

  • Manoir de la Noë-Sèche classé 1936
  • Vestiges de l'ancien château de Crénan classé 1969
  • Château de Robien inscrit 1946
  • Manoir du Guermain inscrit 1964

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 51 / 100Indice Famille
  • 31 / 100Indice Investisseur
  • 38 / 100Indice Cadre de vie
  • 30 / 100Indice Retraite
  • 46 / 100Indice Télétravail
  • 39 / 100Indice Emploi & logement
  • 47 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Saint-Brieuc.

1 403 habitants (2020) · évolution −3,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 21,9 km² · Densité : 64 hab/km² .

2015 : 1 454 hab.2016 : 1 439 hab.2017 : 1 429 hab.2018 : 1 420 hab.2019 : 1 412 hab.2020 : 1 403 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Le Fœil (-7,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -5,0 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,6 %
  • 15 à 29 ans 15,6 %
  • 30 à 44 ans 17,1 %
  • 45 à 59 ans 23,2 %
  • 60 à 74 ans 17,4 %
  • 75 à 89 ans 5,5 %
  • 90 ans et plus 0,5 %

Moins de 20 ans : 28,4 % · 65 ans et plus : 16,5 % · indice de vieillissement 58

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

560 ménages, taille moyenne 2,49 · personnes seules 22,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 22,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,7 %

Parmi les familles : 10,6 % monoparentales, 44,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 44,1 %
  • Couples sans enfant 45,3 %
  • Familles monoparentales 10,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 046 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 55,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 037 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 77,2 % au 1er tour et 76,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 040 inscrits.

Maire : Pascal PRIDO, élu lors des élections municipales de mars 2026 (57 ans) · profession : agriculteur sur moyenne exploitation.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 11 décès · solde naturel -3 · soit 5,7 naissances et 7,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

594 logements · maisons 97,8 % · propriétaires 82,0 % · résidences secondaires 3,9 % · vacants 4,7 % · logements sociaux (HLM) 0,7 % .

  • Résidences principales 91,4 %
  • Résidences secondaires 3,9 %
  • Logements vacants 4,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 624 logements du parc privé de Le Fœil, 5,0 % sont vacants, dont 2,7 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 54,8 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 23,5 %
  • 1946 à 1990 38,9 %
  • Après 1991 37,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 735 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 434 € par an et par logement à Le Fœil. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Le Fœil

33 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 217 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Le Fœil

Énergie de chauffage dominante : Électricité (59,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 59,7 %
  • Fioul 29,2 %
  • Bois 9,7 %
  • Gaz 1,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 72 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 19 sur la période 2020–2024 (dont 13 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Le Fœil a consommé 16,6 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 90 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 160 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à Le Fœil selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 8,0 %
  • Professions intermédiaires 25,5 %
  • Employés 22,5 %
  • Ouvriers 30,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,1 %
  • Agriculteurs 5,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 23,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

80,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,4 %
  • Transports en commun 0,9 %
  • Vélo ou marche 4,1 %
  • Autre / sans déplacement 4,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 52 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 11,6 %
  • Commerce, transports, services 16,5 %
  • Industrie 6,4 %
  • Construction 10,7 %
  • Agriculture 54,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)96,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)26

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Le Fœil ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Plouvara - Plerneuf à Plouvara, à environ 10,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 72,7 · kinésithérapeutes 35,0 · chirurgiens-dentistes 36,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

28 établissements actifs · 17 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (9 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

31 associations actives ont leur siège à Le Fœil, soit 22,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

90,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 810 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Le Fœil est traversée par environ 4,1 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Le Fœil

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste Électrique de Plaine-Haute (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 926 voitures particulières, 25,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 25,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 12,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Côtes-d'Armor), le litre de gazole coûte en moyenne 2,002 €, le SP95-E10 1,957 € et le SP98 2,060 € (moyenne sur 113 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Fœil s'élève à 54,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 911 € par an et par local imposé à Le Fœil (554 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 156,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 37,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Le Fœil (budget principal) s'établit à 177 € par habitant, pour 674 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Fœil ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Le Fœil est environ 876 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Le Fœil ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Le Fœil est 6,3 €/m²/mois pour une maison et 9,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Fœil ?
À Le Fœil, 15,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Le Fœil ?
Environ 31 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Le Fœil, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Le Fœil ?
Non, Le Fœil ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Plouvara - Plerneuf à Plouvara, à environ 10,4 km à vol d'oiseau.
Le Fœil est-elle exposée à des risques naturels ?
Le Fœil est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Fœil ?
À Le Fœil, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Le Fœil ?
Le Fœil est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Le Fœil ?
Le maire de Le Fœil est Pascal PRIDO, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Côtes-d'Armor →

Côtes-d'Armor en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Saint-Brieuc Armor Agglomération (Communauté d'agglomération)

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